Løkka på Leangen

Kort om eiendommen

Splitter ny og stilren 3-roms på 80 kvm BRA. Leiligheten ligger i 1. etasje og byr på en god planløsning. Leiligheten har 2 terrasser på ca. 12 kvm og 8 kvm.

Av kvaliteter i prosjektet er følgende verd å nevne:
- Lave kjøpsomkostninger ved kjøp før ferdigstillelse!
- Eksklusiv bruksrett til grøntareal ved terrasse
- Vannbåren varme i gulv (stue/kjøkken, bad og entré)
- Ikke synlige spikerhull på listverk rundt dører
- Innvendige dører er kompaktdører
- Downlights på bad og entré
- Taklys på alle soverom og i boder
- Baderomsinnredning med skuffer og helstøpt vask
- Grepsløst kjøkken fra JKE- Hvitevarer fra Siemens
- Estimert overtagelse første halvår 2024.
- Bod i kjeller

Oppgraderinger:
- 1-stavs laminatgulv
- Malingspakke til vegg (se tilvalgsvedlegg)

Beskaffenhet

Sameiet Leangen Løkka blir seksjonert, og hver bolig blir tildelt endelig matrikkelnummer med eget seksjonsnummer og endelig adresse. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer.

Tomtens areal er oppgitt av Trondheim Kommune å være ca. 8 901 kvm. men kan bli større/mindre. Tomten vil disponeres av seksjonseierne enten i henhold til søknad om seksjonering eller sameievedtekter.

Sameiet Leangen Løkka er planlagt å bestå av ca. 127 leiligheter fordelt på 3 leilighetsbygg, samt 16 rekkehus. Det tas forbehold om økning/reduksjon i antall enheter. Det tas forbehold om endelig organisering, og antall anleggseiendommer/realsameier for Reguleringsplanområdet.

Beliggenhet

Leangen har en sentral beliggenhet i Trondheim Øst. Det ligger tett på trafikk-knutepunkt, er nærmeste nabo til IKEA og grenser til Leangen idrettspark.

Kort vei å gå*:
Ikea - 2 min
OBS Bygg - 3 min
Metrobuss / Flybuss - 6 min
Treningssenter - 7 min
Kjøpesenter - 10 min
Togstasjon - 13 min
Handelspark - 14 min

Kort vei å sykle*:
Dronning Maud lærerskole- 4 min
NTNU Helse og Sosial - 7 min
Solsiden - 12 min
Midtbyen - 13 min
BI Trondheim - 13 min
NTNU Gløshaugen - 17 min
Estenstadmarka - 16 min
Ladestien - 8 min

Store arbeidsplasser i nærheten*:
IKEA - 1 min Aker Solutions - 4 min
Equinor - 8 min
Grilstad Næringspark - 13min

*Vi bruker Google maps avstandsberegning

Løkka er Leangens første salgstrinn. Prosjektet ligger i den gamle travbanens søndre sving og grenser til idrettsparken i sør og det planlagte torget og gågata i nord.

Parkeringsforhold

Det medfølger en parkeringsplass i p-kjeller.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan r20170034 - Tungavegen 1, gnr./bnr 4/2, 4/10 og 4/13 m.fl., Godkjent av byplansjefen 04.10.2021. Området er iht. reguleringsplanen, regulert til boligbebyggelse, helse og velferdssenter, dagligvare, nærings - og kontorbebyggelse, barnehage, utomhusarealer/grønnstruktur, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur, idrettsanlegg, gangveier og varelevering. Kopi av reguleringsbestemmelser og reguleringsplan kan fås utlevert hos selger, og vil være vedlegg til kjøpekontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Området er under vesentlig utbygging, og det er p.t. ikke endelig avklart hva som skal oppføres på naboeiendommene. Ta kontakt med selger for utfyllende info. Eiendommen grenser til Leangen Idrettspark i vest, hvor det ifølge detaljreguleringen r20190008 (godkjent av bystyret 19.11.2020) for eiendommen er regulert bla. bebyggelse og anlegg, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur og grønnstruktur. Innenfor bebyggelse og anlegg, er det regulert bla. en ny 9`er hall, skøytehall, og næringslokaler til kombinert formål idrett/næring/tjenesteyting. For utfyllende informasjon ta kontakt med selger.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.