Eidsvoll/Finnbråtalia - Ny prosjektert enebolig med to hybler

Stor og familievennlig enebolig med mulighet for 2 hybler

• Fantastisk familiebolig med to hybler i etablert boligområde
• Boligen har 3-4 romslige soverom
• 2 stuer
• 3 etasjer
• Stort kjøkken
• Fin og effektiv peisovn som gir god varme
• Mulighet for tilpasning av materialvalg og overflater etter eget ønske
• Kort vei til skole og barnehage, samt alle servicetilbud
• Nærhet til flotte turområder og rekrasjonsmuligheter
• Kun ca. 3 km til Eidsvoll sentrum

Området
Eiendommen ligger i barnevennlige og solrike omgivelser med kort avstand til de fleste servicetilbud. Kort avstand til Sundet sentrum som har et godt utvalg av butikker og øvrige servicefasiliteter. Råholt kjøpesenter tilbyr ett utvalg på over 50 butikker og serveringssteder, og byr på servicetilbud. Kort vei til store rekreasjonsområder med gode turmuligheter, lysløype, frisbeegolfbane, fotballbane og andre aktivitetsmuligheter sommer som vinter i nærområdet

Om boligen
Boligens bruksareal på 227 kvadratmeter gir mulighet for utleie av to hybeler i underetasjen – perfekt for familier som vil finansiere deler av boligdrømmen med leieinntekter.
Inngangspartiet er på hovedplanet, og dette leder inn i en romslig hall med garderobeplass. Hallen har dør både inn til et praktisk bad/vaskerom og til en innvendig bod. Første etasje rommer også de naturlige oppholdsrommene: En lys og luftig vinkelstue med plass til ildsted og utgang til balkong – i tillegg til et adskilt arbeidskjøkken med plass til spisebord for seks personer.
Loftsplanet består av gang/trapp, bod, et bad på 8,6 kvadratmeter og tre romslige soverom. I tillegg kan du nyte livet i loftstuen, slå opp de doble balkongdørene og innta morgenkaffen i sommersolen.
Underetasjeplanet rommer to separate hybelenheter på 18,7 kvadratmeter, som skapt for studenter eller barna som snart skal flytte ut. Hver enhet har eget garderoberom/bod, oppholdsrom med kjøkkenkrok, en delvis adskilt soveromsdel og bad/vaskerom på 4,3 kvadratmeter. Dersom du ikke ønsker utleie kan underetasjen for eksempel innredes med kjellerstue, trimrom, badstue og gjesterom.

Litt om innholdet i standard boligen:

Innvendige overflater

Dører
Innerdørene leveres fabrikkmalt heltre, hvit i typen Ola 4.

Vindu
Vinduer og terrassedører leveres med 3-lags energiglass og utforinger i fabrikkmalt hvit. Rammen rundt vinduene og terrassedørene kan leveres i flere farger uten pristillegg.
Alt omrammes med klassisk, hvitmalt listverk.

Vegger/tak og himling
• Vegger leveres med Kostemalt 5-bord perle/skygge fra Huntonit
• Baderomsplater på vaskerom
• Fliser på bad
• Himlinger leveres med 60x120 malte himlingsplater fra Huntonit
Alt omrammes med klassisk hvitmalt listverk.

Gulv
• Membran og fliser på bad og vaskerom
• Fliser i entre
• Eik parkett eller som BoligPartner Romerike sin standardleveranse. Kunden står fritt til å velge gulv etter eget ønske.

Trapper
Hestnes Trappefabrikk og Stryntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider. Trappen er i fabrikkmalt hvit med trinn i eik. Spiler leveres hvitmalt tre.

Kjøkken, bad og vaskerom

Kjøkken
Sigdal/Norema leverer kjøkkeninnredning, du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best. Kundeverdi på kr 75 000,- Kunde blir invitert til kjøkkenleverandør for opptegning av kjøkken og for å se på tilvalgmuligheter.

Bad
På bad leveres vegger og gulv flislagte. Utstyr fra rørlegger leveres i henhold til 1:100-tegninger for boligen, som for eksempel servanter, baderominnredninger, vegghengte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr og dusjvegger.

Bod/vaskerom
Det leveres vaskerom med hvit, slett baderomsplate. På vaskerom leveres utstyr i henhold til 1:100-tegninger. Tegningene inkluderer opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder, sentralstøvsuger og skyllekar med ettgreps blandebatteri.


Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming

Elektrisk
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Vi har her valgt å legge inn LED taklys i hvert soverom og på bod. Inngangsparti og balkong har utelys som lyser opp og ned som styres via ett Astro-ur. Her kan det gjøres tilvalg på ekstra kontakter, varmekabler, varmeovner, lamper, downlights, el-billader etc. hvis ønskelig.

Telefon / tv / bredbånd
Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming
Pipe og vedpeis/ovn som er klar til bruk. Andre energikilder kan velges som vannbåren varme, varmekabler og panelovner.

Isolasjon
Yttervegger i boligen er bygget opp av 198 + 48 mm bindingsverk. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 + 50 mm mineralull. Tilsammen er ytterveggene hele 25 cm tykke. Yttertak isoleres med 400 mm mineralull og innervegger mellom boligrom isoleres med 70 mm mineralull.

Utvendig
Huset leveres med fabrikgrunnet panel utvendig i valgfri farge. Ønskes panelen overflatebehandlet med flere strøk så kan det bestilles mot pristillegg.
Det leveres ru takstein i valgfri farge sort, grå eller rød. Takrenner og nedløp i fargevalgene sort, grå eller hvit.

Praktisk
Tomten gjøres opp på egen kontrakt og det betales kun dokumentavgift av tomteverdi.
Tomten koster kr. 1.500.000,- og er inkludert i kjøpesummen oppgitt i annonsen.
Gebyrene utgjør kr. 38.752,- for dokumentavgift og tinglysning.

Husleveransen gjøres opp på egen kontrakt. Det er byggeklausul til BoligPartner, men du kan velge en annen hustype om du heller ønsker det. Vi søker om tillatelse fra kommunen på dine vegne når kontrakten er signert og du har valgt endelig løsning. Pris kan derfor variere noe, dersom du velger å gjøre endringer. Får et tilbud på din ønskede variant fra Boligkonsulenten.
Grunnarbeider(graving)/betongarbeider og bunnledninger er estimert i prisen til kr. 1.050.000,- , men vil ikke inngå i leveransen fra BoligPartner som standard. Men vi hjelper deg gjerne med å finne en entreprenør som kan gjøre disse arbeidene for deg.
Ønsker du å gjøre noe egeninnsats er dette også mulig. Ta kontakt med meg så finner vi en løsning på din leveranse.

Byggesaksgebyrer, avgifter til tilknytning av vann, avløp, el, evt. kabelanlegg tilkommer kjøper.
Det må etableres byggelån for prosjektet i privat bank.

Om BoligPartner
Siden etableringen i 1993 har BoligPartner realisert nær 15 000 bolig- og hyttedrømmer for våre kunder. Våre hus og hytter leveres ikke i ferdige moduler eller elementer, men bygges ute på tomten. Trelastleverandøren vår produserer virke etter precut-metoden. Dette betyr at hver enkelt komponent vi benytter til å bygge ditt hjem eller din hytte, har en nøyaktig lengde, dimensjon og fasong når den fraktes ut til byggeplass. Precut-metoden gjør at presisjonen er høy og monteringen rask. BoligPartner har 54 salgskontorer og dekker nær sagt hele landet. De to siste årene har vi vært blant de 10 største leverandørene i Norge.

Generelle forhold
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

BoligPartner tar forbehold om feil i annonsen.