Porsgrunn Vest -trinn 2

Kort om eiendommen

Lekker bolig med effektive arealer fordelt på to plan og med en meget praktisk planløsning. Boligen får en åpen og gjennomgående stue- og kjøkkenløsning, 2 eller 3 soverom, oppholdsrom/kontor, 2 bad eller bad/vaskerom, bod/teknisk rom og sportsbod. Vannbåren varme gir økt komfort og leveres i oppholdsrom, varmekabler i våtrom. Det er lagt opp til en valgfri planløsning i boligens første etasje. Noen ønsker kanskje et større gjesterom/soverom 2 og en flott TV stue/ oppholdsrom, mens andre foretrekker 2 soverom og et kontor i denne etasjen? Se nærmere på alternativ planløsning.
Alle boligene i prosjektet får flere private uteplasser og hageareal med eksklusiv bruksrett. Til boligen leveres det garasje med en praktisk sportsbod i bakkant. Flere solrike uteplasser optimaliserer mulighetene for å nyte både for- og ettermiddagssol. I forlengelsen av markterrassen mot vest og ved inngangsparti mot øst får boligen eksklusiv bruksrett til plen - og hageareal.

Om prosjektet

På høydedraget sentralt på Vestsiden skal det bygges 10 innholdsrike tomannsboliger med gode kvaliteter, private uteplasser og rom for livet. Med solrik og sentral beliggenhet, bare et steinkast fra elva, kan du bo godt med kort vei til butikker, servicetilbud, flotte turmuligheter og et levende nærområde.

Solide og erfarne aktører står bak prosjektet. Utbyggerselskapet eies av Seltor Bolig og Skien Boligbyggelag.

Et nytt nabolag vokser frem i et av Porsgrunns mest attraktive boligområder. Det nye nabolaget befinner seg midt i en av Porsgrunns mest attraktive bydeler. Nå er det nye muligheter til å sikre seg en innholdsrik og moderne bolig med funksjonelle løsninger, store uteplasser og flotte solforhold.

Boligene er fra 121-129 m² BRA og går over to etasjer. Alle boligene får åpen og gjennomgående stue- og kjøkkenløsning, 2 eller 3 soverom, oppholdsrom/kontor, 2 bad eller bad/vaskerom, bod/teknisk rom og sportsbod. Vannbåren gulvvarme gir økt komfort. Alle boligene får flere private uteplasser, hageareal med eksklusiv bruksrett og garasje eller carport. Vi har valgt å videreføre hovedlinjene i det arkitektoniske uttrykket fra trinn 1, og tilpasset dem tomtens beskaffenhet.

Garderobe-fasiliteter

Det leveres hvit, slett skyvedørsfront som standard på hoved-soverom i henhold til plantegning.
Det leveres ikke garderober i øvrige soverom eller entre. Garderobeløsninger og innredning i garderober kan velges som tilvalg.

Garasje/parkering

Bolig 13 -27 leveres med garasje. Bolig 9B får carport, og 9A leveres med garasje og carport. Samtlige boliger får biloppstillingsplass foran garasje/carport.

Det vil være mulig å bestille ladepunkt til elbil som tilvalg.

Konstruksjon

Bygningene utføres med bærekonstruksjoner i tre.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Det legges trykkimpregnert tredekke på balkonger og terrasser. Balkongrekkverk blir utført i glass med stendere og topplist i sort metall. Det legges trykkimpregnerte tredekke på markterrasser.

Organisasjonsform

Boligene blir organisert som borettslag tilknyttet Skien Boligbyggelag, som også blir forretningsfører.

Alle kan kjøpe bolig i prosjektet, men medlemmer av Skien Boligbyggelag har forkjøpsrett i en gitt periode ved salgsstart. Etter fastsatt dato er det «førstemann- til-mølla» -prinsippet som gjelder.

Stipulerte felleskostnader

Se prisliste pr boenhet

Prisinformasjon

Se komplett prisliste.

Betalingsbetingelser

Se komplett prisliste.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Se komplett prospekt og prisliste.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Det er planlagt 10 enheter i byggetrinn 2. Det vil være ulike tidspunkt for ferdigstillelse av de 10 boligene. Bolig 21, 23, 25 og 27 er byggestartet og disse er estimert ferdigstilt 4. kvartal 2024.

Beslutning om tidspunkt for igangsettelse for de øvrige boligene tas av styret i utbyggingsselskapet og er blant annet avhengig av tilstrekkelig forhåndssalg og nødvendige offentlige godkjenninger.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet eller likeverdig kjøkkenlevereandør med hvitmalte slette kjøkkenfronter leveres som standard. Det fores ut mellom overskap og himling. Hvitevarer fra Siemens, Bosch eller likeverdig leverandør er inkludert. Kjøkkenet får innebygget stekeovn, induksjonstopp, integrert oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys, samt avtrekkshette. Stekeovnen plasseres i høyskap. Benkeplater i slitesterkt laminat er valgt som standard, og gir et delikat uttrykk. Det leveres dekkplate over kjøkkenbenk, i tilsvarende utførelse som benkeplaten.

Ønsker du å sette ditt eget preg på kjøkkenet? Du står fritt til å velge andre farger, fronter, benkeplater, glassdører og hvitevarer mot et pristillegg.

Bad

Badene får en stilren baderomsinnredning med skuffer i hvit front og speil med integrert belysning. Det leveres vegghengt toalett. Det forberedes for vaskemaskin og kondenstørketrommel på bad/vaskerom eller vaskerom slik det angis på plantegningene. Bad får LED-downlights i himlingen.

Har du egne ønsker for badet, kan du også her gjøre en rekke tilpasninger mot et pristillegg.

Andre oppholdsrom

Vegger
Det monteres gipsplater på alle innvendige vegg-overflater med unntak av baderom.

Baderomsvegger leveres med liggende fliser på vegg i standard størrelse 600 mm x 300 mm, farge lys grå.

Det leveres listefritt rundt vinduer og balkong- og terrassedører. Det leveres hvitt listverk rundt dører i innervegger og rundt hovedinngangsdør.

Gulv
Gulvene i stue, kjøkken, soverom, gang og bod under trapp leveres med 1-stavs lyst parkettgulv i eik, med tilhørende fotlist.
Gulvene på bad, bad/vaskerom og vaskerom leveres med smøremembran og fliser på gulv. På gulv i entre leveres lys grå fliser.

Fasade

Det leveres yttervegger i bindingsverk av tre. Utvendig kledd med stående tre-kledning.

Yttertak

Yttertak blir utført med taksperrer i treverk, isolert i overkant. Balkonger og tak over kalde rom på boligene 9A og 9B får ett lag asfaltpapp og utvendige nedløpsrør. På tak over sportsboder, over garasje og på tak over markterrasse mot vest får bolig 9A og 9B sedumdekke.

Ventilasjon

Prosjektet leveres med ventilasjonsanlegg med varmepumpe.

Ansvarlig megler

Heidi Solvang