Vågsbygd Sentrum Hus 2

Dette er en helt ny 4-roms leilighet med en god standard. Leiligheten ligger fint til i byggets 2. etasje og har en gjennomgående god plan- og romsløsning.

Borettslaget er etablert med IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Ved full innfrielse av denne leilighetens fellesgjeld vil felleskostnader utgjøre kr. 3 805,-. I felleskostnader er varmtvann, fjernvarme, TV/bredbåd inkl. Dersom man beholder fellesgjelden på kr. 3.976.000,- påløper rentekostnader på p.t. kr. 20.344,- pr mnd i tillegg til dagens felleskostnader.

Gode kvaliteter:
- Nybygg fra 2023
- Garasjeplass i kjeller med direkte heisadkomst kan kjøpes for kr. 350.000,-.
- Gjennomgående leilighet
- Parkmessig fellesareal og utestue
- Supersentral beliggenhet med gangavstand til alle fasiliteter
- Garanti fra utbygger i 5 år.

Leiligheten ligger fint til i 2. etasje og inneholder følegende:
Entré/gang, bad, tre soverom hvorav privar bad og omkledningsrom til hovedsoverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Balkong med utgang fra stue.

I kjeller er det sportsbod og mulighet for å kjøpe garasjeplass om ønskelig.

Innvendige vegger leveres med sparklet og malt gips. Noen vegger leveres med flott, synlig
treoverflate.
Gulvene i stue, kjøkken, soverom, entré og bod leveres med enstavs eikeparkett.
Kjøkkeninnredningene leveres av Strai Kjøkken. Pen og praktisk kjøkkenøy med induksjonstopp og innfelt ventilator.

2 Bad med lekre fliser på gulv og vegg. Det er dusjnisje med glassdører, veggmontert toalett med innebygget
sisterne og vannbåren varme i gulv.

Leilighetene har vannbåren gulvvarme i alle rom med unntak av soverom og bod. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Om Prosjektet

- Landsdelens største leilighetsprosjekt med massivtre i bærekonstruksjon.
- Miljøvennlig og bedre inneklima.
- Mulighet for parkeringsplass i parkeringskjeller.
- Heis.
- Vaktmester sørger for snømåking og trappevask.
- Stemningsfulle flotte terrasser.
- Flott parkanlegg med "stor-stue" i hagen som er til benyttelse for beboerne.

Det er IN-ordning på fellesgjelden. Det vil si at man kan nedbetale hele fellesgjelden om ønskelig, slik at felleskostnader blir lavere.

Kontakt megler - så viser vi deg alle mulighetene og forteller deg om landsdelens største leilighetsprosjekt som bruker massivtre i bærekonstruksjonen. Her får du mulighet til å få naturen inn i stua med vegger og himlinger i tre. Ønsker du heller slette gipsvegger, så har du mulighet til det. Balkongene er stemningsfulle og innbydende med tregulv, glassrekkverk eller trerekkverk og dekorativ trekledning i himlingene. Her får du et behagelig liv med heis, vaktmestertjenester og ikke minst: tøffelavstand til Vågsbygd Senter.

Boligprosjektet Vågsbygd Sentrum er, som navnet tilsier, lokalisert i sentrum av Vågsbygd, like bak Amfi Vågsbygd med sine 45 butikker. Fra Vågsbygd Sentrum er det kort vei til flotte turområder i Vågsbygdskauen, en oase for alle Vågsbygdboere og andre som besøker det fantastiske turområdet. Skjærgården er lett tilgjengelig med blant annet egen ferje til Bragdøya gjennom sommersesongen.

Vågsbygd Sentrum vil ferdig utbygd bestå av ca. 110 andelsleiligheter fordelt på fire bygg, samt et felles lysthus på ca. 100 kvadratmeter og et underjordisk garasjeanlegg. Her presenteres Hus 2 med 27 leiligheter fordelt på 5 etasjer.

Leilighetene er tegnet av det prisbelønnede arkitektfirmaet Helen & Hard.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Gjenstående leiligheter er klare for innflytting.

Garasje/Parkering

Det vil være anledning til å kjøpe vedteksbestemt bruksrett til parkeringsplass i felles garasjeanlegg under bakken, så lenge ledige plasser.

Generell orientering

Boligprosjektet Vågsbygd Sentrum er lokalisert like ved Amfi Vågsbygd med sine 45 butikker. Fra Vågsbygd Sentrum er det kort vei til flotte turområder i Vågsbygdskauen, en oase for alle Vågsbygdbeboere og andre som besøker det flotte turområdet. Skjærgården er lett tilgjengelig med blant annet egen ferje til Bragdøya fra Auglandsbukta gjennom sommersesongen.

Utbyggingsområdet vil bestå av både leiligheter og garasjeanlegg i flere bygg og på ulike eiendommer. Det er planlagt oppført ett underjordiske garasjeanlegg hvor de boligene som disponerer parkering er tiltenkt å ha sine parkeringsplasser og sportsboder.

Organisasjonsform

Et borettslag er et boligselskap som eies av andelseierne og som organiseres og driftes av andelseierne i fellesskap. Til hver andel er det knyttet en bruksrett med tilhørende borett til en leilighet og borettslagets fellesarealer. Hovedregelen er at kun fysiske personer kan eie en andel i et borettslag, og det er restriksjoner på utleie.

Borettslag plikter å avholde årlig generalforsamling. Generalforsamlingen velger styre og behandler regnskap og budsjett, og tar beslutninger om større vedlikeholdsarbeider og påkostninger. Hver andel har en stemme i generalforsamlingen.

Vågsbygd Sentrum borettslag 1-4 består av totalt 110 andeler. Borettslaget vil bli organisert iht. lov om burettslag av 06.06.2003 nr. 39, borettslagsloven.

Borettslaget er stiftet av selger som et frittstående borettslag.

Boligbyggelaget/Selger fastsetter vedtekter for borettslaget i forbindelse med stiftelsen av borettslaget. Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene vedtekter og eventuelle husordensregler for borettslaget. Som medlem av boligbyggelaget og/borettslaget og i tråd med vedtektene, vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser.

Stipulering av felleskostnader

Felleskostnader består av drifts- og vedlikeholdskostnader for Borettslaget og kapitalkostnader knyttet til Borettslagets fellesgjeld. Felleskostnader vil avhenge av rente- og avdragsvilkår på felleslånet samt hvilke tjenester borettslaget ønsker utført i felles regi. Kostnadene fordeles i henhold til bestemmelser i vedtektene. Månedlige felleskostnader inkl. renter og ev. avdrag er stipulert for første driftsår og kommer frem av prislisten. Det er lagt til grunn kommunale avgifter, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, premie for husleiegarantiforsikring, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, vedlikehold og andre driftskostnader er inkludert. Drifts- og vedlikeholdskostnader er stipulert til kr 30,- pr mnd.

Kostnader for varmtvann og oppvarming er stipulert med kr 10-12,- pr. kvm. BRA pr. mnd. Sistnevnte er å anse som et akontobeløp som vil bli avregnet etter kjøpers faktiske forbruk.

Tilkommer:
TV/Internettpakke kr 369,- pr. mnd.
Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 200,- pr. måned for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall og budsjett fra forretningsfører. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i borettslagets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på areal. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle andeler, eller etter forbruk.

Ansvarlig megler

Frederik Haugland Jacobsen