Soria Moria Tunet 2

Kort om boligen

Hus nummer 12 er en frittliggende enebolig og har en flott og skjermet beliggenhet i prosjektet. Fra huset har man enkel adkomst til fellesareal med lekeplass og felleslokale med smørebod/verksted etc.

Kjøkkenet og stuen ligger i første etasje og utgjør en åpen løsning med god romfølelse. Rommet byr på store vindusflater i flere retninger, noe som sikrer meget gode lysforhold.
Kjøkkeninnredningen leveres fra kvalitetsleverandøren Sigdal, og kommer med integrerte hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende.

I grensen mellom stue og kjøkken vil det bli satt inn peisovn, et godt bidrag til både ekstra varme og lun stemning. Boligene har hele tre bad, i tillegg til eget gjestetoalett og vaskerom. I andre etasje finner man tre romslige soverom og og to av badene, hvorav det ene er direkte tilknyttet hovedsoverommet.

Stue nummer to ligger på tredje plan og byr på flere muligheter som for eksempel hjemmekontor, tv-stue, hobbyrom eller kanskje en kombinasjon. Herfra har man utgang til vestvendt takterrasse.

Om Prosjektet

Prosjektet består av 14 nye familieboliger, plassert i et meget ettertraktet boområde på Voksenkollen. Boligene kan friste med innholdsrike planløsninger og god standard. Naturpanel, store vindusflater og mørkt listverk gir hjem som både er moderne og samtidig passer godt i omgivelsene.

Her skal det bygges 12 kjedede tomannsboliger og 2 eneboliger. Hver enhet får privat uteplass i form av mark- og takterrasse, i tillegg til fellesareal med lekeplass mellom byggene. Det blir garasjeanlegg under husene, hvor enkelte enheter får direkte tilgang fra egen underetasje. I underetasjen finner man også bad og et disponibelt rom med egen inngang.

Areal og Innhold

Totalt bruksareal: 159,4 kvm
Totalt primærrom: 134,4 kvm

Primærrom:
U.etasje: Inngang/gang, trappegang, disponibelt rom, bad og vaskerom
1.etasje: Entré/trappegang, stue/kjøkken og gjestetoalett
2.etasje: Trappegang, 2 bad og 3 soverom
3.etasje: Trapperom og loftstue

Sekundærrom:
U. etasje: Bod
3.etasje: Teknisk rom

I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod

Arealene i prislisten er oppgitt i bruksareal (BRA) og primærrom (P-rom). Arealene er beregnet ut fra Norsk Standard 3940. Bruksarealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger. Primærrom er BRA fratrukket innvendig bod. Innvendig sjakter er medregnet i P-rom, men ikke i de oppgitte romarealene på tegningene. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større enn det oppgitte areal.

Leveranse/ Kjøkken

Boligene får levert kjøkkeninnredning fra Sigdal med omfang iht. kontraktstegning.
Type fronter og farger iht. ett av de to valgfrie konseptene som er utviklet av interiørarkitekt.

Kjøkken i boligene leveres med skuffer og dører med soft-lukk system, håndtak og benkeplate iht. valgt konsept. Det leveres benkeplate i 20mm laminat med nedfelt vaskekum i rustfritt stål.

Det leveres integrerte hvitevarer fra Siemens, eller tilsvarende. Følgende hvitevarer er inkludert i leveransen; Innbygningsovn i sort stål, induksjonstopp med ventilator, oppvaskmaskin og kombiskap.

Det tas forbehold om bytte av leverandører. Modeller skal i så fall ligge på samme kvalitet som her angitt.

Bad

Boligene leveres med hele tre baderom, samt separat wc og eget vaskerom. Våtrom leveres med fliser i 60X60-format, Duravit XSquare baderomsinnredning med fire skuffer og farge Betong grå (Decor) med heldekkende hvit servant. Over servant monteres speil utenpå flisvegg. Videre leveres ettgreps servantbatteri, stikk på vegg i/ved innredning, samt dusjbatteri med dusjgarnityr. Dusjhjørne med vegger i glass. Enkelte bad leveres med fast dusjvegg der dette er mer hensiktsmessig som følge av møblering. Det leveres vegghengt toalett i hvit porselen med dempesete.

Garderobe

Det er satt av plass til garderobeskap på soverom. Avsatt plass er anvist på kontraktstegning. Garderobeskap leveres ikke.

Garasje/Parkering

Det medfølger 2. stk parkeringsplasser i kjeller i prisen.

Fremdrift og ferdigstillelse

Boligen forventes på tidspunkt for signering av Kjøpekontrakten å kunne ferdigstilles i løpet av 2. kvartal 2024, uten at dette er å anse som bindende frist for overlevering. Overlevering vil kunne skje både tidligere og senere enn antatt tidsrom for ferdigstillelse.

Organisasjonsform

Boligene vil bli solgt som eierseksjoner, organisert som et sameie og følger eierseksjonsloven av 16. juni 2017, nr. 65. Eierseksjonsloven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no. Sameiet er ledet av et styre som er valgt blant sameierne. Styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Sameiet har engasjert OBOS som forretningsfører til å forestå driften av sameiet innenfor de rammer som sameiet vedtar.

Betalingsbetingelser

1) Det forutsettes at 10% av kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto ved signatur av kjøpekontrakt. Kontantinnbetaling må være fri egenkapital. Påløpte renter tilfaller kjøper frem til skjøte er tinglyst på kjøper, med mindre selger får disposisjonsretten over beløpet som en følge av at det stilles garanti i medhold av buofl. § 47.
2) Eventuelle endringsbestillinger betales etter nærmere avtale med selger.
3) Resterende del av kjøpesummen betales 3 dager før overtagelse.

Ansvarlig megler

Andreas Øvsthus