MAGASINPARKEN

Magasinhagen N409

Meget flott og romslig 4-roms selveierleilighet beliggende i 4. etasje i Magasinhagen, som er en del av det populære boligprosjektet Magasinparken Ski. Leiligheten har en god og sydvestvendt intern beliggenhet med gode solforhold og flott utsikt over parkområde. Boligen er under oppføring og ferdigstillelse ligger an til å bli i september 2024.

Boligen har en praktisk og innholdsrik planløsning med entré, to pent flislagte baderom, tre soverom, kjøkken og stue i delvis åpen løsning med utgang til sydvestvendt terrasse på ca. 17 m². Det medfølger 1 stk. biloppstillingsplass og 1 stk. sportsbod i felles anlegg med heis til leilighetsplan. Felles takterrasse med gode sol- og utsiktsforhold.

Boligen vil holde en gjennomgående god standard med bl.a. kjøkken- og baderomsinnredninger fra HTH, hvitevarepakke type «BEDRE» fra Electrolux, enstavs parkett i eik natur og lekre fliser fra Bergersen flis på begge bad og i entré. Boligen er påkostet med tilvalg for kr. 113 693,-, hovedsakelig på kjøkken, hvitevarer og elektro samt gipset og malte smyg rundt vinduer og vindusdører. Det er valgt konsept «Skandinavisk» på kjøkken og begge baderom. Kontakt megler for å få tilsendt komplett oversikt over bestilte tilvalg og leveranse. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon sørger for at dette er en energieffektiv leilighet.

Beliggenhet
Magasinparken ligger kun noen få hundre meter vest for Ski sentrum som har gode handlemuligheter og urbane gleder som kino, kulturhus og hyggelige uteplasser. Her finner du også kaféer og spisesteder for enhver gane og anledning, og alltid attraktive Ski Storsenter ligger kun en kort spasertur unna. Området rundt har også et mangfold av fritidsaktiviteter for både store og små, med alt fra hesteridning, håndball, fotball til golf og teater i umiddelbar nærhet. I tillegg er området et eldorado for deg som er glad i friluftsliv enten du liker å tusle med termos i sekken langs rådyrtråkk, padle i kano i blikkstille skogsvann, fiske etter abbor eller teste sykkelformen langs milevis av skogsveier og stier.

Ski er med sine over 30 000 innbyggere et knutepunkt i Follo-regionen. Helt siden jernbanen ble anlagt i 1870-årene har det vært slik. Og i dag, 150 år senere, er det igjen jernbanen som bringer ny vekst og fremgang i regionen, når den nye Follobanen har redusert reisetiden til Oslo til kun 11 minutter - med andre ord like lang tid som det tar med trikken fra øvre Grünerløkka til Oslo S. Ski har et godt kollektivtilbud med blant annet fem togavganger i halvtimen til Oslo i rushtiden. Det går også hyppig busser til flere tettsteder i regionen.

Et godt sted å bo handler nesten like mye om hvordan det er ute, som inne. Dette har utbygger tenkt mye på, og de har lagt til rette for at det skal være både hyggelig og praktisk å bevege seg rundt på området, enten du er på vei til jobb med levering i barnehagen først, eller du skal treffe noen venner på torget for en kopp kaffe og syndig godt bakverk en lørdags formiddag.

Om prosjektet
Magasinhagen er tegnet av anerkjente Code arkitektur. Mot de fredede vognhallene og Magasinplassen i vest trappes bygget ned slik at hele bygget fremstår som et stort terrassert landskap med gode kveldssolforhold og en felles takhage. Videre har Magasinhagen små lekeplasser og et større naboskapsrom som er allment tilgjengelig.

Utbyggingen av Magasinhagen utgjør en del av tredje og siste byggetrinn i utbyggingsprosjektet Magasinparken. Prosjektet er gjennomført ved utbygging i flere byggetrinn, med en bebyggelse på ca. 500 boliger. Utbygger står fritt til å gjennomføre hele eller deler av samtlige byggetrinn. Etter hvert som flere byggetrinn gjennomføres, er planen at deler av utomhusarealene som inngår i prosjektet skal eies og/eller disponeres i fellesskap av alle boligselskapene som etter hvert etableres og inngår i prosjektet Magasinparken.

Overtagelse
Ferdigstillelse skal skje i perioden 15.09.2024 til 15.12.2024. Senest 10 uker før ferdigstillelse av eiendommen skal utbygger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtagelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtagelsesperioden.

Forskudd
10 % av kjøpesum innbetales ved kontraktsinngåelse. Resterende del av kjøpesum og omkostninger innbetales til overtagelse.

Salg foregår til fast pris og etter prinsippet om først til mølla.

Kjøpsomkostninger
Lave kjøpsomkostninger som innbetales først ved overtagelsen/sluttoppgjøret. Kun kr. 56 990,- for denne boligen.

Felleskostnader
Størrelsen på felleskostnader er foreløpig ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke Sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir, vil blant annet avhenge av hvilke ytelser Sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Erfaringsmessig vil felleskostnader beløpe seg til ca. kr 35,- til kr 40,- per kvm BRA/mnd. Felleskostnadene har følgende fordeling; ca. 30 % av de faste kostnadene fordeles likt mellom seksjonene og ca. 70 % fordeles basert på leilighetsstørrelse. Felleskostnader skal dekke blant annet vannbåren oppvarming og varmtvann, felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, leasing av vannmåler samt renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer og adkomstvei mv. Kostnader for TV/Internett er ikke inkludert i estimatet ovenfor. Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. I tillegg kommer drifts- og vedlikeholdskostnader for garasjekjeller stipulert til ca. kr 200,- per måned per parkeringsplass for første driftsår, og som skal betales av de som disponerer parkeringsplass i garasjeanlegget. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på Sameiets konstituerende årsmøte. Kjøper vil være forpliktet til å dekke sin forholdsmessige andel av Sameiets felleskostnader i henhold til eierseksjonsloven og Sameiets vedtekter. Kostnader til oppvarming og varmt tappevann faktureres a-konto basert på leilighetsstørrelse, med avregning etter Sameiets totale forbruk.

Lovgrunnlag
Boligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova til forbrukerkjøpere, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette. Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.

Magasinhagen er et boligprosjekt i regi av Solon Eiendom (www.soloneiendom.no). Se også prosjektets hjemmeside www.magasinhagen.no og www.magasinparken.no for mer informasjon.

Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.