Konnerudparken

Leilighet D-302 er en lys og innbydende leilighet på 66 kvm i kvalitetsprosjektet Konnerudparken. Leiligheten har en praktisk planløsning og god arealutnyttelse, med 2 soverom, walk-in garderobe, romslig gang, store vinduer og en stor flott 15 kvm balkong som har nok plass for en flott møblering av uteplassen. Rett utenfor inngangen har du heis, som du kan ta helt ned til parkeringskjelleren om du ønsker det. Her får du mye leilighet for pengene og du kan flytte inn allerede sommeren 2024!

Leiligheten har, som resten av prosjektet, gjennomgående høy standard, med følgende kvaliteter:

Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens
Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Helfliset bad fra stilren innredning fra kvalitetsleverandøren Foss
Downlights på bad og i hall/gang/entre
Vegghengt toalett fra Villeroy og Bosch og dusjnisje i nedsenket sone
1-stavs herdet tregulv gulv med eik overflate
Helsparklede vegger fra gulv til tak
Ferdig malt i duse jordtoner som smelter sammen
Porttelefon med kamera så du ser hvem som ringer på

Utover dette byr prosjektet på:

Heis direkte til parkeringsanlegg
Parkeringsanlegg med mulighet for kjøp av p-plass med ladepunkt for el-bil
3 felles takterrasser med nydelig utsikt som alle i Konnerudparken kan bruke
Vaskehall for bil samt sykkelverksted og smørebod
Flotte opparbeidede fellesarealer utvendig og innvendig
Interiør utarbeidet av interiørarkitekt Trond Ramsøskar
Gjennomtenkt arkitektur i tegl og tre utarbeidet av MAKE arkitekter
*Det tas forbehold om at illustrasjonene kan avvike

Om Prosjektet

Konnerudparken er stedet for deg som ønsker en sosial og aktiv livsstil med nærhet til alt, samtidig som du kan trekke deg tilbake og nyte ro og fred i en flunkende ny leilighet - uten
å tenke på oppussing, vedlikehold, snømåking eller plenklipping. Boligområdet ligger meget attraktivt til midt i det som blir den sentrale bydelen, i den nye vedtatte urbaniseringen av Konnerud.

Her er alt lagt til rette for at du skal kunne nyte livet! Like i nærheten ligger marka, med badevann, tur- og treningsterreng, skiløyper og idrettsanlegg. Rett utenfor finner du også butikker og restauranter, og busstoppet bare et steinkast unna.

Leilighetene har gjennomgående høy kvalitetsstandard, gode planløsninger og interiør utformet av interiørarkitekt Trond Ramsøskar. I tillegg har vi lagt vekt på store balkonger og terrasser med best mulig utsikt. Har du bil, kan du parkere i parkeringskjelleren og ta heis rett opp til leiligheten. Det er også hyggelige fellesarealer både inne og ute, smørebod og vaskeplass til bil.

Leilighetene er fra 66-136 kvm, så her kan alle finne en leilighet som er tilpasset sine behov.
Byggingen er godt i gang, og med forventet ferdigstillelse sommeren 2024, kan du se frem til å flytte inn i ditt drømmehjem i nær fremtid.

Inne får flere av leilighetene gasspeis, en dekorativ og lun varmekilde. Gasspeisene leveres med fjernkontroll og timer. Gass er en lun, sikker og brukervennlig varmekilde, som du fort blir fortrolig med og glad i. Alle leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Her er det ingen skjemmende radiatorer.
Kvalitetskjøkken fra Sigdal leveres med integrerte hvitevarer uten tillegg i pris. På bad, hall/gang/entrè leveres downlights som belysning i himling. Alle oppganger og innvendige fellsearealer får et tiltalende og representativt preg. Port-telefonen har kamera og skjerm, slik at du ser hvem som ringer på.

Nytt kjøkken er en stor begivenhet, nettopp fordi kjøkkenet er en viktig del av hjemmet. I Konnerudparken får du et moderne kjøkken av type Sigdal Horisont, med slette fronter og innfreste grep. Benkeplaten leveres i forskjellige varianter. Se vedlage plantegninger for nærmere beskrivelse. Integrerte hvitevarer leveres fra Siemens. Hvitevarepakke inneholder; stekeovn, induksjon koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap, ferdig montert og tilpasset kjøkkenet ditt.

Badene har stilren innredning fra Foss, med brede skuffer og heldekkende servant. Speilskap med lysplate leveres over baderomsmøbel i samme bredde som servantskap. Vegghengt toalett fra Villeroy & Boch og dusjnisje med nedsenket sone.
Gulvflis leveres i størrelse 30x30 cm og veggfliser i 30x60 cm.

Dette er et gjennomført prosjekt med utrolig mange fasiliteter, men vi fremhever noen her:

-3 felles takterrasser med nydelig utsikt
-Solrike og romslige terrasser/balkonger til hver leilighet
-Sigdal kjøkken og integrerte hvitevarer fra Siemens
-Gasspeis i de fleste leiligheter
-Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom
-1-stavs herdet tregulv gulv med eik overflate
-Mulighet for kjøp av p-plass med ladepunkt for el-bil
-Vaskehall for bil samt sykkelverksted og smørebod
-Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

NYHET! KR 0,- I FORSKUDD OG MULIGHET FOR FLEKSIBEL OVERTAKELSE!

Bak Konnerudparken står Gjelsten Bolig (tidligere Profier) og Eidra. Selskapet har lang erfaring med boligutvikling i hele landet. Vi legger vår stolthet i å bygge boliger og nabolag hvor mennesker trives, gjennom solid kvalitet i alle ledd, bærekraftige løsninger og å gi noe tilbake til nærmiljøet. #gjelstenbolig

Velkommen til fellesvisninger i ledige leiligheter og åpent visningssenter! Avtal tidspunkt med megler, eller kom innom visningssenteret vårt torsdag 02.05 kl.10:00-14:00!

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Antatt ferdigstillelse/innflytting vil være mai-juli 2024.
Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsedato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Det beregnes dagmulkt fra dette overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.
Konflikten i Ukraina medfører usikkerhet knyttet til nødvendige leveranser til byggeprosjektet og kan gi grunnlag til fristforlengelse knyttet til endelig overtakelsestidspunkt. Dette vil varsles dersom det oppstår konkrete situasjoner hvor det kan påvises force majeure situasjon som utløser en slik tidsforlengelse.
Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider som påvirker byggetiden, eller dersom vilkårene nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.
Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeider med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper aksepterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet. Utbygger må følgelig forbeholde seg retten til å ha stående maskiner og utstyr på deler av tomten, sammen med visnings- og byggeplasskilt frem til siste bolig er ferdigstilt.
Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling, seksjonering, eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er gjennomført på overtakelsesdagen. Kjøpesummen vil i slike tilfeller bli stående på meglers klientkonto inntil kjøper er sikret hjemmel.
Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en FDV-dokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten i tillegg til adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold.
FDV-dokumentasjon kan leveres som web basert løsning eller annen databasert løsning.
Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Prosjektet har felles bilgarasje i en og to parkeringsetasjer under leilighetsbyggene. Parkeringsplass kan kjøpes for kr. 400.000. Ladepunkt for elbil i et eget ladesystem tilbys som tilvalg for kr. 35.000,- pr. parkeringsplass. Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplassene. Det gjøres særskilt oppmerksom på at det ved organisering av parkeringsanlegg kan, på grunn av organisasjonsform og/eller byggeløsning, gis rett for styret eller sameiermøte til å kunne omfordele plasser dersom dette er nødvendig pga. funksjonshemning eller andre særlige grunner

Organisasjonsform

Leilighetene kan bli inndelt i flere boligsameier slik utbygger finner det hensiktsmessig. Sameiene vil ha delt eierskap gjennom realsameiet til felles leke- og oppholdsareal.

Eierseksjonen/selveierleiligheten med tilhørende parkerings- plass/bruksrett til parkering og sportsbod vil tilhøre et sameie. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes ved seksjonering. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesareal innenfor eiendommen.
Leilighetene vil bli fradelt som selveierleiligheter/eierseksjoner. Parkeringsplasser, takterrasser, bod og lignende kan bli organisert som bruksretter.
Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Ansvarlig megler

Andreas Johnsrud