Et flott innholdsrikt hus på utsiktstomt i Brandbu. Nå inkl. vannbåren varme!

Vår flotte Berga enebolig passer fint på denne tomten (tomt 5) i Julibakka. Et nytt boligområde som er under oppføring, hvor alle tomtene har flott utsikt utover Røykenvik.

Med sin slanke og smidige bygningskropp har Berga et moderne og stilrent uttrykk.

Huset inneholder til sammen tre soverom. Et av soverommene har direkte inngang til bad samt walk-in closet.

Selve sjelen i boligen er det sosiale kjøkken- og stueområdet i husets 1. etasje. Herfra er det utgang til en lun og overbygd veranda. Berga har også integrert garasje med direkte adkomst til huset.

Prisen i denne annonsen er "nøkkelferdig" bolig inkl. tomt. Denne boligen er et forslag på hva som kan bebygges, men ønsker du heller en av våre andre hus, så er det fullt mulig. Husk at vi også er svært fleksible på å gjøre endringer og tilpasninger, slik at din nye bolig blir akkurat slik DU ønsker.

Standard

Utvendig standard:
Gravearbeid er estimert til kr 400.000,- og er inkludert i annonsert totalpris, men er ikke en del av BoligPartners leveranse.

Betongarbeidet og bunnledninger iht plantegninger er inkludert i BoligPartners leveranse. Boligen leveres med maskingrunnet kledning, samt ett strøk med beis.

Innvendig standard:

Dører:
Innvendige dører leveres som hvitmalte heltre dører fra Kloppen Trevare. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt. I Moderne-serien leveres døra Urban Visjon. Klassisk hvit, peppergrå og dempet sort kan også leveres uten pristillegg. Andre farger kan fås mot tillegg i pris.

Vindu:
I samtlige husserier leveres 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt. Vi kan også levere i fargene NCS7500 og NCS8500 uten pristillegg.

Vegger/tak og himling:
I denne boligen leveres alle himlinger med sparklet og malt gips. Vegger i alle tørre rom leveres med sparklet og malt gips. Listfritt mellom tak og vegg, samt inn mot vinduene. Vegger på bad og bad/vask leveres med fliser 30 x 60 cm.

Gulv:
I leveransen til dette huset inngår det en stein grå laminat på gulv i tørre rom. Fliser på gulv i entre, den lille gang fra garasjen, bod, sportsbod, bad/vask nede og bad oppe.

Listverk:
Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister. Fargen klassisk hvit og dempet sort kan også fås uten pristillegg.

Kjøkken:
Norema leverer kjøkkeninnredning til våre boliger - du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best. Inkludert i prisen er et verdikort på kr 105 000,-, samt et tillegg på kr 100.000,- for eventuelle oppgraderinger.

Bad:
På badet oppe og bad/vask leveres grå fliser 30 x 60 cm vegg. På gulv leverer vi grå 30x60 fliser (samme fliser på gulv og vegg). Flisene er BoligPartner Gjøvik sin standard. Endring kan gjøres etter avtale. Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, veggmontert toalett, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr.

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400, og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.

Det er avsatt 50 000,- for tilvalg som utebelysning, noe downlights og øvrig belysning. Dette avklares direkte med elektriker, men er lagt inn i totalprisen.

Sentralstøvsuger medfølger.

Oppvarming:
Vår standard vedovn som følger med er Vision Line BLK. Denne følger med sammen med sort stålpipe.

Kampanjetilbud på vannbåren varme - til 15. juni:
Leveransen gjelder alle varme rom i 1. etasje + evt. bad i 2. etasje. Systemet leveres med dobbeltmantlet bereder, forberedt for luft-vann. En slik bereder er som en vanlig varmtvannsbereder, bortsett fra at den er litt høyere og har to kammer, et for høytemperert forbruksvann, og et for lavtemperert vann til gulvvarmen. Kampanjen kan ikke benyttes med andre tilbud.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Tilvalg og endringer:
Materialvalg i denne boligen er eksempler på hva vi kan levere og derfor vil totalpris kunne variere hvis kunde har ønsker om andre materialer og leveranse. Alle overflater kan tilpasses dine ønsker og behov. Dette avklares med selger.

Beliggenhet

Velkommen til Bildenmoen/Julibakka. Her tilbyr BoligPartner Gjøvik boligtomter i et etablert boligfelt. Tomt 5 ligger nederst på feltet, helt inntil skogsområde/jorde i bakkant.

Boligfeltet ligger langs Julibakka. Her bor du både landlig og samtidig nære steder som Røykenvika, Brandbu, Jaren og Gran som kan by på det meste av servicefasiliteter.

Området er skrånende mot vest-nord. Tomtene ligger høyt og fritt med flott utsikt mot Røykenvika og Randsfjorden.

Fra boligfeltet er det ca. 4 km til barneskole og ca. 4,5 km til ungdomsskole i Brandbu sentrum. Til Jaren er det ca. 8 km, til Gran ca. 11 km og til Lygnasæter ca. 16 km.

Fantastiske Røykenvik med Lokstallen restaurant, småbåthavn, badeplass, og Ulnestangen med operakonserter er bare 2 km fra eiendommen.

I nærområdet er det fine rekreasjonsmuligheter hele året med turer på beina, på sykkel, ski eller en topptur til Brandbukampen med fantastisk utsikt over Hadeland og Randsfjorden.

Beskaffenhet

Tomten selges slik den er, og BoligPartner/selger tar ikke ansvar for grunnforholdene.

Grunnarbeider : Betongsåle og bunnledning er inkludert i leveransen til BoligPartner.

I annonsert pris er det hensyntatt en kostnad på kr 400.000,- for utgraving til boligen, samt grøft til vann og avløp.. Dette er ikke en del av BoligPartners leveranse og er kun et prisestimat.

Annonsen er inkludert tomt 5 - kr 900 000,-.
Størrelse på tomten er ca 894 kvm.

Om BoligPartner

Siden etableringen i 1993 har BoligPartner realisert nær 11 000 bolig- og hyttedrømmer for våre kunder. Våre hus og hytter leveres ikke i ferdige moduler eller elementer, men bygges ute på tomten. Trelastleverandøren vår produserer virke etter precut-metoden. Dette betyr at hver enkelt komponent vi benytter til å bygge ditt hjem eller din hytte, har en nøyaktig lengde, dimensjon og fasong når den fraktes ut til byggeplass. Precut-metoden gjør at presisjonen er høy og monteringen rask. BoligPartner har 54 salgskontorer og dekker nær sagt hele landet. De to siste årene har vi vært blant de 10 største leverandørene i Norge.

Diverse
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig.

Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

BoligPartner tar intet ansvar for grunnforhold.

BoligPartner tar forbehold om feil i annonsen.

Prisene i denne annonsen er basert på priser pr 15.01.24.