Festningsgata 44 H0201

I denne flotte leiligheten bor du kun 2 kvartaler unna både Markensgate og Baneheia. Her kan du boltre deg på shopping og i vakre turområder. Ikke langt unna er Bystranda og Odderøya, Kilden, buss- og togforbindelser så her bor man veldig sentralt. Og ha mulighet for parkering i parkeringskjeller er veldig bra og spesielt om vinteren når snøen laver ned.

Leiligheten:
Leiligheten er innredet i en harmonisk fargepalett med tidløse løsninger. Du får 2 gode soverom, men er ikke det nok kan vi raskt få til et soverom nr. 3. Ellers har leiligheten VF, 2 bad og ei romslig stue/kjøkken. Det er innglasset balkong mot Festningsgata.

Takterrasse:
På taket er det laget en flott terrasse som alle beboerne kan benytte seg av. Den er innredet med sittegrupper på forskjellige soner så du kan nyte litt privatliv på toppen. Utsikten og solforholdene er formidable så her kan du nyte livet i friluft så lenge du måtte ønske.

Fellesutgifter

Fellesutgifter kr 2.534,-pr. mnd pr. 07.06.23 fordeler seg på følgende:

Driftskostnader kr 2.175,-
Telia TV/data kr 359,-

Fellesutgiftene inneholder følgende:
Vedlikehold/serviceavtaler, lys/varme fellesarealer, vaktmester, styrehonorar, forretningsfører, forsikring bygg, kommunale avgifter, div. uforutsette utgifter.

I tillegg kommer følgende utgifter:
Drift og adkomst parkeringskjeller kr 250,- pr. mnd. pr. parkeringsplass. For de som kun har bod kr 100,-.
Forbruk av vann og varme blir fakturert i tillegg til felleskostnader
Renovasjon og eiendomsskatt faktureres hver enkelt seksjonseier.

Oppstartskapital kr 4.750,- er en engangsinnbetaling

Parkeringskjeller og bod

Det er mulighet å kjøpe parkeringsplass i parkeringskjelleren til kr 425.000,- pr. plass.

Det følger en bod med som er plassert i parkeringskjelleren.

Oppmåling

Festningsgata 44 H0201:
86 kvm BRA-i
6 kvm BRA-e
10 kvm BRA-b

De nye arealbegrepene for bolig er:

• Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.
• Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.
• Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
• Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.