Holteheia 15

Kort om eiendommen

Holteheia 15 har en kjempeflott beliggenhet i populært område.

Trygg gang- og sykkelavstand til flere barnehager (Tømmerstien familiebarnehage, Fidje barnehage og Maurtua barnehage), skoler fra 1-10 klasse (Kringsjå skole 1-7 og Holte skole 8-10).

Av dagligvaretilbud er Coop Mega Dvergsnes, Tømmerstø brygge med døgnåpen dagligvarebutikk (Snarkjøp) og nyåpnet restaurant de nærmeste. Ved Rona senter finner du dagligvarebutikken MENY, frisør, apotek m.m.

For den aktive er Sukkevannshallen, med RIL i spissen, et sted for både store og små. Der har du tilbud som håndball, fotball, tennis, bordtennis og frisbeegolf. Det er også lysløype og flere badeplasser du kan dra nytte av. Det er treningssenter ved Rona Senter som er 5km med kjøring fra boligen. Du har også 9-hulls golfbane i regi av Kristiansand Golfklubb. Er du glad i havet er det fine områder å padle i kajakk, kano eller paddleboard like ved boligen.

Til Kristiansand sentrum er det ca. 10 minutter med bil, der du har alle byens fasiliteter og servicetilbud! I andre retningen er Sørlandssenteret og Kristiansand dyrepark ca. 10 minutter fra boligen!

Det er i tillegg gode kollektivtilbud til Sørlandsparken og til Kvadraturen.

Utbygger garanterer leieinntekt på 15.000,- de 6 første månedene etter overtakelse.

Om prosjektet

Flott prosjektert enebolig med praktikantdel og garasje i nytt boligområde på Tømmerstø i Randesund.

Garasje/parkering

Dobbelgarasje i tilknytning til huset

Balkonger/terrasser/uteplasser

Takterrasse (over garasje) utføres av bord i typen impregnert 28x 120 som er lagt på impregnerte tilfarere, OSB og papptekket.
Terrasse 2.etg. utføres av bord i typen impregnert 28x 120 som er lagt på impregnerte tilfarere, bjelker/OSB og papptekket.
Terrasserekkverkene leveres som glassrekkverk som vist i fasadetegninger.

Kjøkken

Det er medregnet kjøkken, hvitevarer og garderober, valgfritt, levert av Kvikk kjøkken til en samlet pris 100000.- inkl. mva. Montering er medregnet i pris. Stålpipe inkl. startkassett.

Bad

Det legges 60x60 gulvflis ihht beskrivelse/eller valgfritt inntil 300kr pr m2, nedsenket dusjsone med mosaikkfliser. Det monteres 60x60 veggfliser Ihht beskrivelse/eller valgfritt inntil 300kr pr m2, i himling monteres 13mm gips som males med våtromsmaling.
Anlegger får komplette sanitærinstallasjoner. Det er inkludert baderomsmøbler i bad fra anerkjent leverandør se beskrivelse.

Andre oppholdsrom

Sparklede gipsplater på begge sider av vegg som males hvite, 48x98mm reisverk, 100mm isolasjon

Boligen har i hovedsak takhøyde på ca. 240 cm i hvitmalt sparklet gipshimling for 2.etg blir boligen levert med skråhimling. Bad, entre samt enkelte andre arealer kan leveres med nedforet og hvitmalt gipsplatehimling. Og kan få lavere takhøyde på grunn av tekniske installasjoner. Det kan også bli lokale innkassinger.
Overgang mellom tak og vegg kan som følge av uttørking sprekke noe, dette er ikke reklamasjon.

Innvendige dører, hvitmalt og i slett utførelse, håndtak type New York eller tilsvarende.
Ytterdør leveres sort slett med smalt glass felt, se dør- og vindusskjema.
Utvendig dør beslag av sort stål.

Det monteres i stuer, kjøkken, soverom, bod 1 stavs parkett/laminat eller valgfritt 350 kr m2, i entre og bad monteres 60x 60 gulvflis ihht beskrivelse/eller valgfritt inntil 300kr pr m2, i vaskerom/bod og bod i utleiedel monteres 20x20 gulvflis m/oppkant 100mm.

Det leveres betonggulv i garasje og bod i garasje.

Fasade

Yttervegger blir utført etter Byggforsk blad 523.127, 523.255, 573.121.

Yttertak

Det leveres hvitmalt trapp. Til en verdi av 45.000 kr inkl. mva.

Ventilasjon

Anlegget skal bygges i henhold til gjeldende forskrifter. Boligen utstyres med et aggregat for balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Aggregatet plasseres på hensiktsmessig måte, fortrinnsvis vaskerom/bod.