Havspeil gir magi ved havet - Vi fornemmer at her blir det fint å bo

Kort om eiendommen

Bossekopfjæra 11 - 17 har lyse, lekre og nyere 3-roms selveierleiligheter fra 2019. Omgivelsene er idylliske, med gangavstand til badeplass, skole og turveier i skogen. Leilighetene ligger fint til og fra stuen er det utgang til en dels overbygd terrasse med fantastisk sjøutsikt. Sameiet har et flott fellesareal med kai, brygge og lekeplass. Det følger med oppmerket garasjeplass, og det er heisadkomst til alle etasjeplan.

Standarden er god med balansert ventilasjon og gulvvarme i alle rom. Gulvvarmen styres via app på telefon. Stuen er lekker med godt lysinnslipp og flott fjordutsikt, mens kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Videre er det et flislagt bad med vegghengt toalett og to soverom, hvorav det ene har tre skap. Det er en bod med opplegg for vaskemaskin.

Innhold

Det måtte bli Havspeil
Alle byggeprosjekter skal ha et navn. Bossekop brygge var nærliggende for dette. Vi er i Bossekop og det skal bygges helt i vannkanten. Men vi så noe ekstra her. Beliggenheten, utsikten, lyset og historiene fra stedet gjorde krav på noe mer.

I møte med stedet var havet og lyset fremtredende. Og aller best i kombinasjon. Grønnskjæret i havet når nordlyset lyser opp på klare kvelder i mørketida. Magien når bølgene slår i den blå timen i demring og skumring. Lysten som kommer når sola skinner 24 timer i døgnet. De ulike tider med sine lys, regnbuer og stormer som i samspill med havflata gir deg et kontinuerlig skiftende utsyn.

Da Havspeil ble lansert var det uvant, men det kjentes umiddelbart riktig. Vi dro tilbake til tomta og så ut over havet. Ja, det måtte bli Havspeil!

Du fornemmer at her blir det fint å bo.
Havspeil vil bestå av 135 boenheter når det er ferdig utbygd og blir som en ny bydel i Bossekop. Gjennom sin plassering helt nede ved havet og det flotte uteområdet får vi menneskets møte med naturen. Et bo-område som vil feste seg i folks bevissthet ved fornemmelsen av at her er det fint å bo.

Første byggetrinn vil bestå av 52 leiligheter. Alle boenhetene har garasjeplass.

Stein Halvorsen Arkitekter AS vant arkitektkonkurransen og har tegnet boliger i en nåtidsarkitektur med moderne særpreg uten å være minimalistisk. Deres valg av materialer og farger bringer varme inn i prosjektet.

Verte AS er engasjert for å skape et uteområdet som sammen med de naturgitte mulighetene skal forsterke bolysten helt nede ved havkanten på Havspeil.

For mer informasjon besøk prosjektets hjemmeside www.havspeil.no

Bossekopfjæra 11-15

Kort fortalt

- Nyere 3-roms selveierleiligheter.
- Følger med egen garasjeplass.
- Heisadkomst til alle etasjeplan.
- Herlig, dels overbygd terrasse.
- Ettermiddags- og kveldssol.
- Fantastisk utsikt over sjøen.
- Flott sameie med kai og brygge.
- Rolig og barnevennlig område.
- Det er gulvvarme i alle rom.
- Skyvedørsgarderobe i entreen.
- Tidløs kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
- Åpen løsning mellom stue og kjøkken.
- Store vinduer og godt med lysinnslipp.
- Stilrent bad/wc med dusjhjørne.
- Opplegg for vaskemaskin i boden.
- To lyse soverom, ett med tre skap.
- Bod og disponibel kjellerbod.
- Balansert ventilasjonsanlegg.

Planløsning:
Entré/gang, bad/wc, stue/kjøkken, 2 soverom og bod.
Annet: Disponibel kjellerbod.

Standard

Entré
Leilighetene ligger i 1-4 etasje og har adkomst via felles oppgang med heis. Entreen ligger i direkte tilknytning til stuen, med hvitmalte veggflater og det samme, fine parkettgulvet som de øvrige rommene. Det er gulvvarme og downlights i himlingen. Entreen er ellers innredet med en stor, plassbygget skyvedørsgarderobe. Tilliggende entreen er det en praktisk bod med skyvedørsgarderobe og opplegg for vaskemaskin - perfekt for oppbevaring av yttertøy og utstyr.

Stue
Stuen er lekker med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, samtidig som de ivaretar den praktfulle sjøutsikten. En skyvedør i glass fører ut til den herlige terrassen, og dagslyset suppleres ypperlig av downlights rundt store deler av himlingen. På stuegulvet er det parkett med varme, mens veggflatene er malt i hvitt.

Det er åpen kjøkkenløsning i rommet - sosialt og arealeffektivt. Stuen er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spisebord ved kjøkkeninnredningen. Her kan man skue utover havet mens man nyter hyggelige måltider.

Kjøkken
Et tidløst kjøkken fra HTH, hvor innredningen har hvite, glatte fronter og grå laminatbenkeplate med dobbel oppvaskkum. Det er godt med skapplass på kjøkkenet, og over kokesonen er det montert en stilren ventilator. Downlights i deler av himlingen tilfører lys til arbeidsflatene. Av hvitevarer har kjøkkenet integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys.

Bad/wc
Badet er stilrent med grå gulvfliser og hvite veggfliser. Det er gulvvarme og downlights i himlingen. Badet har vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare vegger. Den øvrige innredningen består av servant med underskap og et speil med belysning. Boden er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, noe som frigjør plass på baderommet.

Soverom og garderobe
Leiligheten har to pene, lyse soverom med parkettgulv og gulvvarme. Hovedsoverommet er meget romslig, og i rommet står det hele tre garderobeskap. Både entreen og den innvendige boden er innredet med en plassbygget skyvedørsgarderobe. Ekstra lagringsplass finnes i en disponibel kjellerbod.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen.

Beskaffenhet

Eiendommen har ikke koordinatbestemt målebrev. Iflg. arealberegninger foretatt av kommunen er arealet anslått til ca. 2864.8 m². Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Tomten er skrående fra nordøst ned mot sørvest. gode solforhold og meget fin utsikt. Ligger helt nede ved sjøen.

Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring.

Beliggenhet

Leilighetene ligger i sameiet Havspeilbukta nede i fjæra, i et sentralt og barnevennlig boligområde i Bossekop - ca. 1,5 km vest for Alta sentrum. Nærområdet har skoler, barnehager, buss og hurtigbåt, samt et godt utvalg av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Det er gangavstand til lekeplass og BUL Idrettspark med tilbud innen håndball, fotball, ski/skiskyting og skøyter.

Adkomst

Via offentlig vei.

Parkeringsforhold

Det følger med oppmerket biloppstillingsplass i felles garasjekjeller, og det er heisadkomst til garasjen. Felles gjesteparkering på fellesareal utendørs. I tillegg er det gjesteparkering for båt på bryggen på fellesarealet. Det er ikke tillatt med fast båtplass på bryggen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Utleie av seksjon kan være begrenset.

Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Regulering

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens Arealdel 2021-2040, planid 20170001, datert 15.02.2021 og ligger innenfor hensynssone H910.

Eiendommen er detaljregulert i Detaljregulering for Bossekop brygge, planid 20110012, datert 26.10.2015 og er satt av bl.a. Boligbebyggelse-blokkbebyggelse m.m.

Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger. Den komplette reguleringsplan med kan forelegges ved henvendelse til megler.

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest datert 16.09.2019. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:

Takkonstruksjon:

Veggkonstruksjon:

Vinduer:

Dører:

Balkonger/terrasser:

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

P-rom per etasje: 2.etg: 75 Kvm

Bruksareal per etasje: 2.etg: 80 Kvm

Inngår i p-romsareal: Entré/gang, bad/wc, stue/kjøkken og 2 soverom

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer, kjøl/frys, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin, medfølger.

Arealbeskrivelse

Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken. bod i kjeller

Fellesgjeld og lånebetingelser

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.

Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.