Gartnersletta Powerhouse Lade

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en ny og moderne 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet sentralt på Lade. Leiligheten er oppført i boligprosjektet Gartnersletta Powerhouse Lade - verdens første powerhouse-boligprosjekt med fokus på bærekraft i alle ledd. Her er det fokus på bærekraft, høy bokvalitet og godt inneklima.

Kvaliteter verd å merke seg:
- Takhyøden i stua vil være fra 3,2 til hele 5,2 meter!
- Hjørneleilighet med beliggenhet i øverste etasje
- Rikelig med naturlig gjennomlys
- Flott 3-roms selveierleilighet med god planløsning
- Åpen stue - og kjøkkenløsning
- Herlig vestvendt balkong
- Høy bokvalitet og godt inneklima
- Sentral beliggenhet på Lade med alle servicefunksjoner man måtte trenge
- Metrobusstopp og togstasjon like ved
- Bildelingsordning

Beskrivelse

STANDARD:
Interiørkonseptene for Gartnersletta Powerhouse Lade har en grønn profil med fokus på materialitet og bærekraft. Inspirasjonen er hentet fra naturens materialitet og fargepallett og er utviklet for det nordiske lyset.
Noen av kvalitetene du vil sette pris på i prosjektet er vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, flislagte bad, flotte kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer, eikeparkett i oppholdsrom og soverom.

I denne leiligheten er det allerede gjort noen gode valg!
På kjøkken er det valgt modellen Uno med kjøkkenfronter i fargen SKY, benkeplate i laminat grå marmor og knotter på kjøkken er av typen Cirkel: Zamak, rustfri art. Nr. HK 000 339. Kjøkken er levert av Sigdal.
I stue er det valgt en varm beige veggfarge på stue/ kjøkken og stort soverom, samt tak på stue/kjøkken. På veggene i det minste soverommet og i entré har kunden valgt en mørk blå farge (Jotun blå 6108-B086)
Innerdører i leiligheten er oppgradert. Dør mellom gang og stue er oppgradert til glassdør.
Gulvet i leiligheten er "parkett Oak Nature" i fargen "powder white" med fargetilpassede gulvlister.
På bad er gulvflisene oppgradert til typen "Pavigres Minos Day", en lys beige variant i størrelse 30x30 cm. Veggflisene på bad er oppgradert til typen "Pavigres Minos Dawn", en mørkere beige/brun i størrelse 30x60 cm.
Se romskjema og leveransebeskrivelse i prospektet for en detaljert beskrivelse av leveransen.

Boligene leveres med vannbåren gulvvarme tilknyttet nærvarmeanlegg.

På leilighetsbyggene vil det bli montert solcelleanlegg som skal eies og driftes av NTE.

NTE Marked AS har tinglyst enerett til å levere og eie energisentralen som består av en varmesentral som etablert i et teknisk rom i kjeller. Varmesentralen skal levere termisk varme til Sameiet, fra energibrønner under kjeller, gjennom varmerør til bygningene/leilighetene. Solceller på tak leverer energi til ener-gisentral og bygningene/leilighetene /med tilhørende utstyr med grensesnitt i hovedfordeling.

Grensesnitt for energisentralen i forhold til eierseksjonssameiet er skissert i vedlegg 1. NTE Marked AS skal ha eierskap, vedlikehold og driftsansvar for innretninger innenfor blå stiplet linje, nærmere bestemt energibrønner, varmepumper, solceller, solfanger og infrastrukturen/rør opp til leiligheten - grensesnitt
til og med termisk energimåler og frem til elmåler solenergi i hovedfordeling.
Det vil bli inngått en avtale mellom sameiere i Sameiet Gartnersletta Fellesareal og NTE for kjøp av termisk energi (termisk oppvarming og oppvarming tappevann). Dette kan sammenlignes med en fjernvarmeleveranse.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Kun om eiendommen ikke er fradelt:
Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Gartnersletta ligger i et fantastisk kulturlandskap med Ringve Botaniske hage og Lade gård som nærmeste nabo. Skanska har sammen med TAG Arkitekter brukt mye tid og ressurser på å skape et boligprosjekt som skal gli fint inni disse vakre omgivelsene. Hovedforskjellen på Gartnersletta og andre boligprosjekt er at Gartnersletta har en bedre og mer tilbaketrukket beliggenhet på innsiden av Lade Allé, likevel har man alt det man trenger i gåavstand.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til kart på gulesider/1881/Google maps samt vedlagte kart i salgsoppgaven.

Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Parkering kan kjøpes for kr. 400.000,-, omkostninger på kr. 500,- i dokumentavgift vil tilfalle per p-plass. Det er et begrenset antall p-plasser til Gartnersletta. Minst to av gjesteparkeringsplassene vil bli avsatt til bildelingsordning for hele prosjektet. Se salgsoppgave i prospekt for mer informasjon.

Regulering

Eiendommen er pt. omfattet av kommuneplanens arealdel, vedtatt 21.03.2013. Eiendommen er vist som boligbebyggelse.

Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517, Østmarka, Ringve, Fagerheim, Devle
m.fl., stadfestet 18.12.1952. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0400, stadfestet 22.01.1941.
Reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) er pt. under behandling hos kommunen, og vil gå foran eldre reguleringsplaner ved ikrafttredelse.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Dette er videresalg av kontraktposisjon.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Forventet ferdigstillelse er sommer 2024