Myraveien 43, 3425 Reistad

Romslig enebolig med utleiedel og dobbel garasje

Betegnelse
Gnr. 102 Bnr. 47 i Lier kommune

Tomtetype/areal
Eiet tomt / 801 kvm

Presentasjon Myraveien 43
Myraveien 43 ligger perfekt til for deg som ønsker å bygge drømmehuset i Reistadlia. Dette huset er tilpasset tomten for best mulig utnyttelse. fargevalg er kun satt som en indikasjon og kan velges av kjøper. Tomten ligger høyt oppe på feltet, så her får man en nydelig utsikt over Lierdalen, og meget gode solforhold. Eiendommen ligger i et rolig, barnevennlig område på Reistad, men likevel sentralt.

På tomt 31 (felt B8) kan kun bebygges med eneboliger med utleiedel/sekundærleilighet. Maksimalt tillatt BYA er 25%. Minstekrav til egnet uteoppholdsareal er 200 kvm pr enebolig og 50 kvm for sekundærleilighet på inntil 70 kvm.
For enebolig tomter skal det avsettes og opparbeides tre biloppstillingsplasser pr. tomt, hvorav to skal kunne bebygges med garasje. Ovenstående er kun et utdrag av reguleringsbestemmelser.

Tegninger av enebolig med utleiedel som ligger vedlagt er ikke byggesøkt, kun et forslag fra arkitekt.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig, barnevennlig område på Reistad, men likevel sentralt i Lier kommune. Området har nærhet til offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er skolebussordning for elever i grunnskolen og kort vei til flere barnehager. Det er kort avstand til naturskjønne Kjekstadmarka med lysløype og merkede turstier, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter hele året.

Ellers er det kun en liten kjøretur til Lier stadion med flerbrukshall, flere fotballbaner, tennisbaner, sandvolleyballbaner og bane for frisbeegolf. Reistad har også crossbane, og det er skytterlag i kommunen. Gilhusodden byr på fin badestrand i naturskjønne omgivelser, sandvolleyball, flere fiskeplasser, samt kulturminner og naturreservat. Ellers er nærområdet tilrettelagt med gode veier for sykkel og spaserturer. Legg gjerne turen ned til Lierkroa for en av Norges beste soft-iser.
Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny på CC og flere Kiwi-butikker. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Liertoppen kjøpesenter et rikt utvalg av butikker og spisesteder. Like ved ligger byggevarekjeden Bauhaus. Ellers er CC Drammen godt tilrettelagt for både storhandel og småhandel. Det er også kort vei inn til Drammen for ytterligere fasiliteter.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. I tillegg er det enkel adkomst til E18 og R23. Ved å benytte bil tar det ca. 7 min til Liertoppen kjøpesenter, 7 min til Drammen sentrum, 13 min til Asker, 30 min til Oslo S, 38 min til Kongsberg og 39 min til Drøbak.

Fra eiendommen er det skolebussordning til Hegg barneskole og Lierbyen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
Parkering / Garasje
Det skal avsettes og opparbeides tre biloppstillingsplasser pr. tomt, hvorav to skal kunne bebygges med garasje. For annen boligbebyggelse skal det avsettes og opparbeides to biloppstillingsplasser pr. boenhet, hvorav én skal kunne bebygges med garasje.

Adkomst
Dersom man ønsker å se beliggenheten til tomtene, er hver og enkelt tomt skiltet med tomtenummer.

Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.


Vei / Vann / Avløp
Tilkoblingsavgift pt.
Vann: kr. 19 000,-.
Avløp: kr. 19 000,-.

Eiendommen er tilknyttet et realsameie som består av private stikkveier, lekeplass og friområder. Det blir opptil beboerne i området å avsette penger til brøyting og vedlikehold av disse områdene.


Det er ingen eiendomsskatt i Lier kommune.