DYST

Dyst er et boligprosjekt beliggende halvannen kilometer syd for Ås sentrum/togstasjonen, tegnet av prisbelønte arkitekter fra A-lab og utviklet av Solon Eiendom.

I05 er et nytt og meget flott rekkehus over to plan med effektiv planløsning, terrasse og hage. Meget godt utnyttet bolig med 2 stuer, 4 soverom og 2 bad . Boligen er en del av trinn 2 i boligprosjektet Dyst i Ås. Boligen er ferdigstilt og klar til overtagelse fra 11. januar 2024, men her har du muligheten til å velge akkurat den innflyttingsdatoen som passer for deg. Ønsker du å flytte inn 11. januar er du hjertelig velkommen til det, og trenger du kanskje noe mer tid, for eksempel til salg av nåværende bolig så får du selvsagt det også. Konferer megler for nærmere info om fleksibel overtagelse.

1. etg: Romslig entré, bod/garderobe, bad, stue med åpen kjøkkenløsning. Store vindusflater slipper inn rikelig med lys. Moderne peisovn. Fra stuen er det utgang til terrasse og privat uteareal. Bod under trapp.

2. etg: Gang, 4 soverom og romslig bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Det medfølger én parkeringsplass i felles garasjeanlegg under bakken. I tillegg sportsbod ved boligens inngangsparti.

Verdt å merke seg:

• Hage
• 4 soverom
• 2 bad
• Garasjeplass
• Bilfritt bomiljø
• Barnevennlig
• Sportsbod ved inngangsparti
• Felles treningsrom, yogarom og sykkelverksted/smørebod
• Gjennomgående god standard
• Kjøkken fra HTH med halvøy
• 17 minutter til Oslo S med Follobanen

Standard og overflater
Boligen vil holde en gjennomgående god standard og fremstå som lys og tidsriktig. Her har man valgt konseptet "Tidløs".

Under designet av dette konseptet er det tenkt på tidløshet. Tidløshet er varighet og det er valgt farger og kvaliteter du kan leve lenge med. Det nordiske lamellkjøkkenet er et vitnesbyrd på dansk designtradisjon på sitt aller beste. De vakre eikelamellene blir håndsortert og vil stå i stil til gulvet som er valgt i 1-stavs natur eik. Innslagene av naturtoner bringer med seg varme i interiøret og gir det et mykt preg.

Kjøkken: Lekkert kjøkken fra HTH. Stor benkeplate og godt med oppbevaringsplass. Det leveres underlimt vask, ettgreps uttrekkarmatur fra Grohe.
Front: ZP -Focus – Beige
Front kjøkkenhalvøy: JJ Nordic spirit natur eik
Benkeplate: Laminat -Beton 558
Håndtak: Line Antrasitt, 20cm
Kjøkkenet leveres forberedt for integrerte hvitevarer, med hel benkeplate uten hulltaking for platetopp, stekeovnsskuff/skap for innbygging av stekeovn, samt skrog og fronter til oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Hvitevarer leveres ikke. Ventilator leveres under overskap ved avsatt plass for platetopp.

Gulv: Stue, kjøkken, soverom, gang og innvendig bod leveres med 1-stavs parkett i natur eik som standard. Fliser i gang og på badene. Gulvvarme i 1. etg. med varmefolie.

Vegger: Innvendige vegger av gips sparkles og males. Fliser på bad.

Vinduer/vindusdører: Det leveres vinduer med energiglass iht. krav. Vinduene leveres med utvendig aluminiumsbeslag og i tre innvendig ferdig malt fra fabrikk i samme farge (sort/mørk grå), både innvendig og utvendig. Det leveres slagdør fra oppholdsrom til terrasse/takterrasse. Utforinger og gerikter leveres ferdig malt i hvit farge fra fabrikk, med synlige stifter.

Tilvalgsprosessen er avsluttet. Kjøper må akseptere at det ikke kan gjøres tilvalg eller endringer til boligen. Dette grunnet entreprenørens fremdriftsplan. Kontakt megler for utfyllende leveransebeskrivelse.

Parkering og sportsbod
Det medfølger 1 stk. biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Det leveres uisolert sportsbod ved den enkelte bolig sitt inngangsparti. Sportsboden leveres med taklampe og stikkontakt.

Beliggenhet og info om prosjektet
På den solrike eiendommen Dyster Eldor utvikler Solon Eiendom et mangfold av innholdsrike familieboliger med spennende arkitektur. Prosjektet ligger i grønne og naturskjønne omgivelser halvannen kilometer syd for Ås sentrum. Fra Ås stasjon er det kun en kort togtur til Ski (7 min), hvor den nye Follobanen tar deg videre til Oslo på kun 11 minutter. Alle boligene vil få medfølgende garasjeplass i felles garasjeanlegg under bakken. Dyst skal bli et tilnærmet bilfritt bomiljø.

Det blir også oppført et velutstyrt treningsrom med møller, sykler, romaskiner, vekter og et eget rom for yoga. I tillegg bygger vi et sykkelverksted/smørebod hvor du kan fikse sykkelen din og legge siste finish på skiene. Vi ønsker at Dyst skal være et godt sted å bo, og håper at dette vil være til glede og inspirasjon både for nye kjøpere og de som allerede har funnet sin bolig i prosjektet. Skulle du være av typen som ikke liker trening innenfor fire vegger, så er naturen rett utenfor med flerfoldige muligheter både til fots, på sykkel og på ski.

Kort om prosjektet:
- Tegnet av de prisbelønte arkitektene i A-lab (www.a-lab.no)
- Ingen mørke kjellerarealer, alt boligareal er over bakken.
- Felles parkeringskjeller. Rundt boligene på Dyst skal det være bilfritt og trygt å ferdes.
- Solrike, private markterrasser og hager samt store og flotte fellesarealer for lek og rekreasjon.

Fremdrift, økonomi og kontraktsgrunnlag
Boligen (betegnelse: Dyst i05) er en del av Solon sitt boligprosjekt Dyst, Ås. Boligen er ferdigstilt.

Det forutsettes at kjøper innbetaler en delinnbetaling/forskudd på kr. 100 000,- ved kontraktsinngåelse. Resterende del av kjøpesum og omkostninger betales innen overtagelse.

Felleskostnader kr 1 731,-. Fellesutgiftene skal dekke blant annet felles forsikring, forretningsførsel, samt renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer og adkomstvei. Tv og internett er ikke inkludert i estimatet nedenfor. 30% av kostnadene fordeles med like deler for seksjonene og 70 % fordeles etter eierbrøk basert på boligenes bruksareal (BRA). I tillegg kommer drifts- og vedlikeholdskostnader for garasjekjeller stipulert til ca. kr 150,- per måned per parkeringsplass for første driftsår.

I tillegg innbetales à konto kr 50,- per kvm BRA til sameiet for likviditet i oppstartsfasen.

Denne annonsen er ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.