Boligprosjekt Hamran

Om Prosjektet

Velkommen til Hamran Boligfelt på populære Eigerøy!

Området byr på nærhet til både sjø og flotte turområder. Vandringshavn som ble kåret til årets friluftslivsområde i Norge i 1995 ligger bare 2 km fra boligen. Feltet har også felles leke- og ballplass. Det er gå avstand til buss stopp.

Eigerøy har også egen Spar Butikk, tre stk barnehager, ny moderne barneskole samt fotball anlegget Hålå hvor fotballklubben Eiger hører til. I Hålå er det bla annet også et fint badevann.

Vi har gleden presentere Hamran 4 for ET Bygg Tomteutvikling AS:
Den prosjekterte boligen er en moderne funkis enebolig på to etasjer med BRA/P-rom: 201/168 kvm. Inneholder:
1. etasje: Garasje med bod, vaskerom med inngang fra garasje, gang med trapperom, 3 stk soverom, bad og kjellerstue (evt. soverom). Terrasse på mark mot sør.
2. etasje: Stue med delvis åpen kjøkkenløsning, hovedsoverom med garderoberom og bad, tv-stue og wc rom/gjestetoalett. Terrasse over garasje.

Solrik beliggenhet med fin utsikt over Hovland sundet. Vestvendt terrasse samt sør vendt terrasse som leveres med royalbehandlet terrassebord. Garasje på 26 kvm med sort garasjeport. Utvendig leveres boligen med royalbehandlet svart og grå trekledning, grå/sort taktekking og takrenner med nedløp sort eller grå. Vinduer leveres sortmalt.
Kjøkken med øy fra Bjerk Trevare. Badene leveres med vegghengt wc, 100 cm innredning med vask og speil, samt 90*90 dusj hjørne. Fliser og varmekabler på gulv, ellers fliser på vegg.

Det leveres ikke belysning innvendig som standard. Det leveres lys i tak garasje og sportsbod, samt utvendig belysning vegg ved inngang og på vegg terrasse over garasje.

Ellers er leveransen minus maling og gulv på tørre rom. Maler- og gulvpakke kan kjøpes til kr. 250.000,- i tillegg. Se romskjema for mer informasjon. Tilvalgsmuligheter/oppgraderinger tas direkte med utbygger. Det er også mulighet for egeninnsats etter avtale med utbygger.

Tomten leveres med gruset gårdsrom ellers grovplanert singel/mold på tomt. Opparbeiding av tomten begynner om kort tid, da blir murer lødd opp samt klargjort for betongarbeid.

Se vedlagt leveransebeskrivelse og rom skjema for ytterligere informasjon og detaljer om leveransen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Det regnes 365 dager til overtakelse/ferdigstillelse etter forbehold er frafalt. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

Ved avtale om egeninnsats: Forsinket overtakelse som følge av egeninnsats kan det heller ikke kreves dagmulkt for.

Garasje/Parkering

Garasje på 26 kvm. + 7 kvm sportsbod. Ellers parkering på tomt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler i gulv på begge bad samt vaskerom.

Annen oppvarming må kjøpes utenom.

Pipe gjennomføring i tak, klargjort i himling 2. etg. for fremtidig montasje av ovnsrør og vedovn.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Beliggenhet

Boligen ligger i et barnevennlig område på på Hovland, med nærhet til både sjø og flotte turterreng. Her har du god oversikt over innseiling over "Søra sundet" og kan nyte utsikten, samt ha kontroll over båtene som passerer. Nede ved sjøen er det en flott båthavn, hvor du også finner båtopptrekksplass hvor man kan trekke opp båten mot betaling.

Flere flotte turområder på Auglend, som ligger kun 2 km. fra tomtene. Her kan du blant annet gå til Vandringshavn naturreservat, som er et fantastisk område for kystvandring. Her kan du finne spor av fiskeaktiviteter som strekker seg flere hundre år tilbake, samt gode muligheter for både fiske, grilling og svømming.

Egersund sentrum ligger ca. 9 minutters kjøring fra boligen. Det er også kort gåavstand til buss stopp.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Selveier tomt på 647 kvm ihht. Matrikkelen.

Tomten blir opparbeidet ihht. leveransebeskrivelse. Gruset gårdsrom ellers grovplanert singel/mold på tomt. Det vil også bli satt opp steinrekker for bla. ta opp noe av høydeforskjell mot vei og nabotomt.

Hekk, plen og annet som vist på 3D er kun ment som illustrasjon.

Diverse

Prospekt med vedlegg er godkjent av selger.

Utbygger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Ansvarlig megler

Johnny Nicolai Olsen