Vigelandsveien 19C og 19D

Adresse

Vigelandsveien 19C og 19D
4520 Lindesnes

Kontaktperson

Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44

Type eiendom

Tomannsbolig

Matrikkel

Gnr. 356 bnr. 172 i Lindesnes kommune

Oppdragsnummer

3-23-0121

Adkomst

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Beliggenhet

Tomannsboligen har en solrik og fin beliggenhet med nærhet til det meste Vigeland kan by på. Her kan man nevne butikker, lekeland, bensinstasjon, bakeri, badestrand m.m. Kort vei til buss-stopp, barnehage, skole og idrettsanlegg.

Tomt

Fellestomt på 671 kvm.
Tomten blir opparbeidet med carport og terrasse. Innkjørselen blir slik den står i dag med pukk.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 118 kvm

BRA: 118 kvm
P-rom: 66 kvm
S-rom: 51 kvm

Boligens bruksareal som er oppgitt i prospektet er beregnet ut fra tegninger. Det tas forbehold om nødvendige mindre justeringer/endringer i arealer og utforming ved bygging, herunder at det vil kunne komme rørgjennomføringer og sjakter som ikke fremgår på tegninger. Mindre endringer i arealer på ferdig bolig er ikke grunnlag for prisavslag.

Leiligheten nærmest krysset har en fastpris på kr. 2590000,-

Parkering

Parkering på tomten og i carport.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 1029201910
Navn Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019 - 2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 05.09.2019
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/1029201910/Dokumenter/1029-201910%20Bestemmelser1.pdf
Delarealer Delareal 672 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 1029108
Navn Vigeland sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 15.10.2009
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/1029108/Dokumenter/108%20VIGELAND%20SENTRUM%20BESTEMMELSER.PDF
Delarealer Delareal 95 kvm
Formål Frisiktsone
Delareal 671 kvm
Formål Boliger
Feltnavn B7

Innhold

Hver del vil inneholde:

1. etasje: Entre/gang, 2 soverom, bod, bad/vaskerom, stue og kjøkken med utgang til terrasse
2. etasje: Her blir det bod, kun råloft.

Utvendig bod og carport.

Standard

Boligen blir bygget etter TEK-17 standard.
Se salgsoppgave for utfyllende informasjon om hva som medfølger i ulike rom.

Oppvarming

Det vil være varmekabler på bad, bod, stue, kjøkken og entre. Vedovn i stue, Sargas 1 svart med sideglass og ståldør. Forøvrig er det elektrisk.

Vei, vann, kloakk

Offentlig vei. Boligen vil bli tilknyttet offentlig vann og kloakk, eier/selger tar kostnaden med dette.

Offentlige avgifter

Det vil komme kommunale avgifter på vann og avløp med vannmåler, renovasjon og eiendomsskatt.
Eiendomsskatt fastsettes av skatteetatens ligningsverdi.

Kommunale avgifter blir ikke utstedt før eiendom er ferdigstilt eller fått midlertidig brukstillatelse.

Lindesnes 2024
Vann: kr. 1 869,- + forbruk i følge vannmåler kr. 17,16,- pr. m3
Avløp: kr. 2 778,- + forbruk i følge vannmåler kr. 39,70,- pr. m3
Feier: kr. 550,- pr. pipe
Vannmålerleie: kr. 250,- pris kan avvike etter målerens størrelse.
Lindesnes kommune fakturerer for både kommunale eiendomsgebyrer og eiendomsskatt, fire ganger i året.
Standard renovasjon med papirsekker (1) Maren kr. 3 990,-.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst:
1857/901476-1/39 Erklæring/avtale 23.06.1857
Grensegangsforretning
Overført fra: 4205-356/9
Gjelder denne registerenheten med flere

1861/909218-1/39 Utskifting 07.01.1861
Overført fra: 4205-356/9
Gjelder denne registerenheten med flere

1886/900052-1/39 Erklæring/avtale 10.09.1886
Gjelder en stein
Overført fra: 4205-356/9
Gjelder denne registerenheten med flere

1919/900133-1/39 Rettigheter iflg. skjøte 26.04.1919
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 4205-356/9
Gjelder denne registerenheten med flere

1919/900135-1/39 Rettigheter iflg. skjøte 25.10.1919 Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4205-356/9 Gjelder denne registerenheten med flere

1922/990066-1/39 Rettsbok 18.11.1922
Skjønnsforretning vedr senkning av Tarevannet
Overført fra: 4205-356/9
Gjelder denne registerenheten med flere

1938/893-1/39 Erklæring/avtale 22.10.1938 Best.vedr.trær og kvisting for telefonlinje Vigeland-
Hoveheia
Overført fra: 4205-356/9
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/111357-2/200 Jordskifte 06.02.2017
Marnar Jordskifterett
Jordskiftesak 16-015212RFA-JKRI Vigeland
Avklaring av grenser og eierforhold Overført fra: 4205-356/9 Gjelder denne registerenheten med flere

2019/965067-2/200 Bestemmelse om veg 21.08.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:4205 Gnr:356 Bnr:168-172


Eiendommen blir seksjonert, denne er under utarbeidelse. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest, som utstedes av kommunen når det foreligger nødvendig sluttdokumentasjon og erklæring om ferdigstillelse fra tiltakshaver eller ansvarlig søker. Det er selgers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen.
Det er en forutsetning at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger til overtagelse (avhengig av for eksempel årstid og ferdigstillelse av utenomhus). Ved midlertidig brukstillatelse vil kjøper kunne tilbakeholde et beløp som tilsier verdien av gjenstående arbeid. Disse blir så utbetalt til selger ved ferdigattest.

Konsesjon

Da det er boplikt i Lindesnes kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet.

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Energiattest

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Energimerkingen må foreligge før det kan utstedes ferdigattest.

Ligningsverdi

Fastsettes av skatt Sør når leilighetene er ferdigstilt.
Lindesnes kommune har innført eiendomsskatt som blir beregnet ut fra ligningsverdien på boligen. Da ligningsverdien ikke er mottatt ennå foreligger ikke eiendomsskatten

Fellesutgifter

Ingen fellesutgifter pr. d.d. Det vil man kunne reguleres selv mellom seksjonene etter overtagelse.

Andre opplysninger

Vel avgift: Frivillig medlemskap.
Fiber trekkrør blir levert inn til grønn utvendig boks. Leverandør Altifiber og Telenor.
Kjøkkenet er fra Kvik og det vil være mulig å velge hvitevarer inntil kr. 40.000,- hos leverandør.
Etter kontraktinngåelse vil estimert byggetid være 7-8 mnd før ferdigstillelse.

Bustadoppføringsloven

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at plantegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er tenkt. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet ennå, reguleres sameieforholdet ihht. Lov om Eierseksjoner av 1997.