Tradisjonelt hus med moderne funksjoner på byggeklar tomt på Tromøya

Beskrivelse
Lav månedssats ved mulighet for Husbankfinansiering fra kr 10.855,- pr mnd ved Husbankfinansiering innenfor 85% grunnlån.**

Silje - vakkert hus i klassisk stil

Mesterhus Silje er det perfekte valget for de som ønsker et tradisjonelt hus med moderne funksjoner. Dette vakre huset er enkel og symmetrisk i uttrykket, og passer perfekt til en småbarnsfamilie.
Med sine fire soverom og praktiske planløsning er dette en perfekt bolig for en småbarnsfamilie. Og med alle hovedfunksjoner på ett plan, kan dette være din familiebolig for livet.

Boligens innhold:
Utvendig sportsbod ved inngangsparti, vindfang, stor åpen planløsning med åpen stue og kjøkkenløsning, stort soverom/flerbruksrom og stort bad og bod/vaskerom.

I andre etasje finner du tre romslige soverom, eget bad og en loftstue som kan brukes som en ekstra stue. Med en egen balkong tilknyttet loftstuen, kan du nyte den flotte utsikten og oveblikk over hage og området rundt huset.

Mesterhus Silje er spesielt tilpasset en flat tomt, og ivaretar den klassiske stilen du kanskje alltid har drømt om.

Boligen er beregnet på tomt gnr 216 Bnr 184 på Tromøy Kirkevei. 4818 Færvik. Tomten ligger for salg hos Meglerhuset Partners ved
Meglerhuset & Partners
Glenn J. Olsen
Eiendomsmegler MNEF

Boligstandard:
Boligen Silje leveres nøkkelferdig med:

• Kjøkken og baderomsinnredning til en verdi av 110 000,- inkl. mva.
• Hovedbad leveres med flislagt gulv og vegger. Sekundært våtrom leveres med flis på gulv og våtromsplater på vegg.
• Standard baderomsinnredning er inkludert.
• Komplett rørleggerpakke og elektrikerpakke. Belysningsløsning iht. egen beskrivelse.
• Ferdige innvendige flater. Standard parkett/laminat i alle ordinære rom. Vegger og tak sparklet og malt.
• Pipe m/vedovn.
• Yttervegg: fabrikkgrunnet, dobbeltfalset kledning, liggende eller stående.
• Uteområde: Tomten planeres. Gruset oppstillingsplass samt 1 m. rundt husets yttervegger. Hagejord for plen legges iht. std. beskrivelse i tomteprospekt.

Ta kontakt med boligselger for komplett leveransebeskrivelse.

Øvrig informasjon/Annet:
I tillegg til tomteprisen kommer offentlige omkostninger*: Dokumentavgift: 2,5 % av kjøpesummen.
Tinglysningsgebyr for skjøte: Kr 585,-
Tinglysningsgebyr for matrikkelbrev: Kr 585
Oppmålingsgebyr til Arendal kommune:

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrsatser. Tilkoblingsgebyr for vann og avløp blir fakturert fra kommunen direkte til kjøper.

Gebyrer (byggesak, påkobling, Strømtilkobling Å Energi) er ikke medregnet.
Lovpålagt uavhengig kontroll ca kr 6.000,-

**Mulighet for husbankfinansiering
Boligen er tilrettelagt for Husbankfinansiering, som innebærer lav lånerente og mulighet for avdragsfrihet inntil 8 år. Du har også mulighet til å binde renten i 3, 5, 10 eller 20 år.
Boligene skal tilfredsstille krav til Husbankens miljø -og/eller tilgjengelighetskrav. Dette kan man lese mer om her: https://husbanken.no/person/lan-fra-husbanken/miljokvaliteter/
Prosjektet vil søke husbankfinansiering ved byggestart. Normalt vil da 85% av kjøpesum være husbankfinansiert til gunstig rente, pt. 4,19% fra januar 2024.

For denne boligen har vi lagt til grunn følgende for lånekostnad per måned:
• Kjøpesum eksl.. omkostninger: kr 4 680 000,-
• 85% finansiering i husbanken over 30 år (Lånesum 3.978.000,-)
• 15% forutsatt som egenkapital: (kr 702 000,-)
• 3,84% lånerente i Husbanken (November 2023)
• Avdragsfrihet første 8 år.
• 22% inkludert rentefradrag
Månedlig kostnad år 1-8 kr 10 855,- etter rentefradrag.
Månedlig kostnad år 9-30 kr 20 096,- til 22 998,- etter rentefradrag.
Månedlig kostnad uten avdragsfrihet år 0-30 kr 16 420,- til 19 356,- etter rentefradrag.
Les mer om husbankens renter her : https://husbanken.no/rente/

Forbehold:
Bilder vist i annonsen er illustrasjoner.
Det er den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som definerer nøyaktig innhold av selgers leveranse.
Det tas forbehold om skrivefeil.

Om Byggpartnere AS og salgskontoret Mesterhus Byggpartnere:
Byggpartnere AS er din lokale og pålitelige byggmesterbedrift, som driver med det meste innenfor vårt fag. Firma holder til i Longum Park, Arendal og vi har over 60 ansatte.
Å bygge et nytt hjem, skal være en god opplevelse for deg og familien din. Vårt eget salgskontor, Mesterhus Byggpartnere vil hjelpe deg å realisere ditt boligprosjekt. Vi tilpasser hver bolig til ditt behov og vi setter funksjon i hovedfokus både innendørs og utendørs.
Vi kan bygge og skreddersy mange ulike boliger og det kan på tomten også leveres flere alternative boligmodeller fra Byggpartnere og Mesterhuskatalogen vår.


10 fordeler med å bygge nytt
Vurderer du å bygge hus, men trenger noen argumenter for å overbevise samboeren om at det er en god idé? Vi har samlet de beste grunnene til hvorfor det lønner seg å bygge hus!

1. Tilpasset dine behov
2. Ingen oppussing på mange år
3. Bygg for framtiden
4. Lavere oppvarmingsutgifter
5. Oppnå et godt inneklima med balansert ventilasjon
6. Du får et hus som er helt unikt
7. Ingen stressende og fordyrende budrunder
8. Mulighet for utleiedel
9. Ingen har bodd der før deg
10. Mange valgmuligheter


Pris gjelder pr måned november 2023. Boligprisen er underlagt SSB indeks frem til måned for byggestart. Tomten er inkludert i prosjektprisen med de betingelser som følger av tomtemeglers tomteprospekt.

Opplysninger om tomt

Tomt 1 er på 485,1 kvm og har gnr. 216, bnr. 184. Til denne tomten kan man kjøpe ekstra areal på 299,4 kvm om det er ønskelig. Kontakt megler for mer informasjon.

Tomtepris:
Tomt 1: Kr. 990.000,- + omk. (Prisen på tomten inngår i hovedsummen)

Området består av to opparbeidede tomter som begge eier andel i felles innkjørsel på gnr. 216, Bnr. 183.

Beliggenhet
Tomtene er flatplanerte og ligger fint til på Tromøy i Arendal. Rolig område og det er mye sol på tomtene. Kun få minutter i bil til Krøgenes handelsområde hvor man har diverse butikker, bakeri, frisør, legekontor, treningssenter m.m.

Adkomst
Kjør over brua til Tromøy og ta til venstre i første rundkjøring. Følg Østre Tromøyvei ca. 2 km og ta av til høyre inn på Tromøy Kirkevei. Følg veien rett frem ca. 1 km og man får tomtene på høyre hånd.

Formuesverdi
Ligningsverdi foreligger ikke.

Regulering
Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til formål LNRF og boligbebyggelse i kommuneplanen. (Landbruks- natur- og friluftsområde)

Boplikt
Det er ingen boplikt på eiendommene.

Adresse og matrikkel
Tromøy Kirkevei, 4818, Færvik, Gnr. 216 bnr. 184i Arendal kommune