RINGBANEN - HANGAREN - Leilighet i Stjørdals nye bydel

Beskrivelse (type bolig)

Velkommen til Ringbanen og Hangaren - Leilighet i Stjørdals nye bydel.

Er du på utkikk etter en ny bolig sentralt på Stjørdal? Da kan dette prosjektet være det rette for deg. I forlengelsen av sentrumskjernen på Stjørdal skal det bygges totalt 152 nye, attraktive leiligheter. Hangaren har leiligheter for både små og store familier.

Velkommen hjem!

PARKERINGSPLASS:
P-plass i p-kjeller kan kjøpes til for 190.000,-

BELIGGENHET:
Prosjektet er sentralt plassert på Lillemoen, like ved innkjøring til den militære delen av Værnes Flyplass og med en kort gangtur kommer du til sentrum av Stjørdal gjennom en undergang under E14.

Prosjektet består av 8 oppganger, 8 heiser og i utgangspunktet 8 sameier som alle eier en del av fellesarealer. Første byggetrinn består av 4 oppganger (4 sameier) til sammen 68 leiligheter i størrelsen 31 - 95 kvm. Totalt vil utbyggingen bestå av 8 sameier som eier felles parkeringskjeller og uteområder. Antall sameier kan endre seg underveis av praktiske årsaker.

KORT OM PROSJEKTET:
PÅ HANGAREN FÅR DU
. Effektiv hverdag.
. Kort vei til barnehage, skole og jobb.
. Stor og frodig felleshage med lekeplasser og benker.
. Godt utvalg av butikker og servicefunksjoner i nærheten.
. Bil- og sykkelparkering i parkeringskjeller.
. Egen sportsbod med god lagringsplass.
. Heis rett opp til leiligheten.

BYGGEMÅTE:
Alle leiligheter får normal god standard, egne verandaer, flislagte baderom og HTH kjøkken av god kvalitet. Ingen av leilighetene ligger ut mot svalgang. Alle leilighetene er tilgjengelige med heis fra garasjeplan og hovedinngang direkte til leilighetsplan. Heiskupe tilpasset transport
av båre.

Det blir et fargerikt område med bygg i forskjellige farger og et hyggelig opparbeidet uteområde mellom bebyggelsen. Fellesområdet mellom bebyggelsen opparbeides av utbygger, med gangveier, lekeområder og benker m.m.

Nedkjøring til parkeringskjelleren på utsiden av området ved bygg A. Nedkjøringsrampe og parkeringskjeller blir ferdigstilt før innflytting av 1. byggetrinn.

Leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:

. Tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
. Utført arbeids skal tilfredsstille avtale toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jf. Norsk Standard NS-3420-1:2017.

OPPVARMING:
Boligens oppvarming består av: Fjernvarme via radiatorer/gulvvarme. Kan være elektrisk varmekabler på baderom. Kostnader for fjernvarme er tatt inn i
felleskostnader (à-konto, etter stipulert forbruk).

FELLESKOSTNADER:
Felleskostnader dekker bl.a. renhold, nettpakke, honorar til styret, forretningsførsel, bygningsforsikring (ikke innbo), fellesstrøm, vedlikeholdsfond, serviceavtaler og løpende vedlikehold i hht. budsjett. Felleskostnader for andel i Sameiet Pakreringskjeller og Sameiet Fellesareal belastes via de respektive eierseksjonssameier sine felleskostnader iht budsjett.

Kommunale avgifter og renovasjon kommer i tillegg.

Utkast til driftsbudsjett for første driftsår er utarbeidet basert på stipulerte inntekter og kostnader og følger vedlagt prospekt. Budsjettet er utarbeidet av Brauten Eiendom AS basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/u tbygger og erfaringstall fra tilsvarende
eiendommer.

Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader, samt andel felleskostnader for Sameiet Hangaren fellesareal og Sameiet Hangaren parkeringskjeller.

Det tas forbehold om at endelige kostnader kan avvike fra de stipulerte kostnadene i det foreløpige budsjettet.

Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk.

Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall eierseksjoner, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre
forutsetningene for budsjettforslaget.

Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligselskapet.

Forbehold

Det tas forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Overtakelse

Estimert 2. kvartal 2024