Bildegalleri
Soria Moria Tunet 2
Soria Moria Tunet 2|Hus 11|Innholdsrik enebolig over 4 plan|Sydvestvendt takterrasse og garasjeparkering|Meget attraktiv
Voksenkollveien 76 A, 0790 OsloPris på lån: fra 63 126 kr/mnd
Eff.rente 5,70 %. 10 220 000 o/25 år. Kostnad: 8 717 800 kr. Totalt 18 937 800 kr.
Prosjektets status
Planlegging
Meld interesse
Salgsstart
November 2021
Byggestart
Påbegynt
Overtakelse
2. kvartal 2024
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Rom
- 5
- Etasje
- 1
- Antall etasjer
- 1
- Primærrom
- 131 m²
- Bruksareal
- 157 m²
Fasiliteter
Beskrivelse
Kort om boligen
Velkommen til Soria Moria Tunet 2 på Voksenkollen. Her er man nesten så høyt opp i Holmenkollåsen som du klarer å komme. Her bor du i nærheten av Nordmarkas hjerte. I alle retninger fører stier, veier og tråkk innover i skogene; på ski og sykkel, i joggesko, gummistøvler, sandaler eller barbeint. Treningsrom, lekeplass, endeløst opplevelsessenter, stillhet eller pusterom for sjelen; Soria Moria tunet gir sjeldne livskvaliteter til alle. Uansett hvilket tempo du velger å leve i.
Hus nummer 11 ligger blant de innerste boligene i prosjektet, og har med det en skjermet beliggenhet.
Kjøkkenet og stuen ligger i første etasje og utgjør en åpen løsning med god romfølelse. Rommet byr på store vindusflater i flere retninger, noe som sikrer meget gode lysforhold. Kjøkkeninnredningen leveres fra kvalitetsleverandøren Sigdal, og kommer med integrerte hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende.
I grensen mellom stue og kjøkken vil det bli satt inn peisovn, et godt bidrag til både ekstra varme og lun stemning. Boligene har hele tre bad, i tillegg til eget gjestetoalett og vaskerom. I andre etasje finner man tre romslige soverom og og to av badene, hvorav det ene er direkte tilknyttet hovedsoverommet.
Stue nummer to ligger på tredje plan og byr på flere muligheter som for eksempel hjemmekontor, tv-stue, hobbyrom eller kanskje en kombinasjon. Herfra har man utgang til vestvendt takterrasse.
Om Prosjektet
Prosjektet består av 14 nye familieboliger, plassert i et meget ettertraktet boområde på Voksenkollen. Boligene kan friste med innholdsrike planløsninger og god standard. Naturpanel, store vindusflater og mørkt listverk gir hjem som både er moderne og samtidig passer godt i omgivelsene.
Her skal det bygges 12 kjedede tomannsboliger og 2 eneboliger. Hver enhet får privat uteplass i form av mark- og takterrasse, i tillegg til fellesareal med lekeplass mellom byggene. Det blir garasjeanlegg under husene, hvor enkelte enheter får direkte tilgang fra egen underetasje. I underetasjen finner man også bad og et disponibelt rom med egen inngang.
Areal og Innhold
Totalt bruksareal: 157 kvm
Totalt primærrom: 131 kvm
Primærrom:
U.etasje: Trappegang, disponibelt rom, bad og vaskerom
1.etasje: Entré/trappegang, stue/kjøkken og gjestetoalett
2.etasje: Trappegang, 2 bad og 3 soverom
3.etasje: Trapperom og loftstue
Sekundærrom:
U. etasje: Bod
3.etasje: Teknisk rom
I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod
Arealene i prislisten er oppgitt i bruksareal (BRA) og primærrom (P-rom). Arealene er beregnet ut fra Norsk Standard 3940. Bruksarealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger. Primærrom er BRA fratrukket innvendig bod. Innvendig sjakter er medregnet i P-rom, men ikke i de oppgitte romarealene på tegningene. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større enn det oppgitte areal.
Leveranse/ Kjøkken
Boligene får levert kjøkkeninnredning fra Sigdal med omfang iht. kontraktstegning.
Type fronter og farger iht. ett av de to valgfrie konseptene som er utviklet av interiørarkitekt.
Kjøkken i boligene leveres med skuffer og dører med soft-lukk system, håndtak og benkeplate iht. valgt konsept. Det leveres benkeplate i 20mm laminat med nedfelt vaskekum i rustfritt stål.
Det leveres integrerte hvitevarer fra Siemens, eller tilsvarende. Følgende hvitevarer er inkludert i leveransen; Innbygningsovn i sort stål, induksjonstopp med ventilator, oppvaskmaskin og kombiskap.
Det tas forbehold om bytte av leverandører. Modeller skal i så fall ligge på samme kvalitet som her angitt.
Bad
Boligene leveres med hele tre baderom, samt separat wc og eget vaskerom. Våtrom leveres med fliser i 60X60-format, Duravit XSquare baderomsinnredning med fire skuffer og farge Betong grå (Decor) med heldekkende hvit servant. Over servant monteres speil utenpå flisvegg. Videre leveres ettgreps servantbatteri, stikk på vegg i/ved innredning, samt dusjbatteri med dusjgarnityr. Dusjhjørne med vegger i glass. Enkelte bad leveres med fast dusjvegg der dette er mer hensiktsmessig som følge av møblering. Det leveres vegghengt toalett i hvit porselen med dempesete.
Garderobe
Det er satt av plass til garderobeskap på soverom. Avsatt plass er anvist på kontraktstegning. Garderobeskap leveres ikke.
Garasje/Parkering
Det medfølger 1. stk parkeringsplasser i kjeller i prisen. Ekstra parkeringsplass kan kjøpes for 500 000,-
Fremdrift og ferdigstillelse
Boligen forventes på tidspunkt for signering av Kjøpekontrakten å kunne ferdigstilles i løpet av 2. kvartal 2024, uten at dette er å anse som bindende frist for overlevering. Overlevering vil kunne skje både tidligere og senere enn antatt tidsrom for ferdigstillelse.
Organisasjonsform
Boligene vil bli solgt som eierseksjoner, organisert som et sameie og følger eierseksjonsloven av 16. juni 2017, nr. 65. Eierseksjonsloven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no. Sameiet er ledet av et styre som er valgt blant sameierne. Styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Sameiet har engasjert OBOS som forretningsfører til å forestå driften av sameiet innenfor de rammer som sameiet vedtar.
Betalingsbetingelser
1) Det forutsettes at 10% av kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto ved signatur av kjøpekontrakt. Kontantinnbetaling må være fri egenkapital. Påløpte renter tilfaller kjøper frem til skjøte er tinglyst på kjøper, med mindre selger får disposisjonsretten over beløpet som en følge av at det stilles garanti i medhold av buofl. § 47.
2) Eventuelle endringsbestillinger betales etter nærmere avtale med selger.
3) Resterende del av kjøpesummen betales 3 dager før overtagelse.
Ansvarlig megler
Andreas Øvsthus
Nyttige lenker
Beliggenhet
Røisland & Co Eiendomsmegling AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 343127204 |
---|---|
Sist endret | 23. apr. 2024 07:08 |
Referanse | RCOPS1.2447 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.