Lågenlia 28

Kort om eiendommen

Flott prosjektert enebolig med fin beliggenhet i nyetablert boligområde i Lågenlia. Boligen har gjennomgående høy standard og går over to etasjer. Boligen byr på bad, vaskerom, 4 soverom og stue i 1.etasje, og WC, entré/gang, kjøkken og stue i 2.etasje. I tillegg har boligen carport for parkering, samt sportsbod i bakkant av carport. Fra boligen er det kort avstand til marka, Lågen, matbutikker, samt ca 10-15 minutters kjøretur til hjerte av Kongsberg.

Kjøkken-leveranse

Kjøkkeninnredningen leveres i type Uno, farge S7005-Y20R, fra Sigdal. Benkeplaten er i laminat. Oppvaskbenken har nedfellingsbeslag av rustfritt stål. Kjøkkenet leveres med integrert oppvaskmaskin, stek/platetopp og kjøleskap.

Baderom-leveranse

Baderomsinnredning leveres i 100 cm (bad) og 60 cm smal (WC). Det leveres innredning med utslagsvask på bod/vask. Det leveres sanitærutstyr i henhold til tegninger. Dusjhjørne i glass, Element rett. Dusj og servanter har spareventil. Det leveres 2 stk. vegghengt, vannsparende klosett. 1 stk utekran for hagevanning fra bod/vask.

Garasje/parkering

Biloppstillingsplass og adkomstveg frem til boligen gruses med bærelag som vist i situasjonsplan. Hagen planeres med stedlige masser og det vil bli lagt ferdigplen. Kantstein og beplantning er ikke medtatt.

Konstruksjon

Privat hage/inngangsparti:
Biloppstillingsplass og adkomstveg frem til boligen gruses med bærelag som vist i situasjonsplan. Hagen planeres med stedlige masser og det vil bli lagt ferdigplen. Kantstein og beplantning er ikke medtatt.

Gulv på grunn:
Armert ringmur. Høyde tilpasset stedlige forhold. Platen er oppbygd av et avrettet kultlag, isolasjon av isopor, radonduk og armert betong. Det monteres en egen radonbrønn i tillegg til radonduk. Radonbrønnen er for fremtidig tiltak om det skulle være behov. Innvendig og utvendig isolering dimensjoneres etter NBI`s detaljblad/ beregning.

Yttervegger:
Består av 19mm liggende Nord trekledning som vist på fasadetegning. 23mm utlekting, vindtetting, 148mm justert bindingsverk, 150mm isolasjon, plastfolie, 48mm utlekting, 50mm isolasjon og 12mm malte gipsplater.

Takrenner:
Disse er av lakkert stål i farge sort med takfotbeslag samt annet nødv. tilbehør. Overvann føres til terreng.

Platting:
Terrasse på ca. 31 kvm i imp. materiale ut fra stue/kjøkken. Delvis tett og glass rekkverk i henhold til fasadetegning.

Pipe/ brannvern:
Ventilert stålpipe. Sort utførelse. Utv. benyttes heltekkende beslag. Det leveres 2 røykvarslere og ett 6 kg. brannlsukkingsapparat.

Foringer/ listverk:
Foringer og listverk til vinduer og terrassedør er listefritt. Foringer og listverk til dører i alle boligrom leveres i sort fra fabrikk (spikerhull vil være synlige). Listverk leveres i glatt utførelse. Listverk til gulv leveres i treverk tilsvarende gulv.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Terrasse på ca. 31 kvm i imp. materiale ut fra stue/kjøkken. Delvis tett og glass rekkverk i henhold til fasadetegning.

Innhold

KONSTRUKSJON:

Privat hage/inngangsparti:
Biloppstillingsplass og adkomstveg frem til boligen gruses med bærelag som vist i situasjonsplan. Hagen planeres med stedlige masser og det vil bli lagt ferdigplen. Kantstein og beplantning er ikke medtatt.

Gulv på grunn:
Armert ringmur. Høyde tilpasset stedlige forhold. Platen er oppbygd av et avrettet kultlag, isolasjon av isopor, radonduk og armert betong. Det monteres en egen radonbrønn i tillegg til radonduk. Radonbrønnen er for fremtidig tiltak om det skulle være behov. Innvendig og utvendig isolering dimensjoneres etter NBI`s detaljblad/ beregning.

Yttervegger:
Består av 19mm liggende Nord trekledning som vist på fasadetegning. 23mm utlekting, vindtetting, 148mm justert bindingsverk, 150mm isolasjon, plastfolie, 48mm utlekting, 50mm isolasjon og 12mm malte gipsplater.

Takrenner:
Disse er av lakkert stål i farge sort med takfotbeslag samt annet nødv. tilbehør. Overvann føres til terreng.

Platting:
Terrasse på ca. 31 kvm i imp. materiale ut fra stue/kjøkken. Delvis tett og glass rekkverk i henhold til fasadetegning.

Pipe/ brannvern:
Ventilert stålpipe. Sort utførelse. Utv. benyttes heltekkende beslag. Det leveres 2 røykvarslere og ett 6 kg. brannlsukkingsapparat.

Foringer/ listverk:
Foringer og listverk til vinduer og terrassedør er listefritt. Foringer og listverk til dører i alle boligrom leveres i sort fra fabrikk (spikerhull vil være synlige). Listverk leveres i glatt utførelse. Listverk til gulv leveres i treverk tilsvarende gulv.
FASADE
Består av 19mm liggende Nord trekledning som vist på fasadetegning. 23mm utlekting, vindtetting, 148mm justert bindingsverk, 150mm isolasjon, plastfolie, 48mm utlekting, 50mm isolasjon og 12mm malte gipsplater.

Oppvarming

Peisovn modell Duo 2 DV eller tilsvarende med gulvplate i klart glass fra Nordpeis. Varmekabel i vindfang, vask/teknisk og bad. Det leveres panelovn i stue/kjøkken, samt soverom og stue.

Skjult el.anlegg. Automatsikringer. Bryter og stikkontakter i sort utførelse. Downlights i stue/kjøkken og gang/trapp. For øvrig enkel takbelysning. Utelys leveres downlights over garasjeport, for øvrig vegglamper. Sikringsskap leveres med overspenningsvern, jordfeilvarsler og -bryter.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering

Biloppstillingsplass og adkomstveg frem til boligen gruses med bærelag som vist i situasjonsplan. Hagen planeres med stedlige masser og det vil bli lagt ferdigplen. Kantstein og beplantning er ikke medtatt.

Kjøkken

Kjøkkeninnredningen leveres i type Uno, farge S7005-Y20R, fra Sigdal. Benkeplaten er i laminat. Oppvaskbenken har nedfellingsbeslag av rustfritt stål. Kjøkkenet leveres med integrert oppvaskmaskin, stek/platetopp og kjøleskap.

Bad

Baderomsinnredning leveres i 160cm og 60cm (smal versjon, D: 35cm) bredde, type Emma Hvit fra Linn bad. Det leveres innredning med utslagsvask på bod/vask. Det leveres sanitærutstyr i henhold til tegninger. Dusjhjørne i glass, Element rett. Dusj og servanter har spareventil. Det leveres 2 stk. vegghengt, vannsparende klosett. 1 stk utekran for hagevanning fra bod/vask.

Fasade

Består av 19mm liggende Nord trekledning som vist på fasadetegning. 23mm utlekting, vindtetting, 148mm justert bindingsverk, 150mm isolasjon, plastfolie, 48mm utlekting, 50mm isolasjon og 12mm malte gipsplater.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjennvinner.