Bergheim

ASK Meglerverket v/Heine Aas presenterer denne stilige og moderne eneboligen med separat utleiedel på attraktive Bergheim. Boligen er nå ferdig oppført og fremstår som et innbydende og gjennomført hjem med moderne løsninger, gode materialvalg og en familievennlig planløsning over tre plan.

Boligen kombinerer et moderne arkitektonisk uttrykk med praktiske kvaliteter som dobbelgarasje, flere boder, gode uteplasser og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her får du god plass til både familieliv, hjemmekontor og gjester - samtidig som utleiedelen gir en attraktiv mulighet for løpende leieinntekter.

Boligens hoveddel går over tre plan og byr på en gjennomtenkt planløsning med god plass for hele familien.

I underetasjen finner du trapp/gang, tre soverom og et moderne bad. Her er det lagt til rette for en egen og skjermet avdeling for familiens soverom.

Første etasje utgjør boligens naturlige samlingspunkt med en romslig og åpen stue- og kjøkkenløsning. De store vindusflatene gir gode lysforhold og fin kontakt med uteområdene. Kjøkkenet er moderne og stilrent utformet med lyse fronter, integrerte hvitevarer og en stor kjøkkenøy som både gir god arbeidsplass og fungerer som et naturlig samlingspunkt.

Videre finner du entré, WC, vaskerom, teknisk rom og bod. Fra denne etasjen er det også direkte adkomst til garasjen, som har plass til to biler. I tillegg kommer to utvendige sportsboder med god oppbevaringsplass.

I andre etasje finner du trapp/gang, hovedsoverom, garderobe og bad. Herfra er det også utgang til en romslig terrasse med gode solforhold- et flott sted å nyte lange sommerdager og hyggelige sammenkomster.

Boligens separate utleiedel i andre etasje er et stort pluss og gir gode muligheter for leieinntekter.
Utleiedelen inneholder gang, to soverom, bod, bad samt en lys og innbydende stue-/kjøkkenløsning. Også her er det lagt vekt på moderne og tidsriktige løsninger, store vindusflater og en god planløsning. Utleiedelen har dessuten egen terrasse. Dette gir en svært fleksibel bolig hvor utleiedelen kan bidra til å redusere bokostnadene, samtidig som boligen fungerer utmerket som en romslig familiebolig.

Utvendig har boligen et moderne og særpreget uttrykk med stående trekledning, store vindusflater og en kombinasjon av stramme linjer og varme materialer. Innvendig videreføres det moderne uttrykket med lyse overflater, harmoniske fargetoner og et lekkert kjøkken i lyse tretoner og hvite fronter. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gir en luftig og sosial atmosfære, mens de store vinduene sørger for svært gode lysforhold gjennom dagen.

Bergheim er et nyetablert og ettertraktet område som stadig er i utvikling. Her får du muligheten til å etablere deg i et moderne boligområde med nyere bebyggelse og en familievennlig atmosfære.

Dette er en bolig som passer svært godt for deg som ønsker et moderne hjem med god plass, praktiske løsninger og mulighet for leieinntekter- uten å måtte gå veien om et byggeprosjekt.

KORT OPPSUMMERT:
- Ferdigbygd og moderne enebolig
- Separat utleiedel med 2 soverom
- Hoveddel med totalt 4 soverom
- Moderne og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Stilrent kjøkken med stor kjøkkenøy
- 2 bad + separat WC
- Vaskerom, teknisk rom og flere boder
- Dobbelgarasje
- To utvendige sportsboder
- Romslige terrasser og gode solforhold
- Store vindusflater og svært gode lysforhold
- Attraktivt og nyetablert område på Bergheim

Velkommen til visning - her kan du flytte rett inn i en moderne og gjennomført bolig med en svært attraktiv kombinasjon av familiebolig og utleiemulighet!

Innhold

Underetasje: Trapp/gang, 3 soverom og bad
1 etasje: Stue/kjøkken, trapp/gang, entré, wc, vaskerom, teknisk rom, bod, garasje med plass til 2 biler og 2 utvendige sportsboder
2 etasje: Trapp/gang, soverom, garderobe, bad og en terrasse

Utleiedel i 2. etasje: Gang, 2 soverom, bod, bad, stue/kjøkken og en terrasse

Standard

Interessenter plikter å undersøke eiendommen grundig før bud inngis.

Oppvarming

1 etasje: Det blir varme i gulv på bad, stue, gang og soverom. Det blir levert og montert 16 mm vannbåren gulvvarmerør for alle oppholdsrom samt garasjer.

2 etasje: Det blir vannbåren varme i hele 2. etasje.

Beskaffenhet

Gårdsplass/adkomst er opparbeidet og gruset med singel. Øvrige utearealer er tilsådd med gress.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Borgenhaugen, med gangavstand til skole og barnehage, og kort vei til nærbutikk og bussholdeplass med offentlig kommunikasjon til Sarpsborg sentrum og Fredrikstad. Det er kort vei til bl.a. fotballbane, idrettshall, treningssenter og Hevingen 18-hulls golfbane med café i golfsesongen. Hafslund Hovedgård på Borgen/Hafslund er en av landets vakreste herregårder og en perle med Hafslundparken på rundt 100 mål, med store løvtrær.

Videre er det flott turterreng med sykkel- og gangveier i nærområdet, samt lysløype med mange turmuligheter på Hevingen. Det er kun 1 mil til Sarpsborgs skjærgård i Skjeberg.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Kiwi og Coop Extra. Det er kort vei til Iseveien Senter som består av en handelsdel og en helsedel. Senteret ligger samlokalisert med bl.a. Byggmax, Europris og flere andre. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Storbyen kjøpesenter i Sarpsborg sentrum, samt de øvrige handlegatene i byen innenfor rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Fra Sarpsborg jernbanestasjon går det tog til Halden, Oslo S og Gøteborg. Med bil tar det ca. 7-10 min. til Sarpsborg jernbanestasjon, 25 min. til Svinesund og 26 min. til Fredrikstad.

Innenfor gangavstand:
Borgen Barneskole
Skjeberghallen
Kiwi Borgenhaugen
Iseveien senter

Estimerte tidsavstander i bil:
Ca. 7-10 minutter - Sarpsborg stasjon
Ca. 10 minutter - E6 Årum
Ca. 10 minutter - Skjeberg golfklubb Hevingen
Ca. 15 minutter - Sykehuset Østfold Kalnes
Ca. 15 minutter - Høysand badeplass
Ca. 20 minutter - Fredrikstad sentrum
Ca. 25 minutter - Svinesund
Ca. 70 minutter - Oslo sentrum

Adkomst

Det vil bli skiltet med ASK Meglerverket visningsskilt ved fellesvisninger.

Parkeringsforhold

Eneboligen har 2 garasjeplasser.

Regulering

Eiendommen er regulert til reguleringsplan for Bergheim - del 1 syd og del 2 nord. Planområdet er regulert med følgende formål:
-Bebyggelse og anlegg
-Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur
-Grønnstruktur
-Hensynssoner
Reguleringsbestemmelsene er vedtatt av Sarpsborg bystyre 11.04.2019. Reguleringsplanene følger vedlagt. Se planopplysningene vedlagt eller kontakt megler for ytterligere informasjon.

Tre datasett berører eiendommen i følge kommunens områdeanalyse:
- Kommuneplanens arealdel
- Mulighet for marin leire
- Reguleringsplan

Eiendommen ligger innenfor kommuneplanens arealdel 2024-2036 med følgende formål: bebyggelse og anlegg. Se plananalysen for informasjon.

Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av
løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aksomhetskart er imidlertid svært grovmasket. Mulighet for marin leire: Stort sett fraværende. Løsmassetype: Bart fjell.

Ferdigattest

Selger skal fremskaffe ferdigattest for boligen. Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge først en tid etter overtagelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger gjennomføres overtagelsen mot midlertidig brukstillatelse. Ved overtakelse ved midlertidig brukstillatelse anbefaler eiendomsmegler at kjøper vurderer å holde tilbake deler av kjøpesummen tilsvarene forventet kostnad med å ferdigstille eiendommen.

Beskrivelse (type bolig)

Enebolig med utleiedel

Bygningsinformasjon / byggemåte

Om annet ikke blir avtalt leveres boligen med vedlagt leveransebeskrivelse.

Bergheimstubben 58/60 - Bygge-/leveransebeskrivelse:
Området vil omfatte 1 stk. enebolig med utleiedel. Boligen oppføres på støpt plate. Boligen oppføres med bindingsverk av tre og 25 cm isolasjon. Etasjeskillet bygges med bjelkelag av limtre og gulvspon. Prefabrikkerte takbjelker. Yttervegger får stående dobbeltfalset rektangulær kledning, grunnet og med 1 strøk farge tilsvarende Nordsjø Tinova Transparent Scandinavian Ash 371. Alle innvendige gipsflater blir sparklet og malt i klasse K2. Dette gjelder vegger og himlinger. 3-lags PVC-vinduer, sorte utvendig og hvite innvendig.

Innhold: Boligen består av en hoveddel og en utleiedel. Det henvises til utarbeidede tegninger.

Størrelse: Bruksareal: 304 m².

Generelt:
25 cm Glava-isolasjon (eller tilsvarende) i yttervegger. Glava-isolasjon (eller tilsvarende) i delevegger. Terrasser blir bygget med terrassebord fra MøreRoyal. Glassrekkverk med sorte profiler. Stående/liggende dobbeltfalset rektangulær kledning, grunnet og med 1 strøk farge tilsvarende Nordsjø Tinova. IGLO Energy-vinduer. Innvendige vegger og himlinger med gipsplater, sparklet og malt i klasse K2. Innerdører: Hvite dørblad, ID Base 1. Slett listverk, ferdig hvitmalt fra fabrikk. Spikerhull på karmlister sparkles. Brannslukningsapparat. Røykvarsler.
Rør-i-rør-anlegg med 1 utekran. Komplett elektrikerarbeid. Vannbåren varme. Utvendige lamper. Det er beregnet spotbelysning i 1. etasje på masterbad, hall og kjøkken/stue. I utleiedelen blir det montert DCL-uttak for taklamper. Balansert ventilasjonsanlegg. Boligen leveres i byggerengjort stand ved overtakelse. Panelovner medfølger ikke.

1. etasje
Hall
Vegger: Sparklet og malt i Sooting Beige.
Gulv: Fliser 60 x 60, Industrial Silver.
Himling: Sparklet og malt hvit.
Fyring: Vannbåren varme.
Belysning: Spotbelysning.

Teknisk rom
Vegger: Sparklet og malt i Sooting Beige.
Gulv: Fliser 20 x 20, Memory Mood Sheer.
Himling: Sparklet og malt hvit.
Fyring: Vannbåren varme.
Belysning: Plafondbelysning.
Varmtvannsbereder, ventilasjonsaggregat og anlegg for vannbåren varme.

Vaskerom
Vegger: Sparklet og malt i Sooting Beige.
Gulv: Fliser 60 x 60, Terrazzo White.
Himling: Sparklet og malt hvit.
Fyring: Vannbåren varme.
Belysning: Plafondbelysning.

Hovedbad
Vegger: Fliser 60 x 120.
Gulv: Fliser 60 x 60, The Place Midtown White Nat/RTT.
Himling: Sparklet og malt hvit.
Innredning: 120 cm baderomsinnredning med servant og speil med LED-belysning.
Dusj: Dusjvegger 90 x 90 med rette vegger.
WC: Innbygningssisterne.
Fyring: Vannbåren varme.
Belysning: Spotbelysning.
Bad i 1. etasje - hovedbolig
Vegger: Fliser , Stadium Cotton 58 x 58.
Gulv: Fliser Stadium Cotton 58 x 58.
Himling: Sparklet og malt hvit.
Innredning: Speil med LED-belysning.
Dusj: Dusjvegger 90 x 90 med rette vegger.
WC: Innbygningssisterne.
Fyring: Vannbåren varme.
Belysning: Spotbelysning.

Soverom
Vegger: Sparklet og malt i Sooting Beige.
Himling: Sparklet og malt hvit.
Gulv: Fresh Nordic Oak laminat.
Fyring: Vannbåren varme.

Stue/kjøkken
Vegger: Sparklet og malt i Sooting Beige.
Gulv: Fresh Nordic Oak laminat.
Himling: Sparklet og malt hvit.
Fyring: Vannbåren varme.
Kjøkkeninnredning fra JKE, type Silk Greige Matt / Basic Eik Natur.
Cassøe armatur.
Belysning: Spotbelysning.
Oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og kjøleskap medfølger. Alle hvitevarer er fra Bosch.

2. etasje- utleiedel
Stue/kjøkken
Vegger: Sparklet og malt i Sooting Beige.
Gulv: Fresh Nordic Oak laminat.
Himling: Sparklet og malt hvit.
Fyring: Vannbåren varme.
Kjøkkeninnredning fra JKE, type Nordic Silk Røket Ask.
Sort Silgranit-vask / Cassøe armatur.
Belysning: DCL-uttak for taklamper.
Oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og kjøleskap medfølger. Alle hvitevarer er fra Bosch.
Trapp og rekkverk: Trapp leveres i heltre ask, beiset og lakkert, med 11 mm herdet og laminert glass. Kjøkken leveres fra JKE (XL-BYGG). Integrerte hvitevarer fra Bosch. Det leveres glassrekkverk på terrasse med sorte stolper.
Elektro: Det er påkostet elektro-leveranse i boligen. Downlights i hall, stue/kjøkken og begge bad. Taklampe i bod, vaskerom og teknisk rom. DCL-takpunkt i øvrige rom. Moderne utelamper.

Diverse

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Norgespris: Det foreligger ingen avtale om Norgespris på denne eiendommen.

AREAL
Boligenes arealer er angitt så nøyaktig som mulig. Selger tar forbehold om at mindre arealavvik kan forekomme som følge av at prosjektet ikke er endelig detaljprosjektert, og partene er enige om at avvik opp mot 5 % ikke medfører krav mot hverandre.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra selgers tegninger, og det gjøres kjøper spesielt oppmerksom på at tegninger og illustrasjoner er omtrentlige. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen. Ved angivelse av boligens totale totale BRA, er arealene avrundet til nærmeste kvadratmeter basert på alminnelig avrundingsprinsipper.

Det gjøres oppmerksom på at boenhetens totale BRA er større enn summen av arealene fra hvert enkelt rom. Dette skyldes at boenhetens totale BRA også tar med arealer for innvendige vegger.

GARANTI
Utbygger vil stille garanti iht. bustadoppføringslovas § 12, ifm. avtaleinngåelsen eller senest når selgers forbehold er opphevet. Garantien skal i alle tilfeller senest stilles når byggearbeidene starter. Garantien er pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering til kjøper. Kjøper er ikke forpliktet til å gjøre noen form for innbetaling før garanti etter § 12 er stilt.

Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd, delinnbetaling eller sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper frem til garanti jf. § 47 er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger 1/2 R.

FORMUESVERDI
Formuesverdien er ikke fastsatt for denne eiendommen. Skatteetaten har en beregningsmodell som hensyntar om boligen er "primærbolig" (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig er p.t. 25% av beregnet markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70% av det som overstiger 10 millioner kroner. Formuesverdi for sekundærbolig er p.t. 100% av beregnet markedsverdi.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser, og henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

AVBESTILLING
Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt mot et avbestillingsgebyr på 5 % av salgssum frem til selger har gitt skriftlig beskjed om oppstart av prosjektet, jfr. buofl. § 54. Etter at selger har varslet oppstart har kjøper rett til å avbestille hele eller deler av ytelsen frem til overtagelse, men da mot et vederlag og/eller erstatning til selger i henhold til lovens § 52 og 53. Ved en slik avbestilling bærer kjøper all risiko i sin helhet, og selger vil ha krav på full erstatning for merkostnader og tap som følge av avbestillingen, inklusive bestilte tilvalg og endringer. Kontakt megler dersom avbestilling vurderes.

Påkrevde endringer av garantier ved transport av kontraktsposisjon må bekostes av kjøper.

ANNEN VIKTIG INFORMASJON
Selger har rett til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte enheter, dersom selger finner dette hensiktsmessig.

Nye boliger leveres meget tette, og det brukes miljøvennlige malingstyper hvor det er fare for at støv og sot kan feste seg. For å unngå dette, anbefales det at man holder bruk av levende lys og gass til et minimum, samt ventilerer boligen godt det første året.

Det tas forbehold om at det kan forekomme innsekter/smådyr som f.eks. maur og skjegg- / sølvkre i bygget. De kommer ofte inn i bygninger sammen med pappemballasje, vesker, klær ol. Forekomst av slike innsekter / smådyr gir ikke rett på kompensasjon.

Kun fysiske personer kan inngå kjøpsavtale uten samtykke fra selger.

All ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy risiko og er forbudt. Av sikkerhetsmessige årsaker skal derfor befaring av eiendommen og bygningene alltid avtales på forhånd med megler eller byggeleder. Interessenter vil måtte bruke det verneutstyr som byggeleder eventuelt vil finne hensiktsmessig.

Kjøper oppfordres til særskilt å vurdere solforhold, utsikt og beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mv. før kjøpetilbud inngis.

Kjøper er innforstått med og aksepterer de ulemper som naturlig finner sted under gjennomføringen av byggeprosjektet og utbyggingen av området, også etter at innflytting har funnet sted. Inntil samtlige enheter i prosjektet er ferdigstilt, har selger anledning til å på byggeplassen ha/oppbevare anleggsmaskiner, utstyr, brakker m.v, samt ha fremme skilt på både solgte og usolgte bygg. Skader på bygg o.l. som følge av dette skal utbedres vederlagsfritt av selger.

Kjøper plikter å gi entreprenøren eller dennes representanter adgang til eiendommen og mulighet for å gjennomføre utbedringsarbeider på hverdager, mellom kl. 08:00 og kl. 17:00.

Interessenter og kjøper godtar at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

KJØPERS UNDERSØKELSPLIKT:
Kjøper har selv ansvaret for å lese og sette seg inn i komplett salgsoppgave med vedlegg - herunder leveransebeskrivelse, utkast til kjøpekontrakt, reguleringsplaner og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Forhold som er opplyst i salgsoppgaven og vedleggene, eller forhold som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i, har kjøper ingen rett til å reklamere på. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at kjøpers eventuelle ubesvarte spørsmål er endelig avklart før kjøpetilbud inngis og eventuell bindende avtale om kjøp inngås.

LOVANVENDELSE
Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (Bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3. Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadoppføringslova.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer medfølger.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Eiendomsskatt kr 5 720,-

Prognose for eiendomsskatt og vannmålergebyr for inneværende år er stipulert til kr. 6220,- i eiendomsskatt og kr. 500,- i vannmålergebyr.
Øvrige kommunale avgifter er foreløpig ikke stipulert (renovasjon m.m). Eventuell kjøper må forvente at dette tilkommer.

Vei, vann og avløp
Vannavgift pr. år kr 500,-

Sentrale lover

Det kan gjøres tilleggs- og endringsbestillinger i tråd med bustadoppføringslova, og slike bestillinger gir selger rett til å justere sitt vederlag, samt ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger, mv. Selger kan for merarbeidet også kreve påslag på 15% for tilvalg hos underleverandører.

Adgang til å gjøre endringer er begrenset oppad til 15 % av kontraktsverdien iht. bustadoppføringslova §9. Kjøper kan ikke utføre egne arbeider på boligen. Alle endrings- eller tilleggsarbeider som kreves av kjøper skal avtales skriftlig mellom partene med kopi til eiendomsmegler, og avtalen skal redegjøre for pris og evt. fristforlengelse som følge av tilvalget.

Prosjektets gjennomføring er basert på en hensiktsmessig fremdriftsplan, offentligrettslige tillatelser. Dette begrenser hvilke valg av tekniske løsninger og materialer som er mulig, og vil begrense hvilke tilleggs- og endringsbestillinger kjøper kan forvente å få gjennomført. Fremdriften vil også legge føringer for hvilke tidsrom arbeider kan bestilles, slik at disse kan innpasses i byggearbeidene for øvrig. Dette vil normalt sett være under første del av byggeperioden. Eksempler på tilvalg som ikke tillates er endring av fasade, vindusform, plassering av vann og avløp mv. Bestillinger skal gjøres på eget møte med selger, men selger kan anmode kjøper om å gjøre bestillingene med underleverandøren som selger har utpekt. Det skal utarbeides liste med frister for bestilling.


Alle tilleggs- og endringsbestillinger blir en del av kjøpekontrakten på lik linje med hovedytelsen. Beskrivelsen av salgsobjektet justeres derfor i henhold til de tilleggs- og endringsbestillinger som gjøres, og det er følgelig selger som er ansvarlig for hele leveransen av eiendommen. Kjøper kan forholde seg til selger ved eventuell forsinkelse eller mangler knyttet til disse bestillingene.

Dersom tilleggs- og endringsbestillinger skal betales mot faktura fra underleverandører direkte til kjøper før overtakelse, er det en forutsetning at beløpet forfaller til betaling etter overtakelse og overskjøting.

Inngås kjøpekontrakt etter vedtatt igangsetting, er kjøper kjent med at frist for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper oppfordres til å ta eventuelle forbehold vedrørende tilvalg og endringer i kjøpstilbudet dersom prosjektet er igangsatt.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 250 / 3 650 / 4 550,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 5 250,- / 4 650,- / 5 550,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Forbehold

Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 15.05.64
Rettighetshaver: Skjeberg El.verk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 04.12.64
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 02.07.65
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 06.01.66
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.07.88
Rettighetshaver: Skjeberg El.verk
Elektrisk jordkabel, m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 27.06.05
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Rettighetshaver
FORTUM DISTRIBUSJON AS
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 12.01.07
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 12.09.19
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 12.09.19
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 22.11.19
Registrering av grunn


Rettsbok - Tinglyst dato 01.12.23
Forlik av 2/9-1823 ang. delet mellom denne eiendom m.fl.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Beiterett - Tinglyst dato 02.03.26
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE