Bjørkeåsen Trinn 4, Hus 4

Velkommen til Bjørkeåsen - et sted for gode begynnelser

Flytt inn inn i en splitter ny, ubrukt og lekker bolig som er bygget etter dagens standard. Slipp oppussing og vedlikehold de nærmeste årene. Boligene på Bjørkeåsen har gode kvaliteter, fine planløsninger og energieffektive løsninger. Her bor du solrikt og fint i naturskjønne omgivelser, kun 15 min fra Gardermoen.

Hver bolig får praktisk parkering i garasje eller carport, det er trivelige tun med lekeplasser og sosiale møteplasser rett utenfor døren. På Bjørkeåsen skal det være godt å bo for både liten og stor.

Skole og barnehage er i rusleavstand unna og kollektivforbindelser tar deg enkelt inn til både Gardermoen og hovedstaden.

Salgstrinn 4 av Bjørkeåsen er nå i sluttfasen med 18 fine boliger. Totalt består Bjørkeåsen av 72 boliger, hvor de aller fleste av våre boligkjøpere har overtatt og flyttet inn i sin nye bolig.
Boligene har god standard med integrerte hvitevarer, hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett, delikate flislagte bad, gode oppbevaringsmuligheter med innvendig og utvendig bodløsning.

For komplett presentasjon av prosjektet, boligene, priser og ikke minst boligvelger gå inn på prosjektets hjemmeside: www.bjørkeåsen.no

Nærområdet
Lev det gode liv på Bjørkeåsen i Nannestad

Fra Bjørkeåsen hage er det kort vei til alt. Går du i tolv minutter hjemmefra, har du to barnehager innen rekkevidde. Dette blir en fin start på dagen for de minste. Barneskolen, ungdomsskolen og videregående skole ligger i kort gangavstand unna.

Her blir du en del av et lite, oversiktlig lokalmiljø hvor innbyggerne setter pris på å slå av en prat med naboen. Hvor verdien av å inkludere andre har lang historie i skolene, fra de første trinnene og helt opp. Barna vil vokse opp i et sunt miljø i alle betydninger av ordet. Nannestad har god barnehagedekning og er kjent for et høyt fokus på et innovativt og fremtidsrettet skolemiljø. Her finner du en ny og flott ungdomsskole og en anerkjent videregående skole hvor blant annet en idrettslinje og en kokkelinje blir ansett som veldig god.

Fritidstilbudene er mange og varierte, fra rendyrkede sportsaktiviteter til kor, dans og drama. Og både barn og voksne vil være omgitt av mennesker som ønsker det samme: å skape et nytt liv og bygge nye, gode relasjoner. Slikt blir det godt naboskap av.

Standard
Bjørkeåsen er moderne funkisinspirerte to-etasjers boliger med smarte planløsninger her vil du bo godt. Boligene får vindusflater i ulike varianter og størrelser. Dette skaper fasader med spill. Husene får også forskjellige farger som harmonerer og skaper en hyggelig atmosfære. Boligene får enten garasje eller carportløsning.

Det er god standard, 3-stavs hvitpigmentert parkett på gulvene, flislagt bad med romslig baderominnredning og dusjhjørne. Kjøkken fra kvalitetsleverandør som leveres komplett med hvitevarer. Flere av boligene får balkong eller takterrasse. Her kan du flytte rett inn og begynne å bo fra første dag.

Kjøper du ny bolig er uteområdene vel så viktige som hvordan du har det innendørs - særlig når du har barn. Dette har vært et viktig element når Bjørkeåsen ble planlagt; uteplasser og balkonger og terrasser blir plassert for å gi best mulig lys.
Området er flatt, så her får de aller, aller fleste samme glede av sollyset. Du flytter inn i en komplett bolig med plen, asfalt og moderne flater.

Oppvarming
Elektrisk gulvvarme på bad, vaskerom og gang.
Vedovn med glassdør i stuen.
Balansert ventilasjon.

Parkering
Carport/garasje i tilknytning til bolig.
El-bil lader kan bestilles som tilvalg.

Hus 4:
P-rom: 109 kvm
BRA: 137 kvm
1. etasje inneholder: Gang, bad, stue/kjøkken.
2. etasje inneholder: Gang, bad, bod og 4 soverom.

Bruksarealet er beregnet iht. reglene i NS3940 og utgjør alt areal innenfor omsluttende yttervegger (sportsbod og
eventuelt garasjeareal er inkludert i BRA). P-rom er boligens bruksareal fratrukket bodareal og eventuell garasje og veggene til disse.

Arealer angitt på tegninger for det enkelte rom, er rommets nettoareal og er eksklusiv innvendige vegger. Det tas forbehold
om mindre avvik for de oppgitte arealer. Arealene er gitt av utbygger.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Det er god standard, 3-stavs hvitpigmentert parkett på gulvene, flislagt bad med romslig baderominnredning og dusjhjørne. Kjøkken fra kvalitetsleverandør som leveres komplett med hvitevarer. Boligen har en stor får balkong som tak for carport ved inngangsparti. Her kan du flytte rett inn og begynne å bo fra første dag. Alle overflater er hvitmalte.

Kjøper du ny bolig er uteområdene vel så viktige som hvordan du har det innendørs - særlig når du har barn. Dette har vært et viktig element når Bjørkeåsen ble planlagt; uteplasser og balkonger og terrasser blir plassert for å gi best mulig lys. Området er flatt, så her får de aller, aller fleste samme glede av sollyset. Du flytter inn i en komplett bolig med plen, asfalt og moderne flater.

Beregnet totalkostnad (Vises ikke på nettportaler)
Omkostninger i tillegg til prisen for boligen iht prislisten:

200,- (Grunnboksutskrift)
15 000,- (Kostnad seksjonering og etablering av sameie)
5 000,- (Innbetaling ved oppstart av sameie)
5 000,- (Tilkobling TV/bredbånd)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
12 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 500 000,-))
------------------------------------------------------------------------------------------
38 874,- (Omkostninger totalt) + salgsprisen for boligen.
------------------------------------------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie
Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige fellesutgifter er gjengitt i prislisten, hvor man har lagt til grunn bygningsforsikring, felles strøm (gatelys), forretningsførsel, kostnader til ytre vedlikehold av fellesarealer, velavgift etc.

Kommunale avgifter vil pt bli direkte fakturert den enkelte sameier.

Videre er det lagt inn kr. 450,- pr. mnd til TV/Bredbånd. Her vil det være mulig å kjøpe ekstra pakker/kanaler/fart. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Totalt estimerte felleskostnader står i prislisten. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall på salgstidspunktet.
Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter og bygger i utgangspunktet på sameiebrøken.
Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes med lik fordeling på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår.

Kjøper må forskuttere fellesutgifter etter overtakelsen, slik at sameiet får nødvendig likviditetstilskudd. Stipulerte månedlige kostnader for første driftsår fremkommer av annonsen.

Pliktig medlemsskap i områdets velforening, kostnad til dette får du ved å ta kontakt med selger. Dette kan endres med tanke med tanke på prisvekst, endring av innhold etc.

Bilder i annonsen er tatt fra en visningsbolig som selger hadde tilgjengelig på et tidligere tidspunkt. Vi gjør oppmerksom på at alle overflater er hvitmalte og at det er standard leveranse som er levert i bolig nr 19. Vi ber deg som interessent om å sette deg inn i prospektet.