Moderne innholdsrik enebolig på flotte sjønære Løvøya i Arendal

Lav månedssats ved mulighet for Husbankfinansiering fra kr 11.505,- pr mnd ved Husbankfinansiering innenfor 85% grunnlån.**

Boligen:
Signatur 303 er en lekker enebolig over to plan med spennende fasade, moderne design og gode planløsninger.

Et spennende materialvalg med en miks av tre og glass gir dette huset et flott og moderne særpreg. Huset med 166 kvadratmeter i bruksareal går over to plan, og har egen carport, fire soverom, to balkonger, åpen stue- og kjøkkenløsning, to bad og separat vaskerom. Den romslige eneboligen er tilpasset en flat tomt.

Selve inngangen finner du i første etasje med et praktisk overbygg, som har åpen carport under og stor, lekker terrasse over. Her kommer du først inn i husets hvile- og avslapningssone med to soverom og en tv-stue, som også kan fungere som gjesterom eller ekstra soverom ved behov. Etasjen har også et bad og separat vaskerom, samt to boder. Den ene med inngang fra utsiden.

Trappen fra hallen leder deg opp til det store fellesrommet, som er både lyst og luftig med åpen løsning mellom kjøkken og stue, og med en skrå himling over. De store vindusflatene gir god kontakt med omgivelsene og naturen rundt, mens de to balkongene inviterer til hyppig bruk i sommerhalvåret. På dette planet har du også en egen sone bestående av et stort soverom med eget walk-in-closet og kort vei til badet. Her har du alt du trenger på denne etasjen.

Boligstandard:
Boligen leveres nøkkelferdig med:

• Kjøkken og baderomsinnredning til en verdi av 110 000,- inkl. mva.
• Hovedbad leveres med flislagt gulv og vegger. Sekundært våtrom leveres med flis på gulv og våtromsplater på vegg.
• Standard baderomsinnredning er inkludert.
• Komplett rørleggerpakke og elektrikerpakke. Belysningsløsning iht. egen beskrivelse.
• Ferdige innvendige flater. Standard parkett/laminat i alle ordinære rom. Vegger og tak sparklet og malt.
• Pipe m/vedovn.
• Yttervegg: fabrikkgrunnet, dobbeltfalset kledning, liggende eller stående.
• Uteområde: Tomten planeres. Gruset oppstillingsplass samt 1 m. rundt husets yttervegger. Hagejord for plen legges iht. std. beskrivelse i tomteprospekt.

Ta kontakt med boligselger for komplett leveransebeskrivelse.

Øvrig informasjon/Annet:
I tillegg til tomteprisen kommer offentlige omkostninger*: Dokumentavgift: 2,5 % av kjøpesummen.
Tinglysningsgebyr for skjøte: Kr 585,-
Tinglysningsgebyr for matrikkelbrev: Kr 585


Gebyr for tilkobling vann/avløp/gang til Arendal kommune.
Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrsatser. Tilkoblingsgebyr for vann og avløp blir fakturert fra kommunen direkte til kjøper.

Gebyrer (byggesak, påkobling, AE) er ikke medregnet.
Lovpålagt uavhengig kontroll ca kr 6.000,-

**Mulighet for husbankfinansiering
Boligen er tilrettelagt for Husbankfinansiering, som innebærer lav lånerente og mulighet for avdragsfrihet inntil 8 år. Du har også mulighet til å binde renten i 3, 5, 10 eller 20 år.
Boligene skal tilfredsstille krav til Husbankens miljø -og/eller tilgjengelighetskrav. Dette kan man lese mer om her: https://husbanken.no/person/lan-fra-husbanken/miljokvaliteter/
Prosjektet vil søke husbankfinansiering ved byggestart. Normalt vil da 85% av kjøpesum være husbankfinansiert til gunstig rente, pt. 3,84% fra november 2023.

For denne boligen har vi lagt til grunn følgende for lånekostnad per måned:
• Kjøpesum inkl. omkostninger: kr 5 551 500,-
• 85% finansiering i husbanken over 30 år
• 15% forutsatt som egenkapital: (kr 832 725
• 3,84% lånerente i Husbanken (November 2023)
• Avdragsfrihet første 8 år.
• 22% inkludert rentefradrag
Månedlig kostnad år 1-8 kr 11 505,- etter rentefradrag.
Månedlig kostnad år 9-30 kr 22 953,- til 26 400,- etter rentefradrag.
Månedlig kostnad uten avdragsfrihet år 0-30 kr 18 527,- til 22 015,- etter rentefradrag.
Les mer om husbankens renter her : https://husbanken.no/rente/

Forbehold:
Bilder vist i annonsen er illustrasjoner.
Det er den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som definerer nøyaktig innhold av selgers leveranse.
Det tas forbehold om skrivefeil.

Om Byggpartnere AS og salgskontoret Mesterhus Byggpartnere:
Byggpartnere AS er din lokale og pålitelige byggmesterbedrift, som driver med det meste innenfor vårt fag. Firma holder til i Longum Park, Arendal og vi har over 60 ansatte.
Å bygge et nytt hjem, skal være en god opplevelse for deg og familien din. Vårt eget salgskontor, Mesterhus Byggpartnere vil hjelpe deg å realisere ditt boligprosjekt. Vi tilpasser hver bolig til ditt behov og vi setter funksjon i hovedfokus både innendørs og utendørs.
Vi kan bygge og skreddersy mange ulike boliger og det kan på tomten også leveres flere alternative boligmodeller fra Byggpartnere og Mesterhuskatalogen vår.


10 fordeler med å bygge nytt
Vurderer du å bygge hus, men trenger noen argumenter for å overbevise samboeren om at det er en god idé? Vi har samlet de beste grunnene til hvorfor det lønner seg å bygge hus!

1. Tilpasset dine behov
2. Ingen oppussing på mange år
3. Bygg for framtiden
4. Lavere oppvarmingsutgifter
5. Oppnå et godt inneklima med balansert ventilasjon
6. Du får et hus som er helt unikt
7. Ingen stressende og fordyrende budrunder
8. Mulighet for utleiedel
9. Ingen har bodd der før deg
10. Mange valgmuligheter


Pris gjelder pr måned januar 202. Boligprisen er underlagt SSB indeks frem til måned for byggestart. Tomten er inkludert i prosjektprisen med de betingelser som følger av tomtemeglers tomteprospekt.