Ekebergveien 232, leil.402

Oppdragsansvarlig

Panorama Eiendomsmegling AS / Christian Stenerud

Selger/Utbygger

Sæter Terrasse AS

Betegnelse

Gnr. 183 Bnr. 65 i Oslo kommune

Byggeår

2024

Innholdsrik 4-roms toppleilighet med stor, sydvestvendt balkong

Velkommen til leilighet 402 - en praktfull topp- og endeleilighet med fantastiske solforhold med terrasse på hele 36,5 kvm.
Her får du alt du trenger på ett plan, gjennomtenkte løsninger og kvalitet i alle ledd. Leiligheten ligger i byggets 4. (øverste) etasje, i det byggets vestre ende med solrike forhold.
Leiligheten inneholder en stor entré med avsatt plass til garderobeskap. Fra entréen ledes man videre med tilgang til praktisk bod, leilighetens hovedbad med opplegg for vask og tørk samt leilighetens tre soverom. Hovedsoverommet har tilgang til eget bad. Gangen fører videre ut til stor og luftig stue og kjøkken. Kjøkkenet er plassert i rommet med enkel utgang til leilighetens store sydvestvendte takterrasse. Det er svært god plass til spisebord i rommet. Stuen har store vinduer som gir rikelig med naturlig lys inn fra flere sider.

Velkommen hjem til Sæter 15

Der en bolig er konkret, er et hjem like mye en følelse. I Sæter 15 er det lagt vekt på kvalitet fremfor kvantiet. Det er kun 15 selveierleiligheter og bygget består av fire etasjer. Dette prosjektet er utformet for deg som ønsker noe annet enn det man vanligvis finner på det tradisjonelle boligmarkedet. Sæter 15 tilbyr gjennomtenkte leiligheter med de kvalitetene du vanligvis kun finner i en enebolig. Dette kommer til syne gjennom store luftige rom, god oppbevaringsplass, private uterom og muligheten for å skreddersy løsninger for innredning, farger og materialer. Her vil hver leilighet bli et unikt hjem.

Beliggenhet

I hjertet av Nordstrand finner du Sæter, et eget lite sentrum. Med sitt yrende liv og koselig atmosfære med tradisjonsrike bygg, er Sæter et attraktivt sted å bo. Med sin sentrale beliggenhet, har du tilgang til det meste. Vil du reise til sentrum, er trikken å anbefale. Turen tar deg langs historiske Kongsveien med sin praktfulle utsikt over fjorden og Oslo by på veien til eller fra sentrum.

Er du den aktive typen er det kort vei til Østmarka eller Ekebergskogen med sine flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Liker du å sykle, er Sæter et perfekt utgangspunkt enten du skal på langtur mot Drøbak eller til byen eller i skogen. Når du kommer hjem etter sykkelturen, kan du enkelt parkere sykkelen i egen sykkelparkering for sameiet. Her er det også plass til å mekke på sykkelen.

Liker du å benytte offentlig kommunikasjon i hverdagen som trikk, buss og tog, er det gangavstand til holdeplasser og stasjoner.

Sæter Torg har blitt et yndet sted for å treffes, både for store og små. Torget består av et rikt utvalg av ulike forretninger og servicetilbud. I tillegg til Sæter Torg har flere ulike nisjer som Gutta på Haugen funnet veien til Sæter og er en spesialbutikk for smaksrike matvarer med et rikt utvalg av både kort- og langreiste delikatesser. Nabolagsbaren Poppel Vinbar er på plass med sin lune og gode stemning og har blitt et populært sted for hyggelig samvær.

Lund + Slaatto Arkitekter

Det er de anerkjente Lund og Slaatto Arkitekter som har designet det elegante bygget, Sæter 15, med personlighet og karakter og som skiller seg ut fra øvrig nyere bebyggelse. Utvendig blir det et flott arkitektonisk bygg med teglstein, store vindusflater og inntrukne balkonger. Den røde teglen er et bevisst valg og gjør den det til en del av historien på Nordstrand. Ikke langt unna står Nordstrand kirke, et lokalt landemerke som også er karakteristisk og gjenkjennelig i rødlig tegl. De nærmeste, bevaringsverdige eneboligene er malt i kraftige farger og på den måten er Sæter 15 stedstillpasset og skal gi noe tilbake til omgivelsene.

Kvalitet fremfor kvantitet

Allerede på utsiden av bygget vil du se at det er lagt vekt på kvalitet. Byggets fasade skiller seg ut med rødlig tegl og byggets spennende form er stedstilpasset omgivelsene som gir det både karakter og personlighet.

Du vil se det, men også kjenne det. Materialbruken i Sæter 15 er til å ta og føle på. En sanselig og rolig grunntone, bort fra det glatte og skinnende.
Toppleilighetene i 4.etasje leveres med kjøkkeninnredning fra uno form med integrerte hvitevarer fra Miele. Platetoppen leveres fra BORA med integrert benkeventilator.
Fliser på badet med tekstur og kjøkken med taktile overflater. Armaturer på kjøkken, servant og dusj leveres fra Tapwell. Baderomsinnredning leveres fra HTH.
Det er gjennomgående énstavsparkett på alle gulv (bortsett fra bad som leveres med fliser).
Alle rom leveres med vannbåren varme med unntak av bad, vaskerom og wc leveres med elektrisk gulvvarme.

Prosjektet har egen brønnpark som forsyner varme til leilighetene med egen energisentral. Dette bidrar til lavere energikostnader.

Det er muligheter for å sette sitt personlige preg i leiligheten, slik at leiligheten gjenspeiler akkurat deg.

Parkering / Garasje

Det er begrenset antall parkeringsplasser til salgs. 1 stk. p-plass koster kr 750 000.
Kontakt megler for informasjon.

Adkomst

Enkel adkomst fra Ekebergveien.

Andre faste løpende kostnader

Fra kr. 5 986,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer:

bla. fjernvarme, kommunal avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, trappevask, snømåking, strøing, gressklipping, div.vedlikehold m.m.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Planlagt overtagelse

Høsten 2024.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.