DRØMMEHUS PÅ DRØMMEHAUGEN

Tomt
På Drømmehaugen på Hystad har BLINKHUS Valvatne for sal 2 bustadtomter i Stord Kommune. På tomtene er det foreslått og vist døme på innholdsrike familie-bustader over to plan med biloppstillingsplass, tilrettelagd også for evt. carport/garasje. Her kan ein også få med ekstra sportsbod.
Det er utarbeida eige prospekt på bustadane, dei kan snarleg byggjemeldast og det er lagt til rette for søknad om husbanklån.

Tomt 1; Hystadvegen 146, 5416 STORD, gnr. 26, bnr. 478 i Stord Komm
Tomt 2;Hystadvegen 148, 5416 STORD, gnr. 26, bnr. 709 i Stord Komm

Tilkomst
Fra Leirvik sentrum på Stord, følgjer ein fylkesveg 61 mot Haga/Rommetveit i ca. 3 km. Vis-a-vis avkøyring til Storhaugvegen til bedrifta Leirvik as, ligger tomtene i bakken ovafor Hystadvegen på venstre side.
Innkøyring ca 100 meter etterpå, opp til venstre og tilbake parallelt med Hystadvegen.

Beliggenhet
Tomtene ligg opp mot eit høgdedrag, mot sør-sør-aust. Det etablerte bustadfeltet er eit av dei mest populære på Stord. Ei naturleg plassering på tomta gjev sol fra tidleg morgon til seint på kveld. Ein ser både Langenuen, innløpet til Hardangerfjorden og Bømlafjorden.
Nærmaste barnehage ligger ca. 1 km nord for tomtene. Her ligger også nærmaste daglegvarebutikk. Både barneskule, ungdomsskule og idrettspark ligg i gåavstand, og det er god bussforbindel til sentrum. Busshaldeplass finner ein ved innkøyringa til tomtene. Med bil er du i sentrum på nokre få minuttar. Brukar du sykkel er sentrum berre 10 minutter unna. Her finner du alle servicetilbud.

Fra tomtene ser ein ned til Hystadmarkjo, med flott turløype og badeplassar. Det er også gangavstand til badeplass i Hystadvikjo.

Sjå vedlagte salgsprospekt for full oversikt over dei to tomtane.
Her finner du også forslaget til bustader som passer på tomtene.

Forslag til bustader, innhald
BLINKHUS Valvatne har gleda av å presentera desse 2 eine- bustadane på dei solfylte tomt vi har for sal på Drømmehaugen, Stord.

Med desse bustadane kan du velga å være unik!

- Du kan sjølv velja fargar og overflater innvendige .
- Standardfliser jmfr romskjema. Her har kjøper valgfrihet.
- Standardgulv er Pergo laminat. Endringar kan gjerast som tilval.
- Kjøkken leveres fra Stord Kjøkkensenter. Det er mogleg å
oppgradere på farger, samt velja til kvitevarer.
- Bad leveres med spegel, servantskap, dusjhjørne (90*90 cm) og
vegghengt toalett.
- Alle veggoverflater leveres med gipsplater ferdig sparkla/malt
med slett overflate, klassisk hvit. Det er mogleg med fleire
falgeval.

Vi nemner også:

• Luftig himling med skråtak i deler av stove/kjøken i hovedetg.
• Store svarte vinduskarmar som passer svært flott med fasaden.
• Delikat fasade med spanende detaljer.
• Stor terrasse-plattning samt balkong ut fra stove
• Fiber.

Sjå elles beskriving i prospekt.

Underetasje:
- 3 soverom
- Bad
- TV-stove med gang/trapp
- Vaskerom/teknisk rom
- Bod under trapp

Hovedetasje:
- Stove og kjøkken
- Mogleg soverom kan deles av i stove
- Entre
- Utvendig sportsbod
- Balkong

Oppvarming
Boligen vert levert med varmekablar på bad og vaskerom.
I tillegg vil bustad klargjerast med pipegjennomføring for fremtidig
mogleg montering av ildsted. Varmekilder utover dette inngår
ikkje i leveransen, men det kan veljast til både peisomn, varmepumpe og solpanel.

Det blir levert balansert ventilasjon med varmegjenvinning iht.
tekniske krav.

Veg, vatn, kloakk
Bustadane vert tilknytta offentlag vatn og avløp. Det kan installerast
vatnmålar.

Offentlige avgifter
Bustadane vert tilknytta offentlig vatn og avløp.
Kjøpar betalar fra overtaking nødvendige kommunale avgifter etter til ei kvar tid gjeldande satsar.
Gjelder SIM renovasjon, vatn, avløp, evt. feiing

Det er Eiendomsskatt i Stord Kommune og skatten vert rekna ut når likningsverdien er fastsatt. Dette skjer når eigendomen er ferdig utbygd..
Tilkopling av vatn/avløp betalast av kjøpar og vert fakturert direkte fra kommunen.


Energiattest
Når ein bustad vert solgt før den er ferdig bygd, skal seljer opplyse om energi- og oppvarmingskarakter og lage energiattest ved
ferdigstilling. Normalt må ein rekna med levering i energiklasse B. Det er mogleg å velja til både varmepumpe og solceller som gjev ein høgare energiklasse, ofte klasse A.

Ligningsverdi
Likningsverdi er ikkje fastsatt. Denne vert fastsatt av
ligningskontoret etter ei beregning som tek omsyn til om
bustaden er ein såkalt "primærbusta" (der bustadeigaeren er
folkeregistrert/busatt) eller "sekundærbustad" (alle andre bustader
ein måtte eiga). Sjå www.skatteetaten.no for mer informasjon.

Areal i salsprospekt og anna markedsføringsmateriale er oppgitt
i bruksareal, BRA.

KJØP AV TOMT
Utbyggjar har utbyggingsavtale på 2 tomter som vist i prospekt.

Den fyrste som stadfestar til seljar med skriftleg bud på prisforlangande kr. 1 000 000.- for råtomt, med vedlagd finansieringstilsagn, får skrive kontrakt på tomt.

KONTRAKT PÅ BYGGING AV BUSTAD
Dersom tomtekjøpar ynskjer å byggja foreslått arkitektteikna bustad, skriv ein kontrakt på dette prospektet. Desse bustadane er som skapt for tomtene og har eigenskapar i forhold til tomta som dei fleste vil setja pris på.
Men det er også mogleg å byggja anna hus.
På BLINKHUS Valvatne sine nettsider, www.valvatne.no finner du huskatalog med prisliste. Nokre av desse husa kan passe på tomtene, evt. med noko omteikning. Vi har også eigne arkitekter som evt kan utarbeide teikneforslag.