Vertikal Nydalen

Vertikal Nydalen har kun én ledig 2-roms leilighet ledig leilighet 13.2 i 13. etasje. Leiligheten har gjennomgående høy standard, og nydelig utsikt. Leiligheten får blant annet en generell takhøyde på hele 3 meter. Sammen med store vinduer og leilighetens spennende vinkler, vil takhøyden bidra til et helt eget uttrykk og gi god romfølelse. Leiligheten får godt med lys, og du kan nyte den nydelige utsikten både innenfra og ikke minst fra leilighetens balkong. Selv om leiligheten har store vinduer trenger du likevel ikke å tenke på innsyn. Bygningens høyde og utforming gir deg absolutt privatliv her er det ingen gjenboere. Midt i et utviklet bydelssentrum er dette ganske sjeldent, og få forunt.

Leiligheten leveres også med en rekke andre kvaliteter:

- Tøffe tak i rå-betong i de fleste rom med ca 3m generell himlings-høyde.
- Vannbåren gulv-varme i alle rom unntatt bad hvor det benyttes elektriske varmekabler.
- Industri-parkett i eik på alle rom unntatt bad.
- Flislagt bad med senket hvitt tak og downlights. Badene er plassbygde.
- HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele.
- Interiørpallett JORD (se www.vertikalnydalen.no for detaljer)
- En spesiell, dyp vindus-nisje i eik på soverommet vil bidra til et spennende uttrykk.
- *Mulighet for kjøp (eller leie) av garasjeplass i nabobygg (se pkt vedr parkering nedenfor - alt. www.vertikalnydalen.no).

Om Prosjektet

Vertikal Nydalen er et høyreist og spektakulært bygg på 18 etasjer plassert ved Akerselva i sentrum av Nydalen. Boligene er beliggende fra 8. til 18. etasje, og langt de fleste vil få fantastisk utsikt over Oslo by og fjorden. I Vertikal Nydalen får hver eneste leilighet arkitektoniske detaljer og spennende vinkler. Boligene blir i størrelser fra 44 til 143 kvadratmeter, fordelt over 2-, 3- og 4-roms leiligheter. Der det før bare lå en kjedelig parkeringsplass reiser det seg nå et unikt signalbygg. Med sitt unike utseende og nyskapende miljøteknologi vil Vertikal Nydalen stå som et signalbygg langt inn i fremtiden.

Dette er en sjelden sjanse!

For nærmere informasjon - se www.vertikalnydalen.no

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse er planlagt i 4. kvartal 2023.
Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Overtakelsestidspunktet kan falle på en dato etter 4. kvartal 2023. Tidspunktet for forventet overtakelse er bl.a. avhengig av hvordan situasjonen med koronaviruset og krigen i Ukraina utvikler seg, og overtakelsestidspunktet er derfor forbundet med usikkerhet. Prosjektets ferdigstillelse vil blant annet være avhengig av hvordan situasjonen knyttet til pandemien og krigen (herunder eventuelle sanksjoner) utvikler seg fremover, blant annet da disse forholdene kan påvirke logistikk, generell gjennomføring av prosjektet, tilgang på arbeidskraft og tilgjengelighet og leveringstid for materialer og andre innsatsfaktorer for prosjektet.

Overtakelsesmåned vil bli varslet kjøper ca. tre måneder før antatt overtakelse. Kjøper aksepterer at endelig overtakelsesdato vil bli varslet senest seks uker før overlevering. Det beregnes dagmulkt fra dette endelige overtakelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Garasje/Parkering

Kjøp av garasjeplass koster kr. 600.000,-. Alle garasjeplasser (salg eller leie) er beliggende i Nydalen P-hus, og kjøper inngår avtale om kjøp/leie direkte med Avantor Parkering AS som er eier av garasjeanlegget. Prosjektet tilbyr et begrenset antall garasjeplasser for salg. Dette betyr at selger har sett seg nødt til å allokere en rett til kjøp av garasjeplass for utvalgte leiligheter. Det fremgår av prislisten hvilke leiligheter som har allokert rett til kjøp av garasjeplass. Dersom budgiver/kjøper ikke benytter denne retten i forbindelse med inngåelse av kjøpsavtale på bolig, kan disse plassene frigis og tilbys øvrige boligkjøpere i prosjektet etter venteliste.

Boliger som ikke har allokert rett til kjøp av garasjeplass får tilbud om leie av garasjeplass i Nydalen P-hus til gjeldende kommersielle betingelser. Pris for leie av garasjeplass er for tiden kr. 30.875,- (inkl. mva) pr år. Se også salgsprospekt «Eiendommen A-Å» s. 159 - pkt. vedr boder, sykkelparkering og parkering for nærmere detaljer/betingelser.

Det vil være anledning til å leie, eventuelt erverve varig bruksrett til, innvendig parkeringsplass i eksisterende parkeringsanlegg under Solsiden/Torgbygget. Varig bruksrett til p-plass vil være knyttet til leiligheten og kan kun omsettes sammen med leiligheten, med mindre retten omsettes til andre seksjonseiere i boligsameiet. Parkeringsanlegget er eiet av Avantor Parkering AS, org.nr 984 861 923, et søsterselskap til selger. Ved leie av, eventuelt erverv av varig bruksrett til, p-plass inngås det egen avtale direkte med Avantor Parkering AS. Det gjøres oppmerksom på at antall p-plasser som boligkjøpere kan erverve varig bruksrett til er færre enn antall leiligheter i prosjektet, slik at selger ikke kan garantere at samtlige kjøpere som ønsker å erverve varig bruksrett vil få anledning til dette. Oppgjør for erverv av rett til p-plass vil være gjensidig betinget av oppgjør for boligen, slik at overtakelse av rett til p-plass forutsetter at fullt oppgjør for boligen finner sted.

Det medfølger en sportsbod beliggende i kjeller som går under begge byggene, med unntak for leilighet 09.2 med bod i leilighet. Kjelleren vil også blant annet inneholde tekniske rom, sykkelparkering for boligene, dusj og garderober forbeholdt næringsseksjonene. Tilgang blir via heis og trappesjakt. Boden er uomsettelig og vil følge boligen. Boder fordeles av utbygger og kan ikke byttes.

Det vil bli totalt 141 innvendige sykkelplasser for leilighetene, hvorav 13 plasser er for lastesykkel. 5 % av sykkelplassene skal ha ladepunkt.

Organisasjonsform

Den fradelte eiendommen er planlagt å bestå av et eierseksjonssameie med totalt 41 boligseksjoner og 1 eller flere næringsseksjoner (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet består av 2 tårn med felles drift og infrastruktur på tekniske løsninger. Tårn 1 har boligseksjoner i 8.-18. etasje. 1.- 7. etasje i Tårn 1, samt hele Tårn 2, er næringsareal/næringsseksjoner. Næringsseksjonen(e) er planlagt å bestå av kontorlokaler, restaurant, møtelokaler, kafe/kantine eller tilsvarende. Det blir takterrasse på begge tårn, hvor boligseksjonseierne har eksklusiv bruksrett. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Kjeller under bygget blir fradelt som en anleggseiendom. Endelig organisering av anleggseiendommen og sameiet er ikke endelig vedtatt og utbygger forbeholder seg retten til å velge organiseringsform. Bod i anleggseiendom kan bli etablert som fellesareal ved vedtektsfestet bruksrett, ideell andel av eiendommen eller som en næringsseksjon i anleggseiendommen.