Havspeil gir magi ved havet - Vi fornemmer at her blir det fint å bo

Kort om eiendommen

Dette er en lekker og moderne 3-roms leilighet med flott beliggenhet i maritime omgivelser. Leiligheten sto ferdig i 2019 og holder god standard, med smarte løsninger i alle rom. Her bor du fint til i et solrikt område med kort vei til det du trenger i hverdagen. I tillegg er det parkering i felles garasjeanlegg, balkong og en romslig sportsbod.

Beskrivelse

Fiberløsning fra Alta kraftlag eller Signal.

Innhold

1. etasje:
P-rom ca 69 m²: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken
S-rom ca 5 m²: Bod.

Det medfølger i tillegg en sportsbod i fellesarealet. Denne fremgår for øvrig ikke av seksjoneringen. For ytterligere informasjon kontakt megler.

Standard

Boligen var ferdigstilt i 2019 og fremstår som ny.

Kjøkken
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad
Taket har himlingsplater. Veggene har fliser. Rommet har elektriske varmekabler. Gulvet er flislagt. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon.

Innvendige overflater
Innvendige tak har malte plater.
Veggene har malte plater.
Innvendig er det gulv av parkett.
Innvendig har boligen malte glatte dører.

Tekniske installasjoner
Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).

Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.

Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon.

Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Elektrisk anlegg: Anlegget ble installert i 2019.

Hvitevarer/tilbehør
Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen.

Beskaffenhet

Eiendommen har ikke koordinatbestemt målebrev. Iflg. arealberegninger foretatt av kommunen er arealet anslått til ca. 2864.8 m². Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Tomten er skrående fra nordøst ned mot sørvest. gode solforhold og meget fin utsikt. Ligger helt nede ved sjøen.

Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring.

Beliggenhet

Leilighetene ligger i sameiet Havspeilbukta nede i fjæra, i et sentralt og barnevennlig boligområde i Bossekop - ca. 1,5 km vest for Alta sentrum. Nærområdet har skoler, barnehager, buss og hurtigbåt, samt et godt utvalg av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Det er gangavstand til lekeplass og BUL Idrettspark med tilbud innen håndball, fotball, ski/skiskyting og skøyter.

Adkomst

Via offentlig vei.

Parkeringsforhold

1 parkeringsplass i felles parkeringskjeller.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Utleie av seksjon kan være begrenset.

Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Regulering

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens Arealdel 2021-2040, planid 20170001, datert 15.02.2021 og ligger innenfor hensynssone H910.

Eiendommen er detaljregulert i Detaljregulering for Bossekop brygge, planid 20110012, datert 26.10.2015 og er satt av bl.a. Boligbebyggelse-blokkbebyggelse m.m.

Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger. Den komplette reguleringsplan med kan forelegges ved henvendelse til megler.

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest datert 16.09.2019. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:

Takkonstruksjon:

Veggkonstruksjon:

Vinduer:

Dører:

Balkonger/terrasser:

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

P-rom per etasje: 1.etg: 69 Kvm

Bruksareal per etasje: 1.etg: 74 Kvm

Inngår i p-romsareal: Entré/gang, bad/wc, stue/kjøkken og 2 sovero

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.

Arealbeskrivelse

Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken. bod i kjeller

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.

Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.