Reidar Raaens veg 1

DNB Eiendom har gleden av å presentere Reidar Raaens veg 1!

Bygging igangsatt av prosjektert arkitekttegnet enebolig i Olderdalen med solfylt hjørnebeliggenhet. Denne boligen byr på en lang rekke gjennomtenkte kvaliteter. Her finner man blant annet en-suite voksenavdeling med hovedsoverom, garderoberom og eget bad. Andre etasje byr ellers på en stor åpen stue-/kjøkkenløsning med god takhøyde, peisovn, høykvalitetskjøkken fra Kvik med integrerte hvitevarer, store vindusflater og utgang til overbygd terrasse. I boligens første etasje får man tre romslige soverom, tv-stue, bad og eget vaskerom. I tillegg blir det sportsbod med utvendig inngang.

Om Prosjektet

Velkommen til Reidar Raaens veg 1

Prosjektert enebolig med moderne utførelse og flotte materialvalg.
Veletablert boligområde med nærhet til dagligvare, marka, skole og bussforbindelse.

Boligens kvaliteter:

• Attraktiv og barnevennlig beliggenhet med gode solforhold
  
• 4 soverom, 2 stuer og 2 bad + vaskerom
  
• Hovedsoverom med en-suite-løsning
  
• Lekkert kjøkken fra Kvik med integrerte hvitevarer
  
• Åpen stue-/kjøkkenløsning med peisovn
  
• Store vindusflater og flott utsikt mot fjorden
  
• 1-stavs eikeparkett, longplank
  
• Flislagte bad med 60x60 flis og downlights
  
• Servant-/dusjgarnityr fra kvalitetsleverandør
  
• Vestvendt veranda (14 kvm) med utgang fra stue
  
• Sportsbod med utvendig dør
  
• Kort veg til dagligvare og lekeplass/grøntområde
  
• Gangavstand til skole, barnehage og idrettsanlegg
  
• Lave omkostninger og 5 års nybygg-garanti

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Bygging er vedtatt. Boligen planlegges ferdigstilt innen januar 2025. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil i forbindelse med salg av boligen varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er forøvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

I egen gårdsplass.

Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.

Ansvarlig megler

Kristian Dahl-Andersen