Myklebust - Alvakroken 112

Kort om eiendommen

På Myklebust er et nytt og innholdsrikt rekkehus for salg!

Boligen har en gjennomgående god planløsning, og strekker seg over 3 plan, med entre i 1 etasje. Her er også et bad, samt stor stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Stuen kan enkelt innredes i ulike soner. Fra stuen har man utgang til egen fremtidig hage, med utebod.
2 etasje har 4 gode soverom, samt bad. Det ene soverommet kan enkelt benyttes som en ekstra stue dersom det er ønskelig.
Sokkeletasjen har en stor kjellerstue, med teknisk bod. Her kan man innrede etter ønske og behov.

Boligen har i tillegg to utvendige boder, en ved inngangsparti og en i hagen.
Parkering i carport.

Boligen i Alvakroken har en attraktiv beliggenhet i et nyere boligområde på Myklebust. Området består i dag av nyere bebyggelse, men er fortsatt under utbygging for alle livsfaser og økonomier. Grønne fellesområder er allerede pent opparbeidet med balløkke, lekeplasser og stier. Gåavstand til Rema 1000 som ligger like i nærheten.
Her er det kort vei til turområder ved sjøen og gode bademuligheter i Sjøbadet. Tananger Indre havn ligger en kort kjøretur unna, her finner du både reke- og krabbeutsalg, samt restaurant på Hummeren Hotell. I Tananger sentrum er et utvalg butikker, bank og spiseplasser. Barnehager og skoler er også i gangavstand. Med bil eller buss tar det ikke mange minuttene til Stavanger Lufthavn, Forus, Stavanger og Sandnes.

Om prosjektet

STANDARD:
UTE
*Trekledning fabrikkmalt - farge varm lys grå (må etterbehandles innen 1 år)
*Takrenner i aluminium
*Vindu og balkongdør fra Nordan i hvit med aluminiumsbekledning som reduserer behov for vedlikehold
*Hoveddør tett med glass i sidefelt
*Vannutkaster ved inngang

INNE:
*Alle innervegger og etasjeskiller isoleres for bedre komfort mht lyd
*Det leveres ca 5 m2 akustikkplater i himling i stue.
*Hvitmalt trapp med hvit håndrekke
*Hvite slette innerdører med flate terskler og dempelist i karm for å redusere støy.
*Utstrakt bruk av skyvedører for bedre plassutnyttelse.
*3-stavs hvitlasert eikeparkett
*Vegger sparkes og males.
*Bad med gulvvarme, fliser på gulv og i våtsone.
*Baderomsinnredning, hvit med speil og led belysning.
*Vegghengt toalett
*Dusjdører i glass.
*Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
*Kjøkken fra AUBO, type unik grå
*Listfri overgang vegg/tak

Generell orientering

Betalingsbetingelser:
Lav dokumentavgift, kun 2,5% av tomteverdi
Hele kjøpesummen betales ved overtakelse
Ingen indeksregulering.
Fast pris

Garasje/parkering

Fast biloppstillingsplass i carport.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen er reist. Forventet overtakelse Q2-2024

Ansvarlig megler

Hege K. Dahl