Prosjektert, moderne og frittliggende enebolig m/ garasje på Høyåsen, Lillesand

Den arkitekttegnede eneboligen ligger pent plassert i det nye boligfeltet Høyåsen som ligger sjønært til ved Kaldvellfjorden i Lillesand. I området er det flotte muligheter for turopplevelser og sjøliv.
Boligen leveres med Royalimpregnert kledning og vedlikeholdsvennlige materialer. Tomten er idag planert og byggeklar og leveres med gruset biloppstillingsplass og adkomst.
Boligen ligger i gåavstand til barnehage og innenfor 5 km finner man både Tingsaker kjøpesenter og Lillesand sentrum. Prosjektprisen inkluderer både selveid, planert tomt og oppført, nøkkelferdig bolig.

Mulighet for husbankfinansiering.

Boligen er tilrettelagt for Husbankfinansiering, som innebærer lav lånerente og mulighet for avdragsfrihet inntil 8 år. Du har også mulighet til å binde renten i 3, 5, 10 eller 20 år.
For denne boligen har vi lagt til grunn følgende for lånekostnad per måned:
• Kjøpesum inkl. omkostninger: kr 6 475 000,-
• 85% finansiering i husbanken over 30 år
• 15% forutsatt som egenkapital: (kr 971 250,-)
• 3,84% lånerente i Husbanken (Mai 2024)
• Avdragsfrihet første 8 år.
• 22% inkludert rentefradrag
Månedlig kostnad år 1-8 kr 16 315,- etter rentefradrag.
Månedlig kostnad år 9-30 kr 28 528,- til 32 891,- etter rentefradrag.
Månedlig kostnad uten avdragsfrihet år 0-30 kr 23 525,- til 27 938,- etter rentefradrag.

Innhold:

1. etg.: Overbygd inngangsparti med direkte tilgang til garasje. 3 soverom der hovedsoverommet har walk-in garderobe. Romslig bad/vaskerom med mulighet for badekar. Første etasje har også en ekstra stue/oppholdsrom med adkomst til uteområdet.

2. etg.: Opp trappen kommer man inn i et stort oppholdsrom med mange soner og godt med lysinnslipp. På den ene siden ligger et praktisk og sosialt kjøkken med kjøkkenøy og med utgang til den solrike takterrassen over garasjen. Ved siden av kjøkkenet er det god plass til et stort spisebord for fremtidens middagsgjester. I andre enden av rommet er det muligheter for både tv-sone og en mer formell sittegruppe. Denne etasjen har også bad i tillegg til et stort rom man kan velge å bruke som soverom.

Boligstandard.
Den prosjekterte boligen leveres med:

• Kjøkken og baderomsinnredning til en verdi av 110 000,- inkl. mva.
• Begge bad leveres med flislagt gulv og vegger.
• Komplett rørleggerpakke og elektrikerpakke. Belysningsløsning iht. egen beskrivelse.
• Ferdige innvendige flater. Standard parkett/laminat i alle ordinære rom. Vegger og tak sparklet og malt.
• Pipe m/vedovn.
• Yttervegg: Royalimpregnert kledning.
• Glassrekkverk på balkong etter spesifisert mengde.
• Område foran garasje og inngangsparti leveres asfaltert. I tillegg gruses 1 m. rundt huset. Tomten planeres.

Ta kontakt med boligselger for komplett leveransebeskrivelse.

Alternativ leveranse/fleksibel leveranse
Byggpartnere har mulighet til å tilpasse boligens leveranse og da tilhørende pris. Om ønskelig er det mulig å utføre egeninnsats som vil gi en besparelse for forbruker. For eksempel kan huset leveres snekkerferdig og klar til egeninnsats på bad, kjøkken, gulvlegging, sparkling og maling. Spør oss om løsning så tilpasser vi det.

Beliggenhet.

Boligfelteteltet ligger sjønært til, og er omgitt av flott natur som byr på både skog og sjø med gode turopplevelser, bading og sjøliv. Flotte tur- og rekreasjonsområder, bl.a. langs Kaldvellelva. Svært mange benytter de fine, opparbeidede turstiene som det er mange av, både langs Kaldvellelva og ellers i Kaldvellområdet. I elvens utløp er det flotte badeplasser i både ferskvann og i selve fjorden, og det er også flotte strender i fjorden like nedenfor boligfeltet.
Til Lillesand sentrum er det ca 4 km. På Tingaker bare ca 1,7 km unna, finner du bl.a. Lillesand senter som har mange butikker. Det er gode bussforbindelser til Lillesand, Arendal og Kristiansand herfra. Køfri bilvei til både Kristiansand og Sørlandsparken (ca 15-20 min kjøring), og til Grimstad og Arendal, alt innen ca 25 minutters kjøring unna.

Øvrig informasjon.

Omkostninger:
Det påløper offentlige gebyrer i forbindelse med tinglysning, disse er medberegnet i prospektets totalpris:
40 750,- Dokumentavgift 2,5% på råtomtprisen
585,- Tinglysningsgebyr skjøte
199,- Tinglysningsgebyr pant

Gebyrer: (byggesaksgebyr, påkobling V/A, AE) er ikke medregnet.

Forbehold:
Tegninger og illustrasjoner definerer ikke nøyaktig innhold av selgers leveranse. Det er den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Det er brukt illustrasjonsbilder i annonsen, og avvik vil forekomme. Det tas forbehold om skrivefeil i leveransebeskrivelse og FINN-annonse.

Pris per mars 2024.