Moderne og areal-optimal bolig på solrike Dronninga

Arkitektens ord om planløsningen:

• Romslig vaskerom i sokkel, med mulighet for skittentøyssjakt fra master. Rommer alle tekniske installasjoner, og vil kunne være et fint lagringssupplement både til garderobe og huset for øvrig. I sokkel ligger et bad, som også vil være tilgjengelig for gjester.
• Ellers rommer inngangsplanet 2 soverom, TV-stue og et rom som kombinerer kontor og gjesterom - to funksjoner som fint kan kombineres da de sjeldent vil trenges samtidig. Med en god sovesofa her vil dette rommet også kunne brukes som enda en oppholdssone ved behov.
• TV-stue ligger i tilknytning til soverommene og har rikelig med dagslys som også kommer gangen til gode.
• U-trapp opp til hovedetasjen, dagslyset kommer inn i hele bredden og gir en fin effekt i hallen nede.
• Masteravdeling med seng, walk-in-closet, bad og mulighet for TV, samt skittentøyssjakt ned til vaskerom.
• Spisestue ved siden av kjøkkenet med mulighet for mange rundt bordet!
• Kjøkkenet er åpent, men godt adskilt fra resten av funksjonene i etasjen. Dette kan også lukkes noe mer.
• Stuen rommer peis og to sittesoner: Sofaen med TV, og godstoler med den fantastiske utsikten.

Innhold

Denne godt gjennomtenkte boligen har en optimal planløsning, med alt en familie måtte ønske!
4 soverom, hvorav master med walk-in-closet med skittentøyssjakt og eget bad, Tv-stue for ungdommen, separat vaskerom som har godt med muligheter for lagring, bad i underetasjen med mulighet for badekar, åpen sosial sone mellom kjøkken/spisestue og stue. Stor veranda mot syd med utgang til hagen bak boligen, carport og sportsbod. Her får du mye bolig for hver kvadrat!

Standard
Boligen inneholder en moderne og god standard, og leveres nøkkelferdig. Evt. endringer er mulig, hvis kjøper kommer tidlig inn i prosessen.
Tomten leveres planert med stedlige masser.
For nærmere informasjon, vennligst ta kontakt med Boligkonsulent.

Beliggenhet
På Freberg ligger kollen Dronninga der tomtefeltet er plassert inntil åsen på vestsiden. Området ligger et par kilometer unna Lahellefjorden med båt- og badeliv. Den solrike beliggenheten er landlig og fri, her vil du oppleve kuer på beite, samtidig som byens fasiliteter er kort vei unna. Skolekrets Helgerød med et aktivt idrettsmiljø, som håndball, fotball og tennis. Denne tomten grenser mot lekeplassen i nord.

Økonomi
Boligen holder en moderne og gjennomgående standard i hht TEK17 og dagens krav. Boligen vil få energimerket B og være en Pluss-bolig. Dette kvalifiserer for Grønt lån hos banker. Alle våre boliger på under 200 kvm BRA kvalifiserer også til Husbanklån ved deres Miljøprofil. Kjøper er selv ansvarlig for søknadsprosesser for byggelån.

Heftelser / servitutter

• Bestemmelser om sikringstiltak, vedlikehold og omkostninger til dekning av fellesarealer
• Bestemmelse om ulempe for bomiljøet knyttet til landbruksdrift
• Det vil bli opprettet et realsameie for fellesareal, som vei og lekeplass.