Kun 1 ledig! Tomannsbolig med sentral beliggenhet på Frol. 4 soverom, 2 stuer...

Kort om eiendommen

Velkommen til Ulvevegen 26! På eiendommen er 2 nøkkelferdige boliger nylig ferdigstilt og klar for overtakelse. Her får du sentral beliggenhet med trygg og kort gange til Frol oppvekstsenter og Frol barnehage. Her er det tilrettelagt for en enkelt hverdag med nærhet til de fleste funksjoner man trenger i hverdagen, samt 4 soverom, 2 stuer og toalett i begge etasjer. Parkering i carport med takoverbygg inn til inngangsdøra. Boligene er oppgradert med blant annet spotter og ledskinner i himling på stue/kjøkken, parkett på gulv, kjøkken i eikefarge med sort benkeplate og integrerte hvitevarer, samt bad med beige fliser i ulike størrelser og veggfestet toalett. Royalimpregnerte terrassebord og utvendig kledning malt to strøk.

Innhold

1. etasje: Gang, TV-stue, 3 soverom, bad/vaskerom og garderobe/bod.
2. etasje: Stue/kjøkken, wc og kontor/sov.
I tillegg kommer carport og utvendig sportsbod.

Beskaffenhet

Tomten er flat og beplantet med plen.

Parkeringsforhold

I carport utenfor inngangspartiet, samt på egen gårdsplass. Ta kontakt ved ønske om elbillader.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til ''boligbebyggelse - nåværende'' iht. ''Kommunedelplan Levanger'' id L2013007

For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest den 06.12.2023.

Beskrivelse (type bolig)

Halvpart av tomannsbolig

Diverse

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Ettersom boligen er av nyere dato vil kravene til mangler etter avhendingsloven lettere være oppfylt enn ved kjøp av eldre bolig.

Det stilles ikke garanti iht. avhendingslovens § 2-11, da eiendommen selges senere enn 6 mnd. etter ferdigstillelse.

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder:
- Soverom i 2. etasje er godkjent som kontor. Dette er ikke en søknadspliktig endring.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Dette gjelder kombiskap kjøl/frys, komfyr, platetopp og vaskemaskin.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Da eiendommen er nyoppført, foreligger ikke skattemessig formuesverdi p.t., men vil bli fastsatt av skatteetaten

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Boligen er ferdigstilt og klar for overtakelse.