Parken Fjellhamar

I "Parken Fjellhamar" finner du 55 flotte leiligheter og 6 "Townhouse" med beliggenhet sentralt på Fjellhamar. Generelt består prosjektet av varierte 1, 2, 3 og 4 roms enheter fra ca. 30 kvm til 167 kvm, som byr på det lille ekstra og gjør livet litt enklere. Arkitekturen er et kapittel i seg selv unik og estetisk vakker. Prosjektet og leilighetene får en meget god tidsmessig standard. Unik beliggenhet med Fjellhamars nye, grønne fri-park som nærmeste nabo og kort vei til det aller meste med kun 100 meter til Fjellhamar stasjon der toget tar deg til Oslo S på ca. 18 minutter. Lokalt og hyggelig nærsenter på Fjellhamar torg noen skritt unna på andre siden av gaten. Fjellhamar har fått en splitter ny barneskole og idrettsbygg (flerbrukshall og svømmehall) for ikke å nevne en unik mengde fritidstilbud for både store og små.

Prosjektet "Parken Fjellhamar" er ferdigstilt, og alle de solgte boligene i prosjektet ble overlevert kjøperne i desember 2023.

Vi har nå kun 7 leiligheter ledig for salg, og for disse gjelder følgende:
- Salg etter Avhendingsloven. Selger plikter imidlertid å stille garanti etter Buofl. §12 inntil 6 måneder etter ferdigstillelse.
- Dobbelboligforsikring (kontakt megler for detaljer).
- Mulighet for kjøp av garasjeplass.

Kort om denne boligen:
- Stor 4-roms toppleilighet på hele 167m2 (BRA) hvorav stue/kjøkken utgjør nesten 100m2.
- 2 x bad/wc. Begge bad er oppgradert med fliser og baderoms-innredning utover standard leveranse.
- Stor og oppgradert kjøkken-leveranse fra HTH med integrerte hvitevarer som bl.a. inkluderer vinskap
- Hovedsoverom har bad en-suite og mulighet for walk-in garderobe.
- Boligen har to balkonger på hhv. 21m2 (orientert mot vest/nord) og 12m2 (orientert mot syd).
- Vannbåren gulv-varme
- 1-stavs eikeparkett
- Ekstra takhøyde (generell himlings-høyde 260cm).
- Sportsbod i kjeller

I tillegg kan nevnes:
- Representativt hoved-inngangsparti og fellesarealer.
- Flott utstyrt felles treningsrom.
- Vaskeplass for bil/(evt. sykkel) i felles garasjeanlegg i kjeller.

Se www.parkenfjellhamar.no for Salgsdokumenter, Boligvelger og Prisliste.

Visning etter avtale med megler!

Om Prosjektet

Boligprosjektet Parken Fjellhamar er lokalisert sentralt på Fjellhamar og består av 55 selveierleiligheter samt 6 townhouses. Prosjektet tilbyr både mindre og større hjem, alle i solid vedlikeholdsvennlig utførelse med smarte planløsninger og god innvending standard. Unik beliggenhet i hjertet av Fjellhamar med den nye, grønne friparken som nærmeste nabo. Fjellhamar togstasjon og Fjellhamar torg med mange servicetilbud inklusiv stor og moderne matvarebutikk ligger i umiddelbar nærhet.

Beboerne i parken Fjellhamar har fellesfasiliteter som treningsrom, egen vaskeplass for bil og direkte adkomst til sykkelbod i garasjeanlegget.

Alle leilighetene har vannbåren gulvvarme og generell himlingshøyde er ca. 260 cm.

Prosjektet består av to bygg med felles underetasje og garasjekjeller. I underetasjen er det også et næringslokale.

Vi har nå kun 5 leiligheter ledig for salg, og for disse gjelder følgende:
- Salg etter Avhendingsloven. Selger plikter imidlertid å stille garanti etter Buofl. §12 inntil 6 måneder etter ferdigstillelse.
- Dobbelboligforsikring (kontakt megler for detaljer).
- mulighet for kjøp av garasjeplass.

Alle boligene inneholder:
- Lekkert HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer.
- 1-stavs eikeparkett.
- Vannbåren gulv-varme i alle rom (unntatt soverom).
- Ekstra takhøyde (generell himlings-høyde 260cm).

I tillegg kan nevnes:
- Representativt hoved-inngangsparti og fellesarealer.

Se www.parkenfjellhamar.no for Salgsdokumenter, Boligvelger og Prisliste.

Visning etter avtale med megler!

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen er ferdigstilt og overtas etter nærmere avtale.

Tilgjengelige/usolgte boliger er klare for omgående overtagelse/innflytting. Budgiver oppfordres til å opplyse om ønsket overtagelse i budskjema.

Garasje/Parkering

Det medfølger en sportsbod i garasjeanlegg til hver bolig i tillegg til felles sykkelparkering. Bodene er organisert som tilleggsdel til Kjøpers boligseksjon.

Det er parkeringsplasser og noen boder i garasjekjeller for salg. Selger har allokert en rett til kjøp av garasjeplass(er) og ekstra bod primært basert på leilighetsstørrelse. Hvilke leiligheter som har allokert rett til kjøp av garasjeplasser og bod, samt pris per plass fremgår av prislisten. Retten til kjøp av garasjeplass gjelder kun ved kjøp av leiligheten. Parkeringsplassene er organisert som næringsseksjoner.

Parkeringsplassene tilfredsstiller?SINTEF byggforsk 312.130 retningslinjer fra mars 2015. Kjøper oppfordres til å besiktige bod og p-plass.

Selger beholder eiendomsretten til å fritt kunne disponere over usolgte parkeringsplasser og boder, herunder gjennomføre utleie eller salg til andre enn seksjonseiere.

Ladestasjon for el-bil inngår ikke i leveransen fra Selger.

Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser.

Organisasjonsform

Tomten består av ett boligsameie med totalt 60 boligseksjoner. Den daglige driften er organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Oppvarming

Fjernvarmetilknytning. Vannbåren varme til gulv.

Diverse

På grunn av leilighetens fysiske utforming har takstmann bemerket: Arealet i denne leiligheten er vanskelig å måle helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig/skjønnsmessig og mindre avvik kan forekomme.

Ansvarlig megler

Jan Græsvik