Sentral og skjermet beliggenhet. Sør - og vestvendt beliggenhet. Parkering. M...

Kort om eiendommen

Lys, moderne og gjennomgående 4-roms leilighet i attraktivt område på Leangen. Leiligheten kan blant annet by på 2 herlige balkonger, 2 baderom, et åpent oppholdsrom og 3 soverom av god størrelse. I dette prosjektet er det fokus på lyse leiligheter med store vindusflater og rikelig med naturlig lys.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- 2 herlige private balkonger på begge sidene av boligen
- 3 soverom av god størrelse
- 2 baderom
- Romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter
- Kvalitetskjøkken levert av anerkjent leverandør
- Hovedsoverom med tilhørende baderom og omkledningsrom
- Praktisk innvendig bod
- Lys leilighet med store vindusflater og rikelig med naturlig lys
- Lys eikeparkett i alle rom
- Leiligheten leveres med interiørkonseptet "Urbane Nyanser" med delikate material og fargevalg - se standard
- Mulighet for å leie parkering i p-kjeller

Innhold

1. etasje
Stue, kjøkken, 3 soverom, 2 baderom, omkledningsrom, innvendig bod og entré.
2 balkonger.

Standard

Leiligheten leveres med fargepakken "Urbane nyanser". En urban og delikat stil med mørke detaljer som skaper et moderne hjem.

Leiligheten leveres med lys eikeparkett og en dempet beigetone på veggen som en kontrast til det mørke kjøkkenet. Kjøkkenet leveres i en mørk sandfarge med sort vask og håndtak.

Dette er vår standardleveranse på leiligheter over 85 kvm.

I tillegg har leilighetene i prosjektet flott standard.
Her møtes moderne kvaliteter og komfort i perfekt harmoni. Våre leiligheter er utformet med tanke på praktisk bruk og tidløs eleganse. Du vil legge merke til de listefrie overgangene, som gir et strømlinjeformet uttrykk. Lys eikeparkett i alle rom gir en varm og innbydende atmosfære samtidig som den er holdbar og lett å vedlikeholde.

Leilighet A-108 har fått oppgraderinger på begge bad for en moderne og gjennomført stil. På det ene badet er det valgt Flispakke Sand med 60x60 cm fliser på vegg og gulv, samt 5x5 cm fliser i dusjsonen. Dette badet er også utstyrt med et speilskap i Basic hvit matt, Grohe Essence krom blandebatteri og Grohe Cosmopolitan 250 dusjgarnityr, som gir både funksjonalitet og et eksklusivt preg. På det andre badet er det valgt Flispakke Taupe med samme flisestørrelser, noe som skaper en stilren og harmonisk helhet i leiligheten.

Parkeringsforhold

Mulighet for å leie 1 stk p-plass i parkeringskjeller.

Det bygges parkeringskjeller med dekning iht. krav i reguleringsplan. Parkering i kjeller etablereres som egen anleggseiendom med ca. 78 parkeringsplasser (for byggetrinn 1 utgjør dette ca. 46 p-plasser).
Et eget parkeringsselskap vil være eier og hjemmelshaver til parkeringskjelleren.
Leiekostnad for p-plass er kr 1.875,- pr. mnd., samt driftskostnader på kr 305,- pr. mnd. Kostnaden vil bli fakturert direkte til andelseier via borettslaget.
Borettslaget har leierett/plikt til 1 stk. gjesteparkeringsplass.
Styret forvalter bruken av gjesteparkeringsplassen.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 4 170 000,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er 2. halvår 2026