Fjell-ljom boligfelt, Skurdalen

Tomannsboligen Twist fra Nordbohus Modum bygges i Fjell-ljom boligfelt, 870 m.o.h. sentralt i Skurdalen, 200 meter fra barnehagen.

Her får du mye bolig for pengene:
-innflyttingsklar enhet, 132 m2 inkl. utebod/carport
-2 stuer, 3 soverom
-integrerte hvitevarer
-32 m2 veranda inkl. skillevegg/levegg
-kr 30.000 pr m2 Bra (som også inkluderer tomt, stipulerte finanskostnader og byggestrøm m.m. i byggeperioden!)
-godkjent for husbankfinansiering- rente pr mars 4,46 %
-lave årlige fellesutgifter for vann og avløp; ca. kr 5000 pr år
-lav tomtepris gir ikke bare attraktiv pris, men også lavt avgiftsgrunnlag for dok.avgift ved tinglysning (kun kr 8.250 dok.avgift for denne enheten)

Det er flere fordeler ved å kjøpe ved å kjøpe ny bolig i f t brukt bolig, og som gir betydelig besparelser:
-Dok. avgift- avgiftsgrunnlag ved kjøp av ny bolig = 2,5 % kun av tomtepris. Kjøp av brukt bolig = 2,5 % av hele kjøpesummen; som kan bety nærmere kr 100.000 i differanse
-husbankfinansiering med rimelig rente- gis for kjøp/bygging ny bolig, (ikke ved kjøp av brukt bolig). Hvor mye sparer du ved å få 1 % lavere rente? lån kr 3,5 mill/løpetid 25 år= ca kr 500.000 i sparte renteutgifter, som kan bety inntil et par tusen kroner spart pr mnd. Sjekk hvilken rentesats du får i din egen bank, kanskje er forskjellen større enn 1 %, og enda mer penger å spare.

Info om boligenheten:
Ved det overbygde inngangspartiet er det inngang til en praktisk sportsbod. Når du kommer inn har du tilgang til bad/vaskerom. En populær plassering for den som trenger å spyle av hund eller smårollinger som har lekt i søla. Gjennom gangen kommer du inn til stue/kjøkken i åpen løsning. I kjøkkensone er det god plass til spisebord. Boligen har fremtidsrettet livsløpsstandard i 1. etasje. Fra stuen kommer du ut til en terrasse med levegg mellom enhetene.

Boligen har en hel midtseksjon som blant annet skaper plass til store vinduer i lofts-stuen i 2. etasje. Fasadens midtseksjon gjør at takhøyden økes i lofts-stuen. Dette gir gode lysforhold og følelsen av et større rom. I tillegg er det toalett-rom og to soverom oppe.

Enhet 2 (lengst øst) får baderom i 2. etg, og litt mer skjermet område på sin tomteseksjon, pris for denne enheten kr. 4.225.000 +evt. resterende omkostninger etter endt byggeperiode (som enhet 1.)

Nordkledning utvendig i en værbitt grå nyanse som passer inn i omgivelsene, og som krever minimalt med vedlikehold.

NB! er du førstgangsetablerende mellom 18 og 35 år har du mulighet for å søke om kr 200.000 i tilskudd fra Hol kommune. Det er satt av kr 2 millioner for 2024. Dette er et kjærkomment tiltak for å gjøre det lettere for ungdom og unge voksne å investere i egen bolig.

For å sikre byggestart og kort vei til innflyttingsklar bolig, ble prosjektet privatfinansiert. Skurdalen bu- og bygdelaug (Sbbl) sørger for annonsering og kontakt med interessenter; kontrakt ved ved kjøp inngås mellom eier (som har finansiert/forskuttert bygging av boligen) og aktuell kjøper.
Estimerte kostander i byggeperioden, for bl.a. byggesøknad, byggestrøm, containerleie, byggelån er inkludert i kjøpesum. Endelig beløp for utlegg vil være klart ved ferdigstilling, som kan bety en mindre justering av kjøpesum.

Tomten er seksjonert, og boligenhetene får hver sin andel i tomten ; adkomsten blir felleseie. Seksjon 1 har enheten mot vest, med ettermiddagssol.
Enhet leveres i h t leveransebeskrivelse fra Nordbohus Modum

I tillegg til kjøpesum inkl. omkostninger til ferdigstilling, tilkommer
kr 15.000 i påkobling til boligfeltets vann- og avløpsanlegg.

Det er årlige fellesutgifter for veg og VA-anlegg i boligfeltet. Fellesutgiftene for vann og avløp er lave, andel for 2024 kr 5 000. Det er etablert solcelleanlegg i tilknytning til vannforsyning, som reduserer årlige fellesutgifter.

Har du spørsmål om hus-leveranse,m ta kontakt med Nordbohus Modum, Victoria Skille Tangen, tlf nr 971 98334

Bolig for helårs bosetting- Hol kommune har boplikt. Det er klargjort for fiber til tomtene. Bruse er fiber-leverandør i området.

Denne boligen er en del av et spennende ikke-kommersielt prosjekt med grønn profil, etablert av et bygdelag i Skurdalen for å legge til rette for ny bosetting.
Her får du
-flott, solrik utsiktstomt med turområde, stier og løyper rett utenfor dørstokken.
-bolig i et ikke-kommersielt , romslig boligfelt med stort fellesområde med andelshage, bålpanne, bord/benker, lekeapparat og bokbyttebu.
-et eget stort, avsatt område for barna

Avkjøring fra FV 40, 10 km fra Geilo, midtveis mellom Oslo og Bergen, hvor RV7 og FV40 møtes, og med togstasjon på Bergensbanen. Naturopplevelser rett utenfor døra, stier og løyper i nærområdet.

Et boligfelt med 17 romslige tomter, med fokus på å ikke berøre mer natur enn nødvendig. Bord, benker og lekeapparat er laget av trevirke fra feltet. Kvist er kuttet til flis som bunndekke i barnas eget område, og store steiner gjør nytten som kanting og varme-magasin i grønnsaks-åkeren . Frivillig arbeid har redusert kostnaden betydelig med å etablere boligfeltet, og gjør at tomtene selges til kostpris.

Blir det ledig enhet (er) etter visning/salg, blir det utleie-enhet.

Hvorfor velge Skurdalen?
Mange drømmer om å finne et sted på fjellet, med god plass og naturen på dørstokken, og i Norge finnes mange flotte bygder og perler å velge i.
Selvsagt er vi ikke helt objektive når vi sier Skurdalen er paradis på jord, og at de som bor her er de hyggeligste og mest inkluderende, men det er et ubestridt fakta at Skurdalen ligger tett på Hardangervidda nasjonalpark. Det er ett av få bygdesamfunn som ligger så høyt som nesten 900 m o h. Er du glad i snø og vinter et dette stedet! Skurdalen ligger langs flere uregulerte vann, og her er fint å bade, fiske, padle, isfiske, gå på ski, osv. Selvsagt har vi skiløyper, stinett og alt det andre fjellbygder har. Men kanskje ikke alle fjellbygder har et samfunn hvor det jobbes aktivt for at alle skal føle tilhørighet. Det skapes møteplasser, og årlige begivenheter som Skurdalsfestivalen, st.Hans-feiring hos Syver, quiz-kvelder, intimkonserter i Møkkapuben, eller fest på låven. Det kan blir damekveld i badstua som er under planlegging, eller dugnad i nye treningstrappa ved Hovde. En foreldregruppe jobber med mulighet for å starte Hol montessori skole i skolelokalene ved barnehagen, 200 meter fra boligfeltet.
Fikk du lyst å vite mer? Ta gjerne en tur for å se og høre mer, eller kanskje du kunne tenke deg å prøvebo en periode, for å kjenne på hverdagen her.

For å se mer av det spennende som skjer i bygda vår; følg med på fb- og instagramsidene - @buiskurdalen.

Ønsker du en uforpliktede visning i boligfeltet, eller bare ønsker å vite litt mer- ta kontakt med Sbbl v. Britt tlf 959 18836.