Sentralt i Lørenskog: Lørenskog Hageby

Om leiligheten

Start sommeren 2024 med helt ny, oppgradert leilighet "midt" i Lørenskog med alle fasiliteter du trenger innenfor kort gangavstand.

Leiligheten selges til gunstig fastpris, og inkluderer også en parkeringsplass i byggets garasje.

Her får du mye bolig for pengene, den er oppgradert med lekre tilvalg og har en effektiv planløsning.

Leiligheten har romslig stue/kjøkken, soverom med plass til bred seng og garderobeløsning samt et delikat innredet baderom. Fra stuen har man utgang til en balkong på ca. 7 kvm som er en super forlengelse av stuen om sommeren! Du har i tillegg tilgang på felles takterrasse.

• Lekkert kjøkken fra HTH leveres i en moderne farge
• Badet har blitt oppgradert med tidsriktige fliser og tilpasset innredning
• Leiligheten disponerer en parkeringsplass i byggets garasjekjeller
• Sportsbod i felles bodanlegg
• Dette er et fint førstegangskjøp som også egner seg godt for utleie om man ønsker å investere.
• Fine fellesarealer med sykkelverksted, større fellesrom som kan benyttes til samlinger, grøntarealer og felles takterrasse.

Leiligheten selges til fastpris uten budrunder.
Ta kontakt for mer informasjon!

Felleskostnader

Felleskostnader er stipulert til ca. kr 50 til kr 58 per kvm BRA per måned, hvor blant annet forsikring på byggene, vedlikehold og drift av Borettslagets fellesarealer, vaktmester, forretningsførsel, snømåking, renhold og strøm på fellesarealer er inkludert, samt en andel av drifts og vedlikeholdskostnadene for Lørenskog Hageby Parkeringssameie og Lørenskog Hageby Driftssameie. Drifts- og vedlikeholdskostnadene fordeles etter leilighetenes areal (BRA).

Kostnader til oppvarming og varmt tappevann måles individuelt for hver leilighet. À konto innbetaling til Borettslaget med ca kr 12 - 14 per kvm BRA per måned kommer som tillegg til felleskostnadene, med individuell avregning etter forbruk. Alternativt vil kostnader til oppvarming og varmt tappevann bli fakturert og avregnet til den enkelte fra BKK, evt. annen leverandør av energiservicetjenester.

Videre kommer kostnader til digital-TV/bredbånd i tillegg til felleskostnadene. Kostnaden er stipulert til kr 299 per måned for grunnpakken.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader.

For de som velger fellesgjeld består kapitalkostnader av renter og avdrag på Borettslagets fellesgjeld. Det er i budsjettet/prislisten lagt til grunn at fellesgjelden er finansiert med et annuitetslån med en løpetid på 40 år med avdragsfrihet de 10 første årene, og en flytende rente på 5.30 %. Vilkår er basert på innhentet indikativt lånetilbud mottatt fra Obos Banken per. 11. februar 2022, renten er justert per 15. februar 2023 basert på den generelle renteøkningen. Med flytende rente vil renten endres i samsvar med den generelle renteutviklingen, og endringer vil påvirke størrelsen på kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene. Endelige vilkår vil bero på hvilke vilkår som oppnås ved faktisk finansiering.

Oppvarming

Leilighetene oppvarmes med termostatstyrte radiatorer tilknyttet fjernvarme fra Akershus Energi. Det vil ikke leveres radiatorer i alle rom, men antall og plassering som vist på salgstegninger. Endelig antall og plassering avklares under detaljprosjekteringen. Baderom blir levert med vannbåren gulvvarme.