Saga Terrasse

Saga Terrasse H5205

Meget flott og praktisk 3-roms selveierleilighet i 2. etasje (1. boligetasje) i Hus H5 på Saga Terrasse. Boligen er nylig ferdigstilt og er innflyttingsklar. Boligen har en god og gjennomgående planløsning som inneholder entré/gang, baderom, separat wc, to soverom samt stue og kjøkken i åpen løsning. Fra stuen er det utgang til sydvendt markterrasse på ca. 17 kvm og fra hovedsoverommet er det utgang til nordvendt balkong på ca. 3 kvm. Det medfølger 1 garasjeplass og 1 sportsbod i felles anlegg. Det er heis i bygget.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard med b.la.:
- Lyse tiltalende overflater i oppholdsrom
- 3-stavs lys eikeparkett i oppholdsrom
- Moderne flislagt bad med veggmontert toalett
- Moderne hvit, glatt innredning på kjøkken og bad fra Sigdal
- Integrerte hvitevarer inkludert på kjøkken
- Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og entré
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Det sentrale området øst for Jessheim jernbanestasjon får en moderne og bymessig karakter, med sentrumsbebyggelse, torg, plasser, park og bygate. De ulike uterommene vil invitere til forskjellig type opphold og lek for alle brukergrupper, samt skape et aktivt byliv. Den tette tilknytningen til stasjonen og sentrum gir en naturlig knutepunktstatus for den nye bydelen Sagabyen med Saga Senter, Saga Atrium, Saga Terrasse og Saga Nord. Det er planlagt ny overgang til stasjonen som vil gjøre veien over til Storgata og storsenteret på Jessheim enda kortere enn hva den er i dag. I umiddelbar nærhet finner du også treningssenter, dagligvareforretning, legesenter m.m. Med kun 5 minutter å gå til turstier og skogsområder må en si at alt en trenger er innen rekkevidde.

Fremdrift, økonomi og kontraktsgrunnlag
Boligen er nylig ferdigstilt og er innflyttingsklar. Angi ønsket tidspunkt for overtagelse i ditt bud.

Felleskostnader:
Felleskostnadene dekker drift og vedlikehold av fellesarealer, serviceavtaler, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførsel, bygningsforsikring, kollektiv tv/bredbåndsavtale, felles utomhusområder, strøm i fellesarealer utomhus, andre drift- og administrasjonskostnader, akonto fjernvarme (oppvarming/varmt tappevann) og akonto vann- og avløp. Kommunen fakturerer den enkelte seksjonseier direkte for grunngebyr kommunale avgifter og renovasjon.
Nivå på felleskostnader:
• Felleskostnader brøk pr kvm pr mnd kr 32
• Digital-Tv/bredbånd pr seksjon mnd kr 349
• Akonto vannbåren varme /varmtvann pr kvm pr mnd* kr 12
• Akonto kommunalt vann og avløp pr kvm pr mnd* kr 6
• Felles innkjøp ventilasjonsfilter kr 75
• P-plass pr plass pr mnd** kr 200
* Individuell avregning iht måler ** Kun for de som har kjøpt p-plass
Nivå på felleskostnader kan bli endret.

Kommunen fakturerer den enkelte seksjonseier direkte for grunngebyr kommunale avgifter og renovasjon. Dette utgjør kr. 4 392,- for år 2024.

Eier må selv stå for kostnader forbundet med eget strømforbruk, innbo- og løsøreforsikring og andre eventuelle kostnader som ikke dekkes av husleien.

Betalingsbetingelser: Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto før overtakelse.

Lovgrunnlag
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.