Lille Løren Park

Generelt om prosjektet - Lille Løren Park

Lille Løren Park får Lørens beste beliggenhet. Her kan du bo med utsikt og kveldssol, i 2- til 5-romsleiligheter. Det er gangavstand til alle service- og transporttilbud. På vei til og fra dem får du nye impulser fra en helt egen bydel. For Løren er ikke bare et sted man bor – her er det godt å leve.

Beboerne spenner fra pensjonister til nyetablerte. Her finner du åpne grøntområder som inviterer til samvær, samtidig som at det er kort vei til sentrum og til marka. Nationaltheateret har funnet et hjem i den ærverdige Kanonhallen, og her fins spennende butikker og spisesteder.

Vi skal bygge 356 leiligheter som får fine uteplasser, i tillegg til frodige takterrasser og fellesrom på deling. Du finner fellesområdene både ute og inne.

I fremtidige hus B planlegger vi et fellesareal for beboerne med oppholdsrom, kjøkken og arbeidsrom. Det vil også etableres to «hotellrom» som beboerne kan benytte til sine gjester. Hvert hus får i tillegg en solrik felles takterrasse, for livlige kvelder eller stille solrike ettermiddager.

Redusert forskudd
I en begrenset periode senker vi forskuddet til kr 100 000, uavhengig av kjøpesum. Ved kjøp av nybolig forfaller normalt 10% av kjøpesummen til betaling ved inngåelse av kjøpsavtale, mens resten av beløpet betales ved fremtidig innflytting.

Byggingen er i gang på tomten og innflytting er estimert til 2024 og 2025. For denne aktuelle leiligheten er innflytting sommer 2024.

Beskrivelse av leiligheten

Denne annonsen gjelder for leilighet 91 i hus E

Leilighet 91 er en topp- og hjørneleilighet med storslagen utsikt over by og fjord. En av Løren absolutt beste beliggenheter.

En balkong fra stue/kjøkken mot vest. Sol fra ettermiddag til sen kveld.
En balkong fra soverom mot øst. Sol fra morgen til formiddag.

Leiligheten leveres med lys en-stavs eikeparkett, generøs takhøyde på 2,6m og store vindusflater. God planløsning med åpent stue/kjøkken hvor kjøkken er plassert i egen sone.
Innvendig bod i tillegg til sportsbod i kjeller.

Kjøkken leveres fra Sigdal og interiørkonseptet "Nordisk" er valgt for denne leiligheten. Se prospekt i vedlagt link for nærmere informasjon.
Baderomsfliser i lys grå 30X30 og 60X60 med hvit innredning.

Balansert ventilasjon sørger for godt inneklima og lave kostnader til oppvarming. Boligen har fått energimerke B og kvalifiserer dermed til grønt boliglån.

• Mulighet for kjøp av garasjeplass i kjeller inkl. lader til EL-bil.
• Mulighet for kjøp av sykkelparkering for lastesykkel.
• Mulighet for kjøp av ekstra bod i kjeller.

Kontakt selger for informasjon!

Fellesutgifter

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 42,- pr. kvm BRA pr. mnd. Forretningsfører angir allikevel intervall fra kr. 42 til 46 for å ta høyde for eventuelle ytterligere prisjusteringer av kommunale avgifter. I prislisten er kr. 44 lagt til grunn. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:

• Kostnad kabel-TV og bredbånd er stipulert til ca. kr. 440,- pr. mnd.
• Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarmet vann, fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr. 14,- pr. kvm BRA. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing. (Flere analyseselskap forventer store svingninger i strømprisene de neste fem årene før de stabiliseres på et "normalt" nivå. Det er også usikkerhet til hvor lenge Statens støtteordning vil vare for felles strøm og fjernvarme i eierseksjonssameier. Disse faktorene gjør at det er svært vanskelig å estimere hvor mye energikostnadene for eierseksjonssameiet vil bli når det er ferdig bygd og overlevert.)
• Felleskostnad garasjeplass, stipulert til ca. kr. 150,- pr. mnd. pr. garasjeplass.
• Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.

Felles takterrasser høyt over Oslo!

På taket planlegges det møblerte og grønne takterrasser som beboerne har delt tilgang til. Her kan du invitere gjester, kose deg alene i solen eller treffe gode naboer over en kaffekopp.
Utsikten fra takterrassen er helt fantastisk og må oppleves!

Se virtuell visning på hjemmesiden vår ved å bruke funksjonen "Se utsikt og solforhold"

Fellesområder

I hus B er det planlagt praktiske fellesområder med møterom, arbeidsplasser, sosial sone og selskapsrom med kjøkken. Arealene og funksjonene tilrettelegger for et godt og aktivt naboskap, og kan også leies til private arrangementer. Dersom du får flere overnattingsgjester enn du har soverom til, trenger du ikke tenke på det! Det planlegges etablering av to gjesterom som kan leies ved behov.
Hus B skal stå klart i løpet av 2025 og fellesområdene er tilgjengelige for alle husene i Lille Løren Park.

I gårdsrommet blir det levert et lite lokale som skal benyttes som verksted og smørerom for ski og sykkel.