Ramstaddammen 34, Åsgreina, Nannestad

Innerst i en blindvei i et nybygget felt på Ramstadåsen i Åsgreina skal vi nå bygge en tomannsbolig med god standard. Her vil man ha flotte uteområder med fantastisk utsikt fra balkongen i 2.etasje og hage ut fra stue/kjøkken som slipper skog og natur rett inn.

Denne flotte tomannsboligen blir bygget over to etasjer med praktisk og arealeffektiv planløsning. Boligene har en nydelig utforming, herlig takhøyde i stue/kjøkken med storslått utsikt. Inneholder hele 4 soverom og 2 romslige bad. Parkering i carport like utenfor inngangsdøren. Boligene er planlagt med god standard, og kjøper du tidsnok i prosessen kan du være med å påvirke innvendige overflater.
Nå har du sjansen til å skape din drømmebolig!

Fordeler med å kjøpe nytt hus:
Det er mange gode grunner for å vurdere å flytte inn i ny bolig kontra brukt bolig. F.eks.:

• Lave omkostninger ved kjøp, du betaler kun 2,5 % av tomteandelen, ikke av hele kontraktssummen som ved brukt bolig.
• Vi har faste priser på boligene, du trenger ikke å bekymre deg for stressende budrunder.
• Godt isolerte og energieffektive boliger. Her kan du få ned strømutgiftene ved å bo i ny bolig med gos isolasjon og smarte oppvarmingsløsninger.
• Balansert ventilasjonssystem som gir et godt inneklima.
• Hvis du kjøper tidlig i prosjektet får du sette ditt eget preg på boligen. Man kan gjøre tilvalg ut fra tilvalgsbrosjyren på farger, gulv, fliser, kraner, trapp, elektroleveranse og man kan avtale kjøkkenutforming med kjøkkenleverandør.
• Med splitter ny bolig trenger du ikke å tenke på oppussing på mange år. Det kan gi deg og din familie mer kvalitetstid i stedet for å bruke tid på hus og hjem.
• En ny, energieffektiv bolig med energimerking B vil gi deg mulighet til å søke om et grønt lån i banken med en noe lavere rente enn vanlige boliglån.

BoligPartner samarbeider med Tjenestetorget Finans som kan hjelpe til med å finne gode løsninger for finansiering av din nye bolig. Disse boligene vil få energimerking B. Dette kan kvalifisere for et grønt lån i banken med en noe lavere rente.

Beliggenhet

Eiendommen ligger høyt oppe på det nye feltet på Ramstadåsen. Området er populært med marka og naturen rett utenfor døren. Med oppkjørte skiløyper, flotte turområder i Romeriksåsen, sykkelterreng, bade-og fiskevann, skistadion og alpint i Åslia har man alt man kan ønske seg i nærområdet. Barnehage og barneskole kun få minutters gange unna. Dagligvarebutikker på Holter/Eltonåsen, forretninger på Nannestad Torg, kort vei til Gardermoen og grei pendleravstand til Oslo, samt ca. 20 minutter med bil til Jessheim med alle bymessige fasiliteter.

Standard

Vegger og himlinger leveres med gips som sparkles og males.
(Sportsbod og garasje blir levert med sparkling mot bolig, men ingen maling. )
Gulv blir levert med Tarkett shade 1-stav eik. Farge misty grey eik plank eller eik soft beige.
Begge bad får 60x60 fliser på gulv og vegg. Entrè får 60x60 fliser på gulv. Sportsbod og bod under trapp får 20x20 fliser på gulv.
Varmekabler i gulv i entrè og begge bad.
Peis i stue av typen Sirius e.l.
Trapp hvitmalt med stålspiler. Tette opptrinn hvitmalt. Trinn i hvitlasert, laminert eik.
Kjøkken leveres fra Sigdal med veil.pris på 75 000,- kr. Man tegner opp kjøkken selv hos vår kjøkkenkonsulent hos Sigdal, slik at man får akkurat den utformingen og løsningen man ønsker.

Rørlegger leverer Dusjvegger 90x90, dusjarmaturer med blandebatteri, vegghengte toaletter, servantarmatur og baderomsinnredning til begge bad. Bad i 1.etg får Linn Hilde servantskap 120cm med speil m/int.lys. Bad i 2.etg. får Linn Hilde servantskap 60cm med speil m/int.lys.
Det legges opp for vaskemaskin på bad/vask 1.etg. 200L bereder leveres til bod u/trapp. Frostfri hagekran med kaldt vann. Kjøkkenarmatur m/avst. for oppv.maskin på kjøkken.

Elektroleveranse ihht. gjeldende NEK, samt varmekabler i begge bad og entrè, 3 stk. sorte utelamper for denne boligen og en startpakke med elkosmart som smarthusløsning.
Pakken inneholder: 1 stk Elko smartHUB, 2 stk SmartTermostater Plus, 1 stk Smart Tag 3P 230tag. (Denne pakken kan man bygge videre på dersom man ønsker det.)
Med denne pakkeløsningen med kvalitetsprodukter fra ELKO er du i gang med strømsparing på 1-2-3. Pakken inneholder produkter som innfrir kriteriene for å få ENOVA-støtte på produkter og installasjon.
Det betyr at du kan få tilbakebetalt 35% av kostnaden med inntil kr. 10 000,- i støtte.
I tillegg leverer elektriker pakker med downlights og dimmer for boligen:
Entre. 6 stk led downlight m/dim
Bad/vask. 6 stk led downlight m/dim
Kjøkken. 4 stk led downlight m/dim
Stue. 6 stk led downlight m/dim
Bad 2 etg. 2 stk led downlight m/dim
Gang 2 etg. 4 stk led downlight m/dim

Utvendig får boligen en stilig stående kledning av typen royal impregnert fra Alvdal skurlag. Ytterdør og bod-dør får farge S8500.
Benders takstein sort, ru. Moderne vinduer og balkongdører.
Glassrekkverk på balkong i 2.etg. Det støpes trapp på siden av boligen slik at man enkelt får tilgang til arealene i hagen uten å gå gjennom boligen.
Ellers er det medtatt en høy standard på leveranse på uteområdet. Det leveres både asfaltert gårdsplass på fremsiden mot vei og inn i carport og ferdigplen legges på baksiden på grøntarealer.


Tilvalg
Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligen. Ønsker du likevel noe annet enn standard leveranse, vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg og påvirke hvordan din nye drømmebolig skal se ut.

Det er mulighet for følgende tilvalg:

• Farger på malte gipsvegger
• Listefri overgang mellom vegg og tak
• Kjøkkeninnredning med fronter, moduler, håndtak, benkeplate osv.
• Baderomsinnredning
• Fliser
• Elektro-leveranse (downlights, ekstra stikkontakter, dimmere etc.)
• Sanitærleveranse (blandebatteri/kraner, dusjvegger, dusjsett, toalett, badekar etc.)
• Trapp
• Gulv

OPPGJØR OG BETALINGSBETINGELSER

Boligen selges etter fast pris. Førtsemann til mølla.

10% av salgspris (kontraktssummen) innbetales ved oppstart av bygging. Signeres det kontrakt etter at bygget er påstartet, skal 10% forskuddsbetaling innbetales etter kontraktsignering. Det vil sendes ut faktura på summen det gjelder med 14 dagers betalingsbetingelser.
Resterende del av oppgjøret, i tillegg til omkostninger og eventuelle tilvalg skal innbetales innen overtakelse av boligen.

Annen informasjon

Omkostninger ved kjøp:
I tillegg til kjøpesummen skal kjøper betale dok.avgift på 2,5% av andel tomteverdi. Dette utgjør 23 625,- kr.

I tillegg kommer:
- Tinglysningsgebyr ca. Kr. 585,- for skjøte
- Tinglysningsgebyr ca. Kr. 585,- per panterett
- Gebyr for utskrift av pante-attest ca. kr. 202,-

Det tas forbehold om endring av tomteverdi og dokumentavgift basert på tinglysningstidspunktet, samt forbehold om endringer av omkostningene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Eierskap:
Tomannsboligen seksjoneres, og kjøper av denne delen vil få eie sin andel av tomannsboligen og uteareal som medfølger + 1/2 del av felles areal (gårdsplass).

Lovverk ved salg:
Bustadoppføringslova regulerer forholdet mellom kjøper og selger.

Huseierforening:
På feltet er det en huseierforening og kjøper er pliktig medlemskap i denne, samt står for sin andel av kostnader til drift og vedlikehold av de fellesarealer som er på feltet. Privat vei og lekeplasser. Det må påregnes kostnader som pr. d.d. er 1800,- kr. pr. år.

Andre kostnader:
Det må påregnes kommunale avgifter, eiendomsskatt samt andre normale kostnader for bolig og opphold.
Det anbefales at begge seksjonseiere går sammen om villaforsikring for tomannsboligen (av selve bygget).

Ved bygging står BoligPartner for alle kostnader ved opparbeidelse, samt tilknytningsgebyrer osv. Denne halvpart tomannsbolig selges som prosjekt, hvor kjøper kun betaler fast pris for boligen + omkostninger og eventuelle tilvalg. Ved overtakelse vil kjøper ta over kostnadene for enheten sin. Dette gjør bygging av ny bolig forutsigbar for kjøper og det vil ikke dukke opp noen overraskelser underveis.

Tidsaspekt:
Det skal selges 1 av 2 enheter i tomannsboligen før BoligPartner søker om byggetillatelse. Etter kontrakt-signering av første enhet vil denne prosessen starte opp. Fra byggetillatelse er på plass og til boligen kan stå klar estimerer vi ca. 1 år. Overtakelse estimeres nærmere når byggetillatelse er gitt.

Visning

Det settes opp visninger på tomten som vil foregå utendørs.
Ta kontakt for påmelding til visning på tomten. Ring/ SMS til 97686827. Påmeldingsfrist er 3 timer før visning. Visninger hvor det ikke er påmeldte på forhånd vil ikke bli avholdt.
Ta gjerne kontakt dersom oppsatt tidspunkt/dato ikke passer, så avtaler vi en annen tid.