Bryggepromenaden 2

Sjøhagen brygge 2 er det 2. byggetrinnet i transformasjonen fra et tidligere industriområde til en ny, stasjonær bydel på Kambo. Ikke finner du kun innenfor en radius på 400m togstasjon som raskt og enkelt tar deg til Oslo på 32 min, men området har i tillegg attraktive kvaliteter i form av kystsone og naturområder. Lokalisering mot fjord, infrastruktur og eksisterende boligfelt legger til rette for god stedsutvikling på en akse Moss- Kambo- Son- Oslo.

Leilighet A1-4 har trappefri adkomst med beliggenhet i 1.etasje. Her får du moderne materialer kombinert med fantastisk beliggenhet. Leiligheten rommer entré, to soverom, bad, wc-rom og stue med åpen kjøkkenløsning. Gode møbleringsmuligheter og kjøkken med integrerte hvitevarer. Utgang til overbygget terrasse fra stue. Det medfølger p-plass i felles garasjeanlegg og heis tar deg enkelt til etasjen. Fra leiligheten har du bokstaveligtalt noen få skritt til morgenbadet - det er bare noe livet på Sjøhagen Brygge kan tilby!

Innhold

Leilighet beliggende i 1. etasje og rommer entré, toalettrom, bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Utgang til terrasse på 8 kvm fra stue.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme med termostat i stue, kjøkken og entré. Elektriske varmekabler i gulv på baderom.
Det er stikkontakter under vinduene i soverom for eventuell ønsket montasje av panelovn i soverom. Varme til gulvvarme og tappevann leveres fra felles energisentral i kjeller. Fordelerskap og styringer vil bli plassert etter utbyggers vurderinger.

Beskaffenhet

Tomten er felles og opparbeidet med gangstier, lekeplasser og grøntareal.

Beliggenhet

Velkommen til fredelig kystidyll på bryggekanten, 400 meter fra toget.

Det er med stor glede og entusiasme vi presenterer de neste 38 leilighetene på Sjøhagen Brygge. En beliggenhet uten sidestykke i sitt distrikt gjør dette til svært attraktive boliger med kvaliteter det er langt mellom: Vestvendt beliggenhet og fantastiske solforhold. Fabelaktig plassering rett på bryggekant. Spennende arkitektur og en strandsone som nærmest kryper inn mellom bygningskroppene.

Sjøhagen Brygge gir deg en hverdag i takt med bølgeslag, med topp moderne leiligheter i kombinasjon med en sjelden tilgjengelighet.

STRANDSTASJONEN KAMBO - 32 minutter fra Oslo S
Å pendle er et av livets mange kompromisser. Det repeterende pendel- svinget mellom arbeidsplass og hjemmets lune favn er en øvelse så mange av oss ser på som en naturlig del av hverdagen til tross for at de fleste ønsker å være det foruten. Derfor er det ikke rart at pendlerforholdene rekker høyt opp på listen ved valg av bolig for de som har dette som sin del av hverdagen.

KAMBO-OSLO: SOM Å BO I STOR-OSLO
Sjøhagen Brygge ligger i en rett akse og knappe 400 meter fra Kambo stasjon. Med det nye dobbeltsporet, som vil stå klart i tide for innflytting, er reisetiden til Oslo S helt nede 32 minutter. Det er konkurransedyktig med en mengde pendlersituasjoner godt innenfor bygrensene til Oslo. I tillegg gjør den svært korte avstanden fra bolig til påstigning deg uavhengig av bil eller annen mellomstransport. Hyppige avganger gir også en komfortabel frihet og fleksibilitet i en skiftende og variert arbeidshverdag. Med dette i tankene er det helt på sin plass å vurdere en bygård i Oslo opp mot strandbolig på Sjøhagen Brygge - nærheten til effektive kommunikasjonsårer beholder du uansett.

BYTT BYPULS MED SKJÆRGÅRDSPULS - PÅ 32 MINUTTER
Kambo stasjon er for strandnabo å regne. Her er avstigning nærmest i sjøkanten, og skjærgårdsbris en del av opplevelsen pendleropplevelsen. Det gjør noe med deg å forlate en myldrende travel hovedstad når arbeidsdagen er over, bare for en drøy halvtime senere lande mykt ved fjorden hvor du praktisk talt er hjemme når du trår på perrongen samtidig som du kjenner havbrisen hilse deg velkommen hjem.

NÆRHET
Sjøhagen Brygge ligger landlig, fredelig og vakkert. Samtidig er du sentralt plassert i forhold til en effektiv hverdag når dagligdagse gjøremål og plikter står på timeplanen. Barnehage og skole er en del av nærmiljøet. Her bruker du heller ikke mange minuttene fra skjærgård, frodig kystnatur og strand, til ferskvaredisk, kjøpesenter, bytur eller sågar europavei strake veien til kontinentet.

Barnehage: 290 m / 4 min til fots
Skole: 1,9 km /7 min på sykkel
Butikk: 550 m / 2 min på sykkel
Kjøpesenter (mosseporten): 5,7 km / 8 min i bil
Moss sentrum: 6,3 km / 9 min i bil
Son sentrum: 6,1 km / 9 min i bil
Marka: 1,8 km / 6 min på sykkel
E6, nærmeste påkjøring: 5,1 km / 6 min i bil.


Seil, sjø og strand - bryggekos og skjærgårdsliv

Moss kalles gjerne porten til indre Oslofjord. Fra det lune Mossesundet, hvor Sjøhagen Brygge ligger nydelig og vestvendt, er det kort vei til det som fort blir blå horisont og ytre Oslofjord. Herfra venter en formidabel ytre skjærgård som skapt for seiling, fritidsbåter, solskinn og badeliv.

BÅT, BRYGGE OG BØLGER
Strand og bryggekant venter bokstavelig talt utenfor stuedøren, og med bryggeanlegg for fritidsbåter under planlegging som en del av selve tomten, vil skjærgårdsfølelsen bli komplett. Dette er en boligopplevelse laget for sol, smil og sommer, samtidig som skiftende årstider alltid sørger for holde utsikt og opplevelsen av kysten levende og spennende. Er du båtentusiast legger du enkelt ut båten via Kambo Marina, som er nabo til Sjøhagen Brygge. Her finner du også servicefasiliteter, verkstedstjenester og kiosk i sesongen.

SOMMERELDORADO
Moss, Jeløy og Son omkranser Sjøhagen Brygge og er viden kjent for sine mange strender og fjordidyll. Med litt motorkrefter ligger fjorden for dine føtter, og foretrekker du seil, er du tett på åpen fjord og nydelige vindforhold. Son, med sin sørlandsaktige småbysjarm, er en perfekt kveldstur unna hvis du henter frem kajakken. Og vender du nesen sydover mot Moss, kan du padle langs naturskjønne Jeløy og klappe til kai i Moss sentrum hvor såvel bryggeservering, byliv og et stadig mer sydende kulturtilbud venter deg.

FRILUFTSLIV
Samme hvilken grad av natur og friluftsliv du foretrekker er Sjøhagen Brygge et fantastisk utgangspunkt. Sjø og skjærgård har du selvsagt utenfor stuedøren og det smule farvannet i Mossesundet er perfekt til nære aktiviteter som padling, svømming og strandbaserte aktiviteter. Området er forøvrig godt kjent for å være fruktbart jaktterreng for sjøørret. Lenger ut i fjorden gir åpent hav nye muligheter. Men Sjøhagen handler om mer enn sjøbaserte aktiviteter.

KYSTSTI OG TURTERRENG
Gjennom friområdet til Sjøhagen brygge, helt nede i vannkanten, vil Kyststien slynge seg forbi på sin spektakulære vei langs Østfolds kyst. Det betyr at du har noe av fylkets vakreste turterreng rett utenfor døren. Selve Kyststi prosjektet er forøvrig et samarbeid mellom Østfoldkommunene og deler av Bohulän, med mål om å lage en sammenhengende sti som tilrettelegger for å vise frem kystperlene langs hele ruten fra Moss til Orust i Sverige. Her og der snor stien seg helt ned i strandsonen, slik den gjør forbi Sjøhagen Brygge og videre langs Mossesundet.

MARKA
Mossemarka smyger seg tett og grønn langsmed hele Kambo. Oppmerkede stier og løypenett om vinteren knytter området sammen med store skogspatier innover mot Våler og mot Son/Vestby. Tar du sykkelen er du på vei inn i tykkeste marka i løpet av 5-6 minutter, men mange velger også å benytte bilen de 10 minuttene det tar å kjøre til Ødemørkstuen i den nordlige enden av marka. Herfra er mulighetene nærmest ubegrenset for friluftsentusiaster, både til bens, til ski eller sykkel.

VANSJØ
Selv om du bor på bryggekanten, kan fabelaktige Vansjø, men sin ferskvannsidyll gi deg naturopplevelser av det unike slaget året rundt. Ivrige turskøytere kommer f.eks. langveis fra for å bruke den vidstrakte innsjøen vinterstid og sportsfiskere lokkes av et sjeldent artsmangfold og rik fangst. Sommerstid er Vansjø et sant eldorado og Nesparken er et ypperlig utgangspunkt for å starte utforskingen. Hit kjører du på under ti minutter. Begynn med et ferskvannsbad på bystranda og fortsett med en kanotur oppover mosse-elva, som knytter Vansjø sammen med havet. Kano leier du hos Moss Kajakk klubb som holder til samme sted.

SYKKEL OG KAJAKK TIL LÅNS
Trå til! El-sykkelen et fantastisk fremkomstmiddel som forenkler såvel handleturer som utforskertrangen. Sjøhagen Brygge er perfekt tilpasset sykkelen. Derfor legges det opp til en sykkel- og ladestasjon i forbindelse med boligene hvor du enkelt kan løse ut en sykkel til eget bruk som det passer deg. Planen er å ha et antall vanlige sykler kombinert med varesykler som gjør det enklere å håndtere matinnkjøp i hverdagen.

KAJAKKSTASJON
I likhet med sykkelutlån, planlegges også en lignende løsning med kajakk. Med en fabelaktig beliggenhet som skapt for kajakkpadling, vil du fritt kunne løse ut en farkost og oppsøke havblikket sene sommerkvelder - eller kanskje en tidlig helgemorgen. Mossesundet gir det de intime, grønne naturopplevelsene og er du klar for en utfordring kan du alltids satse på en tur rundt Jeløy.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Velkommen til visning!

Parkeringsforhold

Det medfølger 1 stk parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Enkelte områder i parkeringskjeller har blitt avsatt til sykkelparkering. Garasjeport med utvendig kodelås og innvendig snortrekk, samt åpning fra mobiltelefon.

Til hver leilighet medfølger bruksrett til en 5 kvm stor sportsbod i garasjeanlegg.

Adgang til utleie

Leiligheten er selveiet og kan således leies ut. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 16.06.2023.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

Bygningen er utført med bærekonstruksjon i betong og stål, plassbygd og/eller prefabrikkerte elementer. Fasader er utført hovedsakelig med luftet teglkledning og gjennomfarget puss på plate, samt innslag av panel ved balkonger, karnapper, skodder, oppbygg på tak og i fasade ved inntrukken toppetasje. Rekkverk utformet i glass og stål/aluminium med pulverlakkert overflate eller puss på plate med stål i pulverlakkert overflate. Rekkverk plan 1 utformes i tegl og stål med pulverlakkert overflate. Innvendige vegger er utføret i hovedsak som stenderverk med min. 50 mm isolasjon, kledd med gipsplater. Vegger mot naboleiligheter og trapperom har sparklet og malt overflate. Takkonstruksjonene har isolasjon, papp/folietekking på oversiden og nødvendig fall til sluk. På takflater utenfor takterrasser er det lagt sedumdekke. Felles takterrasse opparbeides iht. LARK-tegning.

GULV: Entré, stue, kjøkken, soverom, og bod med 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett. Bad levert med lys beige/sandfarget, matt 30x30 cm flis type Vitra Ark eller tilsvarende. Dusj sone levert med samme type flis i mindre format for fall til sluk.
VEGGER: Innvendige vegger levert sparklet og malt. Bad levert i lys beige/sandfarget, matt, 30x60 cm flis type Vitra ARK.

I rom med full takhøyde er himling i malt gips. Der himling fores ned i leiligheten på grunn av tekniske anlegg, er det malt gips. Rørføringer og kanalføringer er i hovedsak skjult over himlinger. Himlinger er malt med standard hvit takfarge, NCS S 0500N.

Kjøkkeninnredning med hvit glatt fra Ideal kjøkken. Kjøkkeninnredning med belysning under overskap, kompaktlaminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps blandebatteri, avtrekks vifte type volumhette Røroshetta eller produkt av tilsvarende kvalitet. Kjøkkenet er levert med integrerte hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende. Det leveres oppvaskmaskin, induksjon platetopp, komfyr og kjøl/ fryseskap.

Bad er innredet med underskap, servant og benkeplate med utstrekning på ett av to bad. Utført i standard hvit melamin på skrog og fronter, og laminert benkeplate. Over servant er det montert speil. Videre er det levert ettgreps servant batteri, samt dusjbatteri og dusjgarnityr, type Tapwell Prestige eller tilsvarende. Rette svingbare dusjvegger i glass og nedsenket dusjsone, med veggsluk type Purus Joti eller tilsvarende. Det er levert vegghengt toalett med klosettskål type Duravit Starck eller tilsvarende, og innebygget sisterne. Det er avsatt plass til opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad og vaskerom. I leiligheter med ekstra WC-rom leveres disse med hvit servant med ettgreps servantbatteri og vegghengt toalett med innebygget sisterne, type Duravit Starck eller tilsvarende. Fall på hele baderomsgulv. Flisfuge gulv/vegg skal korrespondere.

Det er avsatt plass til garderobeskap iht. kontraktstegning.

Innvendige dører i leilighetene er levert i hvit slett utførelse/formpresset, med dørvridere i børstet stål utførelse. Skyvedører med kompakt dørblad. Innvendige dører mellom entre og stue/kjøkken er glassdører med sidefelt i glass. Inngangsdør til den enkelte leilighet er levert med nødvendig brann- og lydisolering. Dørene har kikkhull og er fabrikkmalt med ulik farge mot fellesareal og leilighet iht. byggherre/arkitekts fargevalg.

Vinduer, vindusdører og heve-skyvedører er levert som trevinduer utvendig kledd med lakkert aluminium etter byggherre/arkitekts fargevalg. Innside er ferdig malt fra fabrikk. Det leveres overlys i samtlige felles trapperom.

Rom med parkett har rektangulære gulvlister tilpasset parkettens struktur og farge i størst mulig grad. Rundt dører og vinduer i yttervegg, samt i overgang mellom vegg og tak, er det levert løsning uten belistning. Innerdører/inngangsdører leveres med lister i samme farge som dør.

Det er levert boligsprinkling i leilighetene samt brannslukningsutstyr i henhold til forskriftskrav. Sentralt brannvarslingssystem med tilkobling til brannsentral.

Det elektriske anlegget leveres iht. NEK 400 og ligger generelt skjult i boligen. Alle rom har fått stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov etter gjeldende standard. Det er levert belysning i bod. På bad er det LED downlights i tak med dimmer. Balkonger og inngangsparti har belysning tilpasset utendørs bruk.

Balkonger er utført i betong med impregnert furu på gulv (tremmegulv) med skjult innfestning. Rekkverk er utformet i glass og stål/aluminium med pulverlakkert overflate, eller puss på plate med stål i pulverlakkert overflate. Rekkverk plan 1 utformes i tegl og stål/aluminium med pulverlakkert overflate. Takhager er levert med plantekasser, pergolaer, terrassegulv av tre og lekeapparater iht. plantegning.

Fellesarealer inkl. trapper leveres med industriparkett i både inntrinn og opptrinn med unntak av følgende arealer: Rett innenfor inngangsdører, og i ganger og trapper i tilknytning til p-kjeller, er det levert flis av anerkjent kvalitet type Graspoor eller tilsvarende. Nedfelt kokosmatte, eller lignende, ved inngangspartier i plan 1. Rekkverk i glass og stål. Louis Poulsen Flindt i trapperom.

Ved inngangsparti i første etasje er det montert innvendige postkasser i stål med sylinderlåser. Veggparti ved postkasser får kledning av trepanel, type Trysil antibrann el. tilsvarende.

Prosjektet er levert med heis med direkte talevarsling til alarmsentral. Heisen går til alle bolig- og garasje etasjer og er dimensjonert for båretransport iht. boligkrav.

Det er levert skilting av bygg, til innganger, etasjeanvisning og boder.

Det er porttelefonsystem med bilde og toveis kommunikasjon med lys og bilde fra utvendig hovedinngang. Åpnefunksjon er montert på vegg i entré.

Leilighetene har separat delvis balansert ventilasjonsaggregat med varmegjenvinning.

Se boligvelger og prosjektets hjemmeside her: https://sjohagenbrygge.no/boligvelger-bryggepromenaden/

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Inngår i p-romsareal: Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling.

Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.

Diverse

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakt blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger salget.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter foruten eiendomsskatt er inkludert i felleskostnader og sendes samlet til sameiet.

Velforening
Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger etablere velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet skal være medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp til eiendommen. Privat stikkledning frem til offentlig nett.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi er ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 40% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.
Fastsettes normalt av Skatt Øst i etterkant av at man har overtatt leiligheten. Ta kontakt med ditt lokale ligningskontor i forbindelse med innlevering av selvangivelsen.

Sentrale lover

Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. og ulovfestet entrepriserett.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 250 / 3 650 / 4 550,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 5 250,- / 4 650,- / 5 550,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale.

Viktig informasjon

GARANTIER:
Boligene selges i henhold til Lov om bustadoppføring, og selger plikter å stille bankgaranti på 3 % av kjøpesum i byggetiden og 5 % av kjøpesum i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Overføring av kjøpers delinnbetaling fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

SALGSBETINGELSER:
Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av avhendingslova. Selger kan velge å selge etter Bustadsoppføringslova.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn, hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i midlertidig kjøpekontrakt/budskjema. Ved evt. endring i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på kr. 25 000,- inkl. mva. til megler som innbetales til meglers driftskonto. Det vil bli stiftet en velforening som skal overta, forvalte og drifte regulerte grøntstrukturer. Selger avgjør hvilke regulerte grøntstrukturer som skal overføres og forvaltes av velforeningen. Alle seksjonene plikter å være medlem av velforeningen, og betale sin andel kostnadene for forvaltning og drift. Det er selgers plan at velforeningen ikke bare skal forvalte og drifte utpekte grøntstrukturer regulert i detaljreguleringsplanen for Sjøhagen Brygge, men også fremtidige utbygde fellesområder innenfor områdereguleringsplanen for eiendommen 3/1902. I så fall vil kjøpere av fremtidige boliger innenfor områdereguleringsplanen også bli medlemmer i velforeningen. Selger avgjør fritt organiseringen av fellesområdene innenfor områdereguleringen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagt utomhusplan ikke er endelig og at det kan forekomme endringer i omfang og plassering. Utomhus arealene vil bli opparbeidet i takt med byggetrinnene i prosjektet så fremt årstidene tillater det. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn.

Mindre arealavvik mellom tegninger og ferdig bygg kan forekomme. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse og vil ikke gi kjøper rett til prisavslag eller erstatning.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering - Tinglyst dato 08.03.23
SNR: 8
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 89 / 3466


Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 20.12.16
best om sidespor
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Parkering - Tinglyst dato 10.05.23
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 10.05.23
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 06.06.23
Rettighetshaver allmennheten
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 26.06.23
Plikt til å delta i drift og vedlikehold av anlegg/innretninger åpent for allmenheten.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 26.06.23
Plikt til å delta i drift og vedlikehold av lekeplass og friområder
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 26.06.23
Plikt til å delta i drift og vedlikehold av promenade og bryggeanlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE