Kuben trinn 2

Om leiligheten

Stor og lekker 4-roms leilighet (B2-501) i 5. etasje med fantastisk sjøutsikt helt på bryggekanten i Damsgårdssundet!

Leiligheten har fått betydelige tilvalgsoppgraderinger fra standard leveranse med eksklusive kvaliteter

Nå har en mulighet til å sikre seg en splitter ny og gjennomgående leilighet med gode kvaliteter!
Her får du halve etasjen for deg selv, ekstra stor plass og flotte finesser med bl.a. master suite.

Leiligheten inneholder blant annet:

• Stor stue og kjøkkenløsning på 48 m2 BRA med utgang til balkong.
• To bad
• Tre soverom hvorav en master suite/stort hovedsoverom med tilknytning til eget bad, walk-in-closet og balkong.
• Bibliotek med luftebalkong
• Sportsbod i 1. etasje

Kvaliteter:

Kjøkken fra HTH - Moderne kjøkken i eksklusiv kvalitet.
Gled deg over nytt og flott kvalitetskjøkken fra HTH.

Kjøkkenmodell Focus blir levert og kjennetegnes av høy kvalitet og et bredt utvalg av flotte og slitesterke lakkfarger. Lakkerte dører er enkle å rengjøre og krever ikke ekstra vedlikehold. Leiligheten er oppgradert med lakkfargen Leire på kjøkkenfrontene og benkeplate Corian Lava Rock.
Integrerte hvitevarer fra AEG inkludert! Hvitevarene er også oppgradert! Her får du induksjons koketopp, steke ovn, helintegrert oppvaskmaskin, ovn med integrert microbølgeovn og helintegrert kjøl- og frys fra AEG.

Hovedbad
Fliser Ergon Lombardia. Gulv- og veggflis: 60x60 cm Dusjsone: 5x5 cm.
Baderomsmøbel med servant og to skuffer.
Speil med lysramme
Vegghent toalett
Mora Inxx II Dusjett

Elektro
Ekstra spotter og stikkkontakter. Leiligheten er oppgradert med ekstra antall el-punkter.

Gulv og innvendige dører
Leiligheten har oppgraderte gulv, gulvlister og dører. Med enstavs gulv får du et slitesterkt gulv som er behagelig å gå på og som gjør rommet lysere. Innvendige dører har blitt oppgradert til mer massiv og slitesterk kvalitet med lydreduserende effekt.

Ta kontakt med megler for komplett tilvalgsbrosjyre.

Beliggenhet

Kuben - et friskt pust med totalt 36 nye selveierleiligheter på kaipromenaden. Prosjektet består av to bygg, og salget har hatt en knallsuksess i markedet - og prosjektet ferdigstilles allerede 3. kvartal!

For mer utfyllende informasjon om forhåndssalget kan du gå inn prosjektets hjemmeside www.kuben91.no

Her vil du finne alt du trenger for å kunne kjøpe drømmeboligen din på bryggekanten i Damsgårdssundet;
-Prospekt
-Plantegninger
-Boligvelger
-Prisliste
-Vedlegg til prospekt
-Tilvalgsbrosjyre

Bo sentralt og maritimt i Damsgårdssundet! Et nabolag i historiske omgivelser hvor du enkelt når byens herlige fasiliteter. Her bor du tett på sjøen med kort vei til både restauranter, båtliv og ikke minst byens sentrum. Småpudden kun en kort spasertur unna tar deg raskt over til Bergen sentrum. Rett over på andre siden av Småpudden finner du både bystranden, flytende badstu, Bergenkaffebrenneri, Cornerteateret og BI.

Flotte turområder er også i nærheten - både langs kaipromenaden, Nygårdsparken og på Løvstakken. BOB har lykkes med å skape en ny og attraktiv bydel ved Damsgårdssundet og et nabolag du kan glede deg over å bo i! Mer enn 1500 fornøyde kjøpere har allerede funnet drømmehjemmet sitt her.

Det fine med å bo i Damsgårdssundet er at du bor tett på det meste, spesielt nærheten til sjøen og kun få meter til stor kaipromenade. Ønsker du å komme deg kjapt rundt i området finner du flere bysykkel-stasjoner. Dagligvarer kan du kjøpe på Bunnpris som ligger rett over veien for Kuben, eller på Kiwi i 1912. Det er flere treningssentre i nærheten, blant annet EVO kun 2 minutter unna. Vil du ut og ta en matbit er det et godt utvalg av serveringssteder i området.

Dersom du ønsker å bo sentrumsnært og maritimt - helt fremst på bryggekanten - så tror vi Kuben er det rette stedet for deg!

Generelt om prosjektet

Bygg B2 (byggetrinn 2) er på 6. etasjer og inneholder 16 leiligheter i størrelsen fra 49 m2 til 119 m2 BRA.

I bygget kommer det:
6 stk. 2-roms leiligheter
6 stk. 3-roms leiligheter
4 stk. 4-roms leiligheter

Med bare to eller fire leiligheter pr. etasje blir alle leilighetene hjørneleiligheter! Alle leilighetene får en til flere private balkonger/luftebalkong med unik og spennende trekantform.

1 stk. 2- roms med luftebalkong.
3 stk. 2-roms med balkong.
2 stk. 2-roms med balkong og luftebalkong.
1 stk 3-roms med luftebalkong og privat takterrasse.
3 stk. 3-roms med balkong.
2 stk. 3-roms med balkong og luftebalkong.
4 stk. 4-roms med to balkonger i tillegg til luftebalkong.

I bygg B2 kommer det sykkelparkering, rom for fleksibel bruk, sportsboder og et fellesrom for sameiet i 1.etasje. Fellesrommet inneholder et bad med dusj og toalett. Det er opp til Kubens beboerne og avgjøre hva fellesrommet skal benyttes til.
Bygg B1 (byggetrinn 1) er på 7 etasjer og inneholder 20 leiligheter i størrelsen fra 50 m2 til 121 m2. I 1. etasje i bygg B1 kommer det næringslokale, teknisk rom, sykkelparkering og sportsboder.

På takene kommer det store felles takhager med topputsikt over sjø, by og fjell. Her blir det også sosiale soner, felles utekjøkken, møblering og parsellhage. På bakkeplan blir det etablert flere sosiale, grønne soner, og ikke minst planlegges en 10 meter bred kaipromenade.

Kuben er et nyboligprosjekt fra BOB BBL. BOB er Vestlandets største boligbyggelag. BOB er en engasjert og profesjonell by- og områdeutvikler, og bygger og forvalter boliger for sine medlemmer. Som BOB-medlem har du forkjøpsrett på nær 100 000 boliger i hele Norge.
BOB vektlegger «det gode liv mellom husene», noe som gjenspeiler seg i uteområdene, både på bakken og på takterrassene. Det er en fordel å være i lag - BOB bygger fellesskap.


Boliglån hos Fana Sparebank
Som førstegangskjøper er det ofte vanlig med mangel på egenkapital som gjør det vanskelig å kjøpe sin første bolig. BOB og Fana Sparebank ønsker å hjelpe deg med det. Gjennom vårt samarbeid BOB Startlån kan unge voksne mellom 18 og 34 år søke boliglån i Fana Sparebank, for kjøp av både ny og brukt bolig. Dette uavhengig av om man har mye eller lite egenkapital. Ta kontakt med Fana Sparebank sine rådgivere for å få gode råd og hjelp til å kjøpe ditt første drømmehjem.

Eiendommen

Prosjektet Kuben skal oppføres på eiendommen gnr. 159, bnr. 89 i Bergen kommune. Alle leilighetene er selveierleiligheter.

Eiendommen skal sammenslås / fradeles / grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets totale tomteareal pr i dag, er oppgitt av kommunen til ca. 1040 m². De enkelte eierseksjonssameier i prosjektet vil bestå av seksjoner hvor hver seksjon utgjør en bolig eller næringsseksjon med tilhørende sameieandel i henhold til tinglyst seksjonsbegjæring. Hver seksjonseier vil bli sameier med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet, samt rett til bruk av sameiets fellesarealer. For borettslag som etableres i prosjektet vil hver kjøper bli andelshaver og ha bruksrett til sin bolig og tilhørende fellesarealer. Tingsrettslige sameier vil kunne bli opprettet for fellesarealer og garasjeanlegg.

1) Felleskostnader

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er stipulert til mellom kr 24,- per kvm BRA per måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at bl.a. forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, bredbånd/internett, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, forretningsførsel og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger engasjerer BOB BBL som forretningsfører for sameiet. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for
felleskostnader.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
Kostnader forbundet med oppvarming av leiligheten
Innboforsikring for den enkelte sameier
Kommunale avgifter og eiendomsskatt (faktureres direkte fra Kemneren i Bergen til den enkelte sameier)
Eget strømforbruk i den enkelte boligseksjon.
Det vil bli inngått avtale med BKK Energitjenester AS om fjernavlesing for forbruk av fjernvarme (varmt tappevann). Hver leilighet faktureres da direkte
for eget forbruk, samt andel av fellesforbruk. Denne tjenesten koster pt. ca. kr 1000,- pr år pr leilighet, og inngår i energikostnadene som faktureres.

Parkeringsplasser

Sameiet har ikke egne parkeringsplasser. Det er mulig å kjøpe parkeringsplass i Krohnviken Parkeringsanlegg (Damsgårdsveien 40-42).

Parkeringsanlegget i Krohnviken er et halvautomatisk parkeringsanlegg av typen MULTIPARK TRENDVARIO 4300. Anlegget har 167 biloppstillingsplasser, og er et felles parkeringsanlegg for flere boligprosjekter i Damsgårdssundet. Parkeringsanlegget er en egen seksjon i Krohnviken sameie, og er organisert som et eget tingrettslig sameie (med eget styre). Det vil bli inngått egen kontrakt på kjøp av bruksrett til biloppstillingsplass i anlegget. Bruksretten er fritt omsettelig innenfor de begrensninger som fremgår av vedtektene til parkeringsanlegget. En parkeringsplass utgjør 1/167 av gnr. 158, bnr. 66, snr. 105 i Bergen kommune. Kontakt megler for mer informasjon.