Stavsjøtunet

Velkommen til visning Stavsjøtunet - denne boligen nærmer ser ferdigstillelse og kan besiktiges. Kontakt megler for å avtale visning.
Ved kjøp av denne boligen tilbys du dobbeltboligforsikring dekket av selger!

Moderne og tidsriktig bolig med en innholdsrik planløsning og gode kvaliteter.

Det er tre vertikaldelt tomannsboliger som går over to plan. Tomannsboligene er markert som bolig 7, 8 og 9 i situasjonsplanen. I tillegg skal det bygges 6 eneboliger på Stavsjøtunet.

Bolig 7A (bolignr 11) inneholder entré, stue og kjøkken i delvis åpen løsning, tre soverom, baderom, WC/tekniskrom og trapperom. Boligen leveres med gulvvarme i stue og kjøkken, kjøkken leveres med sort matt fronter, integrerte hvitevarer og laminat benkeplate med trestruktur.
Baderom med hvit, profilert innredning med nedfelt servant og skapplass. Vegghengt WC. Dusjhjørne med glassvegg i 90 graders vinkler.
Garderobeskap på soverom av 80x180 cm med to dører med sidehengsler. En side med oppheng og en side med hyller. Det leveres ett skap pr. soverom.

Boligen er ferdigstilt.

Om Prosjektet

Du tilbys nå dobbeltboligforsikring ved kjøp av bolig i Stavsjøtunet.

I sentrum av Stavsjø planlegges det et nytt boligprosjekt. Stavsjøtunet vil bestå av 12 boliger fordelt på 6 eneboliger og 3 tomannsboliger, som sammen vil danne et nytt og hyggelig boligfelt. Her tilbys ulike type boliger hvor alle kan finne et hjem som vil passe sitt behov. Alle boligene vil få et moderne uttrykk og leveres med lyse farge- og materialvalg på overflater. Boligene får gode solforhold og lettstelte, flate tomter. Er du tidlig i prosessen har du gode muligheter til å gjøre tilvalg for å skape drømmeboligen din!

Velg mellom to forskjellige type eneboliger: over ett plan eller over to plan. Eneboligene over ett plan er markert som bolig 1, 2 og 3 på situasjonsplanen. Disse boligene inneholder entré/gang, stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom, baderom og bod/tekniskrom.

Eneboligene over to plan er markert som bolig 4, 5 og 6 på situasjonsplanen. Disse boligene inneholder entré, to stuer, kjøkken, tre soverom, to baderom, trapperom og tekniskrom. Det er mulighet for et fjerde soverom. Til boligen er det tilknyttet sportsbod og carport med én parkeringsplass.

Det er tre vertikaldelt tomannsboliger som går over to plan. Tomannsboligene er markert som bolig 7, 8 og 9 i situasjonsplanen. Disse boligene inneholder entré, stue og kjøkken i delvis åpen løsning, tre soverom, baderom, WC/tekniskrom og trapperom.

Det er mange fordeler med å kjøpe nybygg, blant annet:

- Faste priser
- Lave omkostninger
- Lave vedlikeholdskostnader
- God standard
- 5 års garanti

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selgers frist for å ha boligen klar til overtagelse avtales ved bud/aksept.

Dersom ikke annet avtales er Selgers frist for å ha boligen klar for overtagelse 200 kalenderdager etter at forbeholdene er bortfalt.

Retterstadvegen 7A er ferdigstilt.
Retterstadvegen 5C er under bygging og ferdigstilles ca. 3 måneder etter kontraktsinngåelse.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av Covid 19 (Koronaviruset) og/eller konsekvenser av krigen i Ukraina, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved sykdom, karantene og/eller tiltak/begrensning innført eller anbefalt av offentlig myndighet, samt forsinket / forvansket tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Alle boligene har parkering på egen gårdsplass. Bolig 4-6 har i tillegg parkeringsplass i carport.

Ladestasjon for el-bil inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg. Strømforbruk og kostnader for lading av el-bil betales per boenhet.

Generell orientering

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr. 628, bnr. 56-63 i Ringsaker kommune. Bolignr. 1-6 har eget gnr/bnr. Tomannsbolig med bolignr. 7 blir seksjonert i 2 boligseksjoner og tomannsbolig med bolignr. 8 og 9 blir seksjonert i 4 boligseksjoner. Hver seksjon i eierseksjonssameiet vil bestå av en sameieandel i henhold til tinglyst seksjonsbegjæring. Hver seksjonseier vil bli sameier med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet, samt rett til bruk av sameiets fellesarealer.

Organisasjonsform

Området vil bestå flere boligsameier, der bolig 7 vil være et sameie som vil bestå av to seksjoner og bolig 8 og 9 vil være et sameie som vil bestå av 4 seksjoner (antallet boligselskap og seksjoner kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Eiendommen vil bli seksjonert med eksklusivt uteareal til hver av enhetene. Boligene blir organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven, men det vil ikke være aktive sameier da de kun består av hhv. 2 og 4 boligseksjoner. Det er derav ikke krav til regnskap, budsjett, årsberetning mm. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie.

Felles interne veier, samt felles lek og uteoppholdsarealer kan bli etablert som et fellessameie, som alle kjøperne plikter å være medlem av.

Oppvarming

Varmekabler i entré og baderom. Panelovner på kjøkken, stue og soverom. Peisovn i stue/kjøkken område som anvist på vedlagte tegninger

Diverse

Dobbeltboligforsikring:
Boligene i prosjektet selges med dobbeltboligforsikring. Forsikringen gir Kjøper en garanti mot doble bokostnader dersom det tar tid å selge nåværende primærbolig.

Det er Selger som har tegnet og betaler for forsikringen. Forsikringen er tegnet i HDI Global Specialty SE, skadebehandlingsselskapet er Claims Link. Forsikringen gjelder fra budaksept og dekker faktiske ekstra boligkostnader med inntil kr 15 000 per måned i inntil 9 måneder, dersom Kjøper ikke får solgt sin gamle bolig før overtagelse av den nye. Dette omfatter netto rentekostnader og faktiske ekstra boligkostnader ved usolgt bolig (felleskostnader, boligforsikring, oppvarming/strøm og kommunale avgifter). Forsikringen har ingen egenandel, kun en karenstid på 3 måneder. Den er gyldig i 12 måneder etter overtagelse av ny bolig, og Kjøper må oppfylle forsikringen:

1. Overtatt ny bolig.
2. Forsøkt selge boligen gjennom eiendomsmegler i minst 3 måneder.
Forsikringen opphører en måned etter budaksept, og Kjøper må akseptere bud på sin usolgte bolig innenfor 90 % av markedsført prisantydning. Dersom bud innenfor denne grensen ikke aksepteres, bortfaller muligheten for erstatning. Ytterligere informasjon følger av produktark vedlagt salgsoppgaven / som fås ved henvendelse til megler.

Ansvarlig megler

Stine Enger Strand