Brekketunet hus D, Astri Frisaks vei 9, leilighet D3027

Adresse

Brekketunet hus D, Astri Frisaks vei 9, leilighet D3027
1430 Ås
3. etasje

Velkommen til Brekketunet og leilighet D3027 - en splitter ny 4-roms leilighet med rolig beliggenhet i naturskjønne Ås. Leiligheten har en effektiv planløsning med tre soverom, to bad og en vestvendt balkong på hele 15 kvm. Attraktiv intern beliggenhet ut mot grøndraget som går mellom prosjektet og boligområdet som ligger bak. Fint og moderne kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer som komfyr. platetopp, oppvaskmaskin og kjøle- og fryseskap. Leiligheten varmes opp av vannbåren gulvvarme som gir en behagelig og lun varme i leiligheten.

Matrikkel

Gnr. 54 bnr. 430, leilighetsnr. 3027 orgnr. 929444035 i Ås kommune

Nærområdet

Velkommen til Brekketunet og Ås
Ås er et tettsted i Ås kommune og ligger 35 km sør for Oslo. Kommunen grenser til Vestby, Frogn, Oppegård, Nordre Follo og Hobøl i Viken. Vi har endelig gleden av å presentere et nytt flott boligprosjekt sentralt i Ås - Brekketunet.

Brekketunet boligprosjekt tilbyr sentrumsnære leiligheter og et bomiljø med god kvalitet. Ved å legge boligene rundt et sentralt tun legges det til rette for et viktig romlig fellesskap. Brekketunet blir et trygt, grønt, sentralt og levende sted fra den dagen du flytter inn. Et sted der du trygt kan sende barna ut på tunet, sykle kjapt ned til stasjonen, rusle en rask tur bort til butikken, eller ta heisen ned i garasjen eller sportsboden. Her kan du glemme raking av løv og rensing av takrenner. Snør det, er det skiene eller akebrettet du kan vurdere å finne fram, ikke snøskuffa.

Brekketunet blir et godt sted å slå rot. En lang historie med studenter, forskere og lærere tilknyttet Norges Landbrukshøyskole, nå NMBU, har bidratt til at Ås er et levende lokalmiljø og har et bredt tilbud av kultur- idrett- og fritidsaktiviteter for store og små.

Type, eierform og byggeår

Andelsleilighet Borettslag, oppført i 2023.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Antall rom: 4

Innhold

Brekketunet i Ås får en sentral, hyggelig og solrik plassering som passer til personer i alle livsfaser. Her er det kort vei til det du trenger i hverdagen.

Prosjektet består av 146 leiligheter fordelt på fem blokker med mellom tre til fem etasjer. Området ligger på en solrik tomt, sentralt i Ås. Du får gang- eller sykkelavstand til sentrum, tog, buss, barnehager og skoler.

I hus D er det totalt 14 leiligheter fra 2-roms til 4-roms. Alle med balkong eller terrasse på bakkeplan. Noen leiligheter har privat takterrasse. Gode planløsninger og store vindusflater gir godt med lysinnslipp. Det blir heisadkomst til alle etasjeplan.

Oppvarming

Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme. Bad leveres med elektrisk gulvarme for komfort.

Parkering

Det medfølger 1 stk. parkeringsplass i garasjekjeller med leiligheten.

Det etableres en garasjekjeller under boligene, med innkjøring fra Brekkeveien. Garasjekjeller skal dekke parkeringsbehovet for alle fem blokkene i Brekketunet. Totalt blir det ca 100 plasser som fordeles på leilighetene, inkl. HC plasser. Det etableres også p-plasser ved innkjøringen til parkeringskjeller, beregnet for gjester/beboere/bildeling. Omfang for hver av disse er ikke endelig bestemt. Det blir heisadkomst til parkeringskjeller. Sykler får god plass til parkering både inne- og utendørs.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Fellesareal og hage

Brekketunet får et godt og frodig utendørsområde og er omkranset av små skogholt med velvoksne trær og et etablert og rolig nabolag. På utomhusarealet /tunet får barn en bilfri og trygg plass å leke, og voksne får tilgang til en stor og variert hage som de slipper å stelle selv. Tunet ligger skjermet mot Brekkeveien og vegetasjonen lager en naturlig overgang til landskapet rundt. Det blir naturmaterialer som treverk og stein i sonene for lek. Det tilrettelegges for aktivitet som passer forskjellige aldersgrupper.

Prisantydning

2 820 000,- (Fast pris) / Felleskostnader: 22 060,-

Energiforbruk og energimerking

Energikarakter C. Oppvarmingskarakter mørkegrønn.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til prosjektselger. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Leiligheten selges til fastpris etter førstemann til mølla prinsippet.

Overtagelse

Leiligheten er ferdigstilt og klar for innflytting. Overtakelse avtales i forbindelse med kjøp.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Prisinformasjon

2 820 000,- (NB: prisen er fast)
4 080 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 900 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
24 500,- (Dokumentavgift)
5 000,- (Andelskapital)
500,- (Tingl.gebyr BRL overføring av borett til andel)
500,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
240,- (Pantattest kjøper)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
31 268,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 931 268,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 6%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.

Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning to ganger i året.