Austad - Anchersens vei 109A

Kampanje:
Alle som signerer kontrakt for kjøp av nytt hus fra BoligPartner Sande innen 15. juni 2024 får vannbårent varmeanlegg gratis med i prisen.

Aragona er en familievennlig og innholdsrik enebolig med et bruksareal på 173 kvadratmeter fordelt på to plan.
Boligen er tilpasset skrå tomter. Huset er gavlvendt og tilgjengelig, slik at du får både soverom, stue, kjøkken, bad og bod i 1. etasjen. Totalt har denne moderne boligen to stuer, fire soverom og to bad. I 1. etasjen finner du den smarte voksensonen med soverom, walk-in closet samt bad.
Aragona har gode og overbygde uteplasser på begge plan. Med integrert sportsbod er det totale oppbevaringsarealet ivaretatt.

Vi vet at en god økonomisk plan er viktig for deg som kunde og for banken, for å ha full oversikt over kostnadene, og at det ikke skal dukke opp overraskelser til slutt. Det er viktig å tenke på at det er ikke bare selve huset som koster når man skal bygge. Derfor har vi samlet alle relevante kostnader ved husbygging inn i totalprisen på finn.no. Noen kostnader vet vi hva er, og noe må vi estimere.

I totalprisen vår ligger kostnader for tilknytningsavgift vann og kloakk, renovasjonskostnader under byggeperioden, byggesaksgebyrer, utstikking/kontrollmåling av plassering, uavhengig kontroll og estimert kostnad for byggstrøm. Det er også estimert kostnad for grunnarbeid på tomt for hus.

I tillegg er det satt av 50.000kr for tilvalg hos elektriker, 10.000kr for panelovner og 100.000kr i tillegg til inkludert verdikort på kjøkken. Dette er kostnader vi har estimert at du som kunde vil trenge/ønske, og summen på disse kan variere ut ifra ønsker og behov.

Vi tilpasser den økonomiske planen etter deg som kunde og dine ønsker. Da kan du ta det endelige møte i banken med en dokumentert plan.

Prisen i denne annonsen er "NØKKELFERDIG" bolig inkl. tomt (kr 3 800.000,-).

Denne boligen er et forslag på hva som kan bebygges på denne tomten. Ønsker du heller en av våre andre boliger, så er dette fullt mulig hvis de passer inn på tomten. Husk også at vi er svært fleksible på å gjøre endringer og tilpasninger slik at din nye bolig blir akkurat slik DU ønsker.

Ta kontakt med selger for mer informasjon.
Materialvalg i denne boligen er beskrevet i annonsen og er eksempler på hva som kan leveres, men endringer er mulig. Dette vil kunne medføre en kostnadsendring, og avklares direkte med selger.

Eiet tomt på 1 278 m2.

Det er byggeklausul på tomtene, og kjøper vil være forpliktet til å bygge bolig fra BoligPartner. I samarbeid med boligkonsulent fra BoligPartner hjelper vi deg med finne din drømmebolig!

Standard

UTVENDIG STANDARD
Gravearbeid er estimert til 625.000 og er inkludert i annonsens totalpris, men ikke en del av BoligPartner sin leveranse. Bunnledninger og betongplate iht. plantegninger er inkludert i BoligPartner sin leveranse.
Øvrig opparbeidelse av tomt og gårdsplass i forbindelse med oppføring av boligen må besørges av kunde.

Boligen leveres med ferdig maskingrunnet kledning, dør og vindus omramminger i farge hvit. Etter avtale med selger kan mellomstrøk fra fabrikk leveres.

Plattinger i 1.etg leveres ihht. 1:100 tegninger.


INNVENDIG STANDARD

Dører: Innvendige dører leveres som hvitmalte heltre dører fra Kloppen Trevare. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt. I Moderne-husserien leveres døren "Urban Visjon". Dørene kan også leveres i fargene klassisk hvit, dempet sort eller peppergrå uten pristillegg.

Vindu: I samtlige husserier leveres 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre.
Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt som standard. Vinduer kan leveres i fargene klassisk hvit, dempet sort eller peppergrå uten pristillegg. Merk at fargevalget gjelder både innvendig og utvendig.

Vegger/tak og himling: I denne boligen leveres alle himlinger med ferdigmalt gips, det samme gjelder for alle vegger i tørre rom.
Veggene på bad leveres med fliser.

Gulv: I leveransen til dette huset inngår det 3-stavs eikeparkett på gulv i tørre rom.
Flis på gulv i gang og entre av typen Pietra Limestone 30x60. Flisene er BoligPartner Sande sin standard.
Pietra Limestone finnes i fargene ivory, taupe, black og grey, du som kunde velger hvilken av disse fargene du ønsker.

Listverk: Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv.
Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes. Listverk kan også leveres i fargene klassisk hvit eller dempet sort uten pristillegg.

Trapper: Stryntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger.
Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider. I Moderne-husserien leveres det fabrikkmalt trapp av typen "Horisont" i hvitt med laminerte eiketrinn. Tilvalg på trapp avklares med selger.

Kjøkken: Norema og Sigdal leverer kjøkkeninnredning til våre boliger - du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best.
Denne leveransen er på inntil kr. 105 000.- I tillegg er det avsatt 100 000,- ekstra som antatt kostnad for tilvalg hos kjøkkenleverandør.
Vi samarbeider med Sigdal og Norema sine avdelinger i Drammen, og du som kunde har møte med kjøkkenleverandør for kjøkkenvalg.

Bad og kombinert bad/vaskerom: På bad leveres 60x60 flis på vegg og gulv av typen Pietra Limestone, mosaikk i dusjsone. Flisene er BoligPartner Sande sin standard.
Pietra Limestone finnes i fargene ivory, taupe, black og grey, du som kunde velger hvilken av disse fargene du ønsker.
Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, vegghengte toaletter,
ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr, rette dusjvegger og baderomsinnredning med speil. Badekar med opplegg inngår ikke i standard leveranse selv om det er på plantegning.
Ta kontakt med selger for beskrivelse av standar for baderomsleveranse.

Boder: Opplegg iht tegninger.

Elektrisk: Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap.
Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.
Det er også avsatt 50 000,- i totalprisen som antatt kostnad for tilvalg som downlights og øvrig belysning. Det er også avsatt 10.000,- til panelovner. Dette avklares direkte med elektriker.

Ventilasjon: Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene.
Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Peisovn: Peisovn av typen VisionLine BLK 100, for ekstra varme og hygge på kalde vinterdager.

Isolasjon: Yttervegger i boligen er bygget opp av 198 mm bindingsverk + 48 mm påforing som isoleres med mineralull. Yttertak isoleres med 400 mm mineralull og innervegger mellom boligrom isoleres med 100 mm mineralull.

Tilvalg og endringer:
Materialvalg i denne boligen er eksempler på hva vi kan levere og derfor vil totalpris kunne variere hvis kunde har ønsker om andre materialer og leveranse. Alle overflater kan tilpasses dine ønsker og behov. Dette avklares med selger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert og meget attraktivt boligområde på Austad i Drammen kommune. Austad har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, i tillegg til et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

I gangavstand ligger "Bikkjestykket", et idyllisk grøntområde med turstier, og i tilknytning ligger flotte Austad gård som er en del av Drammens Museum. Fra "Bikkjestykket" tar du deg enkelt videre til Marienlyst med Drammensbadet og et flott idrettsanlegg som islegges om vinteren. Det er også kort gangavstand til Skateparken. For alpine utfordringer er det kun en liten svipptur med bil til Haukåsløypa.

Fra Stasjonskameratenes hus starter turvei og lysløype inn til Blektjern - et flott bade- og fiskevann som benyttes som aktivitetsområde om vinteren. Videre er det muligheter for å nå både Kølabånn og Haukåstoppen, hvor du fra Haukåstoppen har et nydelig skue over byen.

Fra Galterud/Fjell er det merkede løyper inn til Risdalstårnet og Hellashytta. Risdalstårnet byr på fantastisk utsikt mot topper i hele 6 fylker, og ved Hellashytta som holder helgeåpent, kan du ta en pust i bakken. På Fjell bydelshus er det eget bibliotek og ungdomssklubb.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og Coop Extra Austad. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Strømsø Senter et godt og variert utvalg av butikker. I nærheten ligger også Gulskogen senter med et mangfoldig servicetilbud og Drammen sentrum med gågater, kjøpesentre og alle bymessige fasiliteter. Nye CC Drammen er ferdigstilt i senere tid og byr på storhandel og småhandel under samme tak.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Solsvingen som ligger ca. 3 minutters gangavstand fra boligen. Det tar ca. 8 min å kjøre til Drammen togstasjon. Fra Austad er det lett adkomst til utkjøring på E18. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Drammen sentrum, 5 min til Gulskogen, 13 min til Liertoppen kjøpesenter, 38 min til Kongsberg og 34 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det gangavstand til Fjell barneskole og kort vei til Galterud ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Universitetet i Sørøst Norge har en av landets mest moderne lokaler på Papirbredden som ligger helt nede ved elva. Her finner du også restauranter, kafeer, rockescene og kulturliv vegg i vegg.

Diverse

Finansiering:
BoligPartner har et unikt samarbeids med Tjenestetorget Finans. Ta kontakt med boligkonsulent for mer informasjon.

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

BoligPartner tar intet ansvar for grunnforhold.

BoligPartner tar forbehold om feil i annonsen. Bilder er ment som illustrasjon, og leveranse kan avvike fra dette.