Nannestadvegen 403 C

Kort om eiendommen

BO SENTRALT SAMTIDIG SOM DU HAR FLOTT NATUR RETT UTENFOR DØREN
Boligen ligger fint til i Maura med sykkelavstand til et godt utvalg av dagligvare forretninger, frisør, apotek og et godt kollektiv tilbud.
For ytterligere servicetilbud byr Råholt og Jessheim på et rikt utvalg. Eller hva med en bytur til hovedstaden? Urbane Oslo nås på ca. 55 minutter med kollektiv transport!

Nannestad har et bredt tilbud for den aktive sommer som vinter. Flotte sykkelstier, skiløyper, bade- og fiskevann. Nannestad er en naturskjønn og vakker bygd hvor det er fredelig og godt å bo. Nordåsen og Romeriksåsen byr på mil etter mil med velpreparerte langrennsløyper, som har fostret mange av verdens beste skiløpere. Romeriksåsen som er bygdas perle har du kun få minutter unna, og her har du det helt unike som naturen byr på til alle årstider enten du ønsker de beste skiløypene på Romerike, eller om du ønsker roen ved et fiskevann en stille sommerkveld.
Hurdal skisenter ligger for øvrig ca. 25 min. unna med bil. Hurdalsjøen og stranden Lima/Steinsgård byr på flotte bademuligheter og sommeraktiviteter. Hurdalsjøen byr også på gode fiskemuligheter - hva med å prøve fiskelykken i et av Norges beste fiskevann? Romeriksåsen, Hadelandsåsen, Hurdal og Hurdalsjøen er alle attraktive friluftsområder som ligger innenfor 5-30 minutter avstand med bil.

Eidsvollsbygningen ligger ca. 15 minutter unna, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultur sti langs området eller besøke Kafé Standpunkt.
I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer. I Jessheim sentrum finner du Ullensaker Kulturhus med 3 kinosaler. Her bys det i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Offentlig kommunikasjon:
Gode bussforbindelser til Gardermoen.
Gardermoen og Eidsvoll Verk byr på gode togforbindelser til blant annet Oslo.
Eidsvoll Verk har også pendlerparkering.

Avstander med bil:
Gardermoen nås på ca. 15 minutter.
Jessheim nås på ca 20 minutter.
Oslo nås på ca 50 minutter.

Om prosjektet

Tomt 2 er solgt og under bygging. Tomt 1 er i salg nå. Drømmer du om å bo i et helt nytt og innholdsrikt hus i et fredelig boområde? Nå har du endelig muligheten i Nannestadvegen 403!
Her ligger alt til rette for at du kan nyte det enkle liv og bruke tiden din på akkurat det du har aller mest lyst til! Familieboligen strekker seg over to fine plan, hvor du bl.a. får et romslig og tilbaketrukket kjøkken med egen spiseplass, stueløsning med flere soner, fire soverom, delikate bad, separat wc og vaskerom.
Eneboligen kan i tillegg skilte med et godt areal til uteområde(tilvalg - kan opparbeides) - her kan hele familien storkose seg sammen - enten om det er å nyte sosiale middager på terrassen, eller fotballsparking i hagen. Her er mulighetene mange!

Kjøkken-leveranse

Kvadrat sort. Kommer fra Norema eller kjøkkenstudio Aurskog. Hvitevarer med intr. kjøleskap, komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og micro. Se leveransebeskrivelsen.

Baderom-leveranse

På Bad i 2 etg. og på WC rom i 1 etg.; Varmekabler i gulv. Fliser 60x60, mellomgrå på gulv og vegger. Mindre fliser i dusjsone. Downlights i tak. Se bilde i leveransebeskrivelsen for bilde av; Baderomsinnredning, blandebatteri, vegghengt toalett etc.

Andre oppholdsrom

På tørre rom leveres det laminatgulv type lys Eik. I Hall og garderobe leveres vinylfliser type Moon Grey 7412. Varmekabler i; Hall, Garderobe, sport/vask, stue og kjøkken. På de fleste vegger i tørre rom leveres det veggpanel microfas type S 0502- Y. Takpanel skygge S 0502-Y

Generell orientering

Unn deg selv ev ny start, og nyt den deilige følelsen av å flytte inn i en bolig hvor alt er nytt, moderne og lekkert! I en nybolig finner du ingen spikerhull i veggene fra forrige eier, og ingen økonomiske overraskelser. Alt er bygget etter de siste bygningsforskrifter og krav. I tillegg til boligen, er også kanskje område og ikke minst nabolaget nytt dette er begynnelsen på noe fint og nytt!
I boligen har vi satt sammen en god og ny standard slik at du skal få det akkurat slik du liker det. Det leveres et kvalitetskjøkken i sort med moderne trestruktur og integrerte hvitevarer som standard. Badene får fliser i gråtone på gulv og vegger og oppholdsrommene får en lys 1-stavs laminat. Innvendige vegger med hvitmalt MDF panel.

Garasje/parkering

Dobbeltgarasje leveres. I tillegg er plass til flere biler på egen tomt.

Konstruksjon

Bygges i tre konstruksjon.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Det leveres markterrasse på baksiden med Impregnerte terrassebord.

Prisinformasjon

Prisantydning kr. 7.490.000,-

Betalingsbetingelser

Det innbetales kr. 300.000,- som delinnbetaling innen 2 uker etter signert avtale.

Oppvarming

Varmekabler i hele 1 etasje samt på bad i 2 etg. Peisovn i stuen.

Energimerking

Boligen skal leveres med energimerking ved overtakelsen. Det antas at den blir i energiklasse B eller C.

Parkering

Det er plass til flere biler på egen tomt. Dobbeltgarasje med plass til 2 biler.

Diverse

Unn deg selv ev ny start, og nyt den deilige følelsen av å flytte inn i en bolig hvor alt er nytt, moderne og lekkert! I en nybolig finner du ingen spikerhull i veggene fra forrige eier, og ingen økonomiske overraskelser. Alt er bygget etter de siste bygningsforskrifter og krav. I tillegg til boligen, er også kanskje område og ikke minst nabolaget nytt dette er begynnelsen på noe fint og nytt!
I boligen har vi satt sammen en god og ny standard slik at du skal få det akkurat slik du liker det. Det leveres et kvalitetskjøkken i sort med moderne trestruktur og integrerte hvitevarer som standard. Badene får fliser i gråtone på gulv og vegger og oppholdsrommene får en lys 1-stavs laminat. Innvendige vegger med hvitmalt MDF panel.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Estimert overtakelse er 3 kvartal 2025.

Kjøkken

Kvadrat sort. Kommer fra Norema eller kjøkkenstudio Aurskog. Hvitevarer med intr. kjøleskap, komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og micro. Se leveransebeskrivelsen.

Bad

På Bad i 2 etg. og på WC rom i 1 etg.; Varmekabler i gulv. Fliser 60x60, mellomgrå på gulv og vegger. Mindre fliser i dusjsone. Downlights i tak. Se bilde i leveransebeskrivelsen for bilde av; Baderomsinnredning, blandebatteri, vegghengt toalett etc.

Andre oppholdsrom

På tørre rom leveres det laminatgulv type lys Eik. I Hall og garderobe leveres vinylfliser type Moon Grey 7412. Varmekabler i; Hall, Garderobe, sport/vask, stue og kjøkken. På de fleste vegger i tørre rom leveres det veggpanel microfas type S 0502- Y. Takpanel skygge S 0502-Y

Fasade

Utvendig stående kledning i tre. Grunnet/malt 1 strøk. En må påberegne å beise eller male etter botid på ca. 6 mnd. til 1 år.

Yttertak

Taksteinrød 020026.

Ansvarlig megler

Cathrine Gundersen