Sennerudtoppen

NY OG INNFLYTTINGSKLAR!

Hvorfor kjøpe ny bolig?

• Fastpris, du trenger ikke bekymre deg for budrunde
• Lave omkostninger, du betaler kun dokumentavgift av tomteverdien
• Mulighet for husbankfinansiering (3,842 % rente!*).
• Lave energikostnader
• Lave vedlikeholdskostnader
• Vannbåren varme i gulv* gir god komfort
• Parkering i kjeller med heis rett opp til leiligheten medfølger på alle 3 og 4-roms (de

Husbankfinansiering
Sennerudtoppen trinn 1 er et prosjekt godkjent av Husbanken og boligene kvalifiserer for lån via Husbanken. Lån forutsetter innvilget lånesøknad. Renter fra 3,842% pt.*

Velkommen til solrike Sennerudtoppen!

Ta kontakt for avtale om visning!

Bente Jensen +47 908 38 413!

Prosjektet Sennerudtoppen vil ferdig utviklet bestå av tilsammen ca. 170 topp moderne leiligheter fordelt på to byggetrinn. Trinn 1 inneholder 87 leiligheter fra 38 til 129 m2, garasjeanlegg og næringslokaler med blant annet REMA 1000. Trinn 1 er ferdig bygget og klar til overlevering til ny eier.

Leilighetene holdes i en moderne, nordisk stil hvor det legges vekt på kvalitet og praktiske, gode løsninger. Alle leilighetene får romslige balkonger og store glassflater for mye lys, samt god byggeteknisk standard med kvaliteter som vannbåren gulvvarme, 1 stavs parkett og hvitevarer inkludert.

Her bor du i rolige omgivelser på ‘toppen’ av Sørumsand, med flott utsikt og gode solforhold. Sennerudtoppen har en sentral beliggenhet med gangavstand til et voksende Sørumsand sentrum, marka, buss og tog. Det etableres og en stor felles takhage mellom byggene tilgjengelig for alle beboerne i prosjektet. Alt i alt blir dette en fantastisk plass å bosette seg!


Beliggenhet
Boligprosjektet Sennerudtoppen ligger i et rolig og veletablert område på Sennerud/Sørumsand i Sørum kommune. Her får du umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Ønsker du å bo i rolige og idylliske omgivelser er dette det perfekte stedet for deg!

Skulle bylivet friste er det kun en spasertur til Sørumsand stasjon, med en kort togtur inn til Lillestrømog Oslo. På Sørumsand finnes skoler, barnehager, butikker, treningssentre og mye, mye mer. Lysløype, tur- og sykkelstier som strekker seg langt innover marka finner du i umiddelbar nærhet uansett årstid.

Butikker og servicetilbud
Sørumsand har et hyggelig sentrum, med blant annet Tertitten og Fokus butikksenter. Her finner du blant annet ulike cafeer, blomsterbutikk, vinmonopol, frisør og dagligvareforetninger. Det er også butikker for klær, optikk, elektronikk og dyr i området.

Kollektivtilbud
Sørumsand har et meget godt kollektivtilbud. Offentlig kommunikasjon er tilgjengelig for buss og tog. Med tog fra Sørumsand Stasjon tar det ca. 28 min til Oslo, ca. 15 min til Lillestrøm og ca. 45 min til Oslo Lufthavn Gardermoen. Ellers er det godt med busstilbud som stopper på de lokale plassene.

Skoler og barnehager
Sørumsand har et godt skole- og barnehagetilbud. Barneskole med trinnene 1-7 klasse, ungdomsskole med trinnene 8-10 klasse og videregående skole.

Friluft- og aktivitetstilbud
I nærområde er det meget gode tur- og treningsmuligheter, sommer som vinter. Sørumsand har et aktivt idrettsmiljø og et flott idrettsanlegg som kan benyttes av store og små. Det er også trivelige gangstier langs idylliske Glomma. For de som er av den spreke typen finnes også ulike treningssentre hvor du kan svettet bort hverdagens stress.

Høy standard med enstavs parkett og kjøkken fra HTH
Kjøkkeninnredning med moderne uttrykk fra HTH, med hvitevarer. Hvitevarer av type Whirlpool eller tilsvarende kvalitet, med induksjonsplatetopp, innbygget stekeovn, innbygget oppvaskmaskin med water-guard samt integrert kjøl/ fryseskap. Fronter på ovn leveres i børstet stål. Kjøkken leveres med mørk laminat benkeplate og fronter i hvit utførelse. Skuffer i underskap med uttrekkbart renovasjonssystem under oppvaskkum, og skapdører i overskap. Integrerte håndtak i skuffer og skap.

På bad leveres baderoms innredning i hvit utførelse med skuffer, heldekkende servanttopp, speil med lys og stikkontakt på vegg. Størrelse på innredning som vist på plantegning til den enkelte leilighet. Våtromshimling i hvit farge. LED downlights i himling med dimmer. Standard mørk grå flis 20x20 cm eller 30x30 cm på gulv 5x5 cm eller 10x10 cm flis på gulv i nedsenket dusjssone. Hvit høyglans flis 30x60 på vegg. Dusjhjørne i 90*90 cm med dører i klart/ frostet glass. Vegghengt toalett. LED downlights i tak. Nedsenkede fliser i dusjsone. Opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel.

Gang, stue og soverom
Gulv: Ca. 90 cm ut fra ytterdør leveres mørk grå midtstilt flis 30x60 cm, i overgang til parkett leveres med silikonfug. Øvrig gulvareal leveres med 1 stavs eikeparkett (lys hvitpigmentert).
Vegger: Sparklet og malt betong/ gips, fargekode 0502-Y
Tak: Sparklet og malt betong/gips, fargekode 0502-Y, synlige v-fuger vil forekomme.

Teknisk beskrivelse
Leveransen er utført i henhold til gjeldende forskrifter. Byggets bærekonstruksjon blir hovedsakelig utført i betong, stål og tre. Skillevegger i betong eller plassbyggede lyd- og brannvegger. Etasjeskiller støpes i betong eller platten-/ hulldekker. Synlige v-fuger i tak vil forekomme. Fasadene bygges opp som isolerte bindingsverkvegger og kles i kombinasjon av teglstein, fasadeplater og tre. Fasadedetaljer kan forekomme i andre materialer. Innvendige vegger utføres i stål/tre, stenderverk, isolert og kledd med gipsplater. Støpte vegger kan bli påforet med gipsplater, men vil stedvis kun sparkles og males. Innvendig høyde til himling vil generelt være 2,4 m. Unntatt er områder med nedforet himling. Himling nedfores for å skjule rør og kanalføringer fortrinnsvis i boder, entre/gang og enkelte områder i øvrige rom. Nedforing kan og forekomme der hvor oversiden er eksponert mot det fri. Sportsboder til hver bolig anlegges i garasjeanlegg. Isolasjon leveres i henhold til TEK 17 og i henhold til gjeldende regler og omfordeling av U-verdi. Innvendige vegger isoleres.

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for mer informasjon om leveransen.

Parkering
Parkeringsplass i underliggende garasjeanlegg medfølger til alle 3- og 4-roms leiligheter. Bruksrett til parkeringsplasser kan kjøpes som tilvalg for kr. 624.500,- per stk (leierett 99 år). Selger forbeholder seg retten til disponering av øvrige plasser. Fra garasjeanlegg vil det bli adkomst til leilighetsplan med heis- og trappesjakter. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Husbanken - Mulighet for gunstig husbankfinansiering
En stor andel av leilighetene i prosjektet Sennerudtoppen er kvalifisert for gunstig finansiering via Husbanken.

Ønsker du å benytte deg av Husbankens tilbud så vil selgers salgsrepresentant bistå med utfylling av lånesøknaden og sende inn søknaden til Husbanken for behandling. Behandlingstiden er vanligvis ca 4 uker. Husbanken utfører kredittvurdering kjøper på lik linje med hva øvrige finansinstustijoner. Merk at man som kjøper står helt fritt til valg av finansieringskilde/ finansinstutiosjon/ bank. Se: http://www.husbanken.no/rente/ for mer informasjon om rentebetingelser, mulighet for avdragsfrihet (inntil 8 år) og løpetid (inntil 30 år). Kontakt oss gjerne om du har praktiske spørsmål vedr. husbankfinansiering.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet.

Se ytteligere informasjon om prosjektet i salgsoppgaven.