Sentrumshagene

Kort om eiendommen

Vi har gleden av å presentere en kontraktsposisjon til en flott 2R eierleil. under oppføring i det populære prosjektet Sentrumshagene midt i Ås sentrum. Her er det lagt vekt på god arkitektur og gode planløsninger og leiligheten vil inneholde inneholde entrè/gang, flislagt bad, soverom, og stue med kjøkken i åpen løsning. I stuen blir det gode vindusflater og utgang til balkong. Bod i kjeller.

- Flotte valg som standard
- 1-stavs hvitpigm. eikeparkett, sparklede og malte flater på vegger og kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Fjernvarme
- Felles takterrasse og sykkelverksted- og parkering
- Mulighet for å kjøpe garasjeplass

Fast pris - førstemann til mølla!

Fra leiligheten er det gangavstand til alt av fasiiliter som Ås sentrum kan by på samt togstasjon hvor toget tar deg til Oslo på bare 20min!

Beliggenhet

Svært sentral beliggenhet midt i Ås sentrum

Omkostninger

200 000,- (Prisantydning kontraktsposisjon)
3 600 000,- (Kjøpesum leilighet)

Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
5 000,- (Seksjoneringsgebyr)
16 550,- (Dokumentavgift av andel tomteverdi)
22 790,- (Omkostninger totalt)

3 822 790,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Bygging er igangsatt og estimert ferdigstillelse er 3.kvartal 2025

Innhold

Entrè/gang, flislagt bad, soverom, og stue med kjøkken i åpen løsning. Balkong og felles takterrasse. Bod i kjeller.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt. Tomtestørrelsen er 4993 kvm. Det kan bli foretatt grensejusteringer og fradeling av eiendommen i forbindelse med utbyggingen. Det tas forbehold om mindre justeringer i tomteareal.

Diverse

Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Oppvarming

Energibehov til oppvarming og varmtvann dekkes av fjernvarme. Oppvarming med radiatorer styrt av aktuatorer i oppholdsrom og gulvvarme på baderom.

Byggemåte / Konstruksjon

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgaven for prosjektet

Parkering

Muligheter for kjøp av garasjeplass

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse av boligene. Midlertidig brukstillatelse gir kjøper anledning til å ta boligen i bruk. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Det er Selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligene. Kjøper er gjort oppmerksom på at slik ferdigattest ofte foreligger lang tid etter overtagelse og avhenger av blant annet årstid for opparbeidelse av uteareal. At det ikke foreligger ferdigattest innen overtagelse, vil derfor ikke utgjøre grunn til å nekte overtagelse. Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjøper anledning til å ta boligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for Selgers oppgjør i forbindelse med overtagelsen.

Adgang til utleie

Eier får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut til boligformål iht. eierseksjonsloven og sameiets vedtekter

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Ansvarlig megler

Eirik Jørgen Off