Klosterøya Vest Lind

Kort om eiendommen

Leiligheten er gjennomgående og ligger fint til i 4.etg med to solrike balkonger. Balkong fra kjøkken ligger mot sydvest og balkong ut fra stue ligger mot nordvest med fin utsikt mot vannspeilet. Boligen er energivennlig med energimerke B!
Det er moderne og stilrene overflater med 30x60 flis på bad og toalettrom og baderomsinnredning med 120cm hvor det er dype skuffer som er praktisk for oppbevaring. Speilskap 100cm over servant med LED lys og dusjhjørne med dusjvegger i herdet glass. Kjøkkenet er fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens med stekeovn praktisk plassert i høyskap. På kjøkken er det plass til spisebord ifb med vindu og en fin frokostbalkong.
Det er gjennomgående flott 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett. På hovedsoverom er det skyvedørsgarderobe og det er innvendig bod/teknisk rom for oppbevaring samt sportsbod på c 5m2 i kjeller.
Her bor du fantastisk i en lettstelt leilighet med alt på en flate, parkeringsplass i garasjekjeller hvor det er heis som tar deg direkte opp i etasjen hvor leiligheten ligger.
Det er eget rom ved inngangspartiet for sykkelparkering.

Om prosjektet

I dette byggetrinnet, kan du sikre deg en av drømmeboligene i Lind. Alle leilighetene blir lekre og lyse med herlige solforhold og flotte utearealer.

Prosjektet er ferdigstilt og boligen selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93.

Sjekk vår boligvelger her for enkelt å navigere: https://klosteroyavest.no/boligvelger/lind
Se solforhold her: https://youtu.be/qYon1zhk1B0

Moderne og ordentlig
Størrelsene spenner fra 77 til 155 m2 BRA. Blant fellesnevnerne er moderne, miljøvennlige løsninger og skikkelig kvalitet fra A til Å. Vær obs! Kanskje klarer du deg med en litt mindre leilighet enn du tror så lenge løsningen er fabelaktig god? Som i Lind! Den minste leiligheten byr for eksempel på 2 balkonger, så her får du både morgen- og ettermiddagssol! Leilighetene på bakkeplan får godt skjermede private uteplasser omkranset av hekker.
DEN beliggenheten får du uansett med på kjøpet. Det er ikke så mange boliger midt i sentrum som kan skryte av egen badestrand!

Studér hver enkelt av dem nøye. De har alle sine spesielle kvaliteter. I sjette, syvende og åttende etasje er det til sammen tre leiligheter alle svært romslige og fasjonable. Klarer du deg med litt mindre plass, finner du supre leiligheter i etasjene under. Se på romløsninger og utearealer og finn dine favoritter! På hvilken av dem vil du aller helst ha napp? https://klosteroyavest.no/boligvelger/lind

Fellesrom både ute og inne
Denne gangen bygger vi også et fellesrom på 30 m2 med kjøkken og WC. Ideelt når noe skal feires eller et møte avholdes.
I det indre gårdsrommet blir det felles oppholdssoner, lekeområde og mulighet for bord og benker. Hyggelig vegetasjon deler opp gårdsrommet og gir lune og beskyttede plasser å sette seg ned.

Kjøkken-leveranse

Kjøkkeninnredning type Sigdal Uno Klassisk Hvit eller tilsvarende.
Laminat benkeplate, Integrerte hvitevarer av type Siemens eller tilsvarende.
Stekeovn plasseres i høyskap.

Baderom-leveranse

Flis 30x60 cm på gulv og vegger. Baderomsinnredning hovedsakelig 120 cm med
Speilskap100 cm med LED lys, speillampe/lysskinne over. Dusjvegger i herdet glass

Generell orientering

Dette prosjektet er det fjerde og nest siste byggetrinnet på Klosterøya Vest. Sammen med det femte og siste byggetrinnet, vil de resterende utbyggingsplanene omfatte i alt ca. 150 leiligheter.

Hele den resterende utbyggingen er utformet som et to-delt kvartal. Kvartalet er delt på midten av et gjennomgående stort friområde som strekker seg over eksisterende gangvei og helt ned til Hjellevannet via en amfitrapp til en felles oppholdsplass ved vannkanten.
Hele bebyggelsen ligger vestvendt og solrikt plassert på et meget attraktivt tomteområde med flott utsikt til Hjellevannet. Kvartalet vil bestå av enkeltbygninger som er utformet med oppdelte volumer. Varierende fasadelengder, høyder og materialbruk vil skape et rikt og forskjelligartet område, som samtidig vil ha et helhetlig preg. Det har vært grunnleggende for strukturen i bygningsutformingen at alle boligene skal få best mulig sol- og utsiktsforhold og romslige uteplasser.

Sammen med de bærekraftige og miljøeffektive bygningstekniske løsningene som er valgt, vil utbyggingen gjennom både utforming og den svært nære tilknytningen til Skiens sentrumsfunksjoner, være tilpasset «Fremtidens byer». Denne miljøprofilen innebærer mindre bilbruk og mer effektiv arealbruk. Tilknytning til fjernvarmeanlegg er med på å underbygge prosjektets miljøprofil.

Leilighetene spenner over et bredt spekter av størrelser og
løsninger tilpasset de fleste behov. Strukturen i bygnings-
og leilighetsutformingen er tilpasset de gjeldende krav til
universell utforming

Garasje/parkering

Det medfølger parkeringsplass i garasjeanlegg i kjelleren. Parkeringskjelleren er etablert som anleggseiendom med eget gnr/bnr.
Anleggseiendommen i kjelleren er organisert som et eget sameie med egne vedtekter,

Organisasjonsform

Borettslag

Stipulerte felleskostnader

Felleskostnader for borettslaget består av kapitalkostnader knyttet til borettslagets fellesgjeld, samt drifts- og vedlikeholdskostnader internt i borettslaget. Stipulerte månedlige felleskostnader for første driftsår fremgår av prislisten.

Betalingsbetingelser

Kr 200.000,- (forskudd) innbetales meglers klientkonto i forbindelse med kontraktsinngåelse eller når selger stiller § 12-garanti iht Bustadoppføringslova, straks selgers forbehold er bortfalt.
Beløpet må være fri kapital, det vil si at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Resterende beløp og omkostninger betales innen overtagelse.
Megler besitter kjøpers delinnbetalinger frem til overskjøting. Dersom selger stiller nødvendige garantier i henhold til bustadoppføringsloven § 47 kan delinnbetaling overføres selger.
Resterende del av kjøpesummen, tilvalg/endringer og kjøpsomkostninger innbetales megler senest to virkedager før overtakelsen.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Kjøp i prosjektet baseres på følgende:
1. Salgsprospekt med leveransebeskrivelse,
romskjema, utenomhusplan, salgstegninger
2. Prisliste med stipulerte felleskostnader
3. Kjøpetilbud
Reguleringskart med bestemmelser, vedtekter og grunnbokutskrift er tilgjengelig hos megler

Oppvarming

Leiligheten har vannbåren varme med radiatorer. Vannbåren varme i gulv på bad.

Energimerking

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd
(en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler.

Parkering

Egen parkeringsplass i felles garasjekjeller.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse september 2022

Kjøkken

Kjøkkeninnredning type Sigdal Uno Klassisk Hvit eller tilsvarende.
Laminat benkeplate, Integrerte hvitevarer av type Siemens eller tilsvarende.
Stekeovn plasseres i høyskap.

Bad

Flis 30x60 cm på gulv og vegger. Baderomsinnredning hovedsakelig 120 cm med
Speilskap100 cm med LED lys, speillampe/lysskinne over. Dusjvegger i herdet glass

Ansvarlig megler

Tone Darrud