Ringve Pluss

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Marie Berg har gleden av å presentere en ny og delikat 2-roms selveierleilighet med en herlig balkong! Leiligheten er en del av et plusskonsept som gir deg tilgang til en rekke servicetilbud. Serviceområdet betjenes av heltidsansatt som legger til rette for at du skal få en enklere hverdag.

Kvaliteter vi ønsker å fremheve:
- Plusskonsept som byr på en rekke servicetilbud
- Moderne fasiliteter som bl.a. en solrik takterrasse, treningslokale, gjesterom, selskapslokale, lounge og bibliotek
- Stilriktig og moderne løsninger
- Herlig privat balkong på hele 8,5 kvm
- Moderne kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
- Soverom av god størrelse
- Vannbåren gulvvarme
- Beliggende i et attraktivt område på Lade med City Lade og Ladetorget som nærmeste nabo

Beskaffenhet

Kun om eiendommen ikke er fradelt:
Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Bo i rolige omgivelser med nærhet til natur- og grøntområder. Her er det korte avstander til barnehager og skoler, idrettsanlegg, butikker, offentlig kommunikasjon og restauranter. Med en helt ny bolig på Lade kan du bare lene deg tilbake og nyte en enklere hverdag.

Romantiske spaserturer langs Ladestien, rekreasjon og harmoni i
Ringve botaniske hage, avkjølende svømmeturer i Korsvika,
shopping i Haakon VIIs gate eller et deilig måltid på «nye» City Lade
- alt finner du i nabolaget på Lade.

HISTORISKE OMGIVELSER
I vikingtida var Lade et viktig høvdingsete og hov for Ladejarlene.
I dag kan noe av historiens sus oppleves med Lade kirke, som er
blant landets eldste steinkirker - bygget på 1100-tallet. Kirka ligger
i Lade Allé 32, og er en av byens fire middelalderkirker. I tillegg kan
Polsmohulen langs Ladestien nevnes som en unik historisk opplevelse.
Dette er en bunker fra 2. verdenskrig som er åpen for allmennheten.

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke p-plass i prisen, men det er mulig å kjøpe til p-plass i kjeller så lenge det er ledig. Konfr. megler.

Regulering

Eiendommene er omfattet av kommuneplanens arealdel, vedtatt 21.3.2013. Eiendommen er vist som nåværende næringsvirksomhet. Den er i tillegg omfattet av K467 kommunedelplan for Lade, Leangen og Rotvoll, vedtatt 28.04.2005. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplanen for Haakon VII's gate 4, r20130055, vedtatt 03.09.2020. Eiendommene er regulert til konsentrert «småhusbebyggelse og blokkbebyggelse» samt «kombinert bebyggelse og anleggsformål, bolig/forretning / tjenesteyting». Det er utstedt rammetillatelse for prosjektet. Det tas forbehold om at det kan følge mindre justeringer i forbindelse med igangsettingstillatelse. Det skal oppføres en idrettshall på naboeiendom gnr. 413 bnr. 6 i Trondheim kommune. Idrettshallen vil oppføres i den sørlige delen av matrikkelen som grenser til prosjektet. Konf. megler ved spørsmål. Kopi av reguleringsplan og rammetillatelse ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Området er under utbygging og kjøper må kunne på beregne byggeaktivitet i en lengre periode.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Diverse

Trygt boligbytte
Bekymret for om du har råd til å sitte med to boliger i tiden det tar å selge den gamle?

Da er Trygt boligbytte noe for deg. Her gis det mulighet for mellomfinansiering med avdragsfrihet på begge lånene.

Mellomfinansiering vil si at du får lån til å kjøpe ny bolig før den gamle er solgt, eller før du har mottatt oppgjøret på din gamle bolig. Et slikt mellomfinansieringslån legges nå opp med avdragsfrihet, slik at du betaler kun renter på lånene. Dette gir deg fleksibilitet og trygghet når du skal bytte bolig.
Ta kontakt så hjelper vi deg videre i prosessen med å sikre deg Trygt boligbytte.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Overtakelse

Estimert ferdigstillelse er april 2024.

Selgerens frist til å ha boligen klar til overtakelse fastsettes til 720 kalenderdager etter at
a) forbeholdene er bortfalt, jf. 4.1 og 4.2.
b) forbrukeren har stilt sikkerhet, jf. 6.2.

Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtakelsestidspunktet.

Dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. En senere oppstart på fysiske arbeider og/eller en lengre byggetid enn forventet, kan medføre en senere overtagelse, uten at
dette utløser krav på dagmulkt.

Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.