Kløversvingen 6

Kort om eiendommen

Spennende enebolig med utleieenhet under oppføring på Eikrem. Boligen utføres i funkis-stil med stor veranda og fantastisk utsikt . Nydelig utsikt over Moldefjorden og Romsdalsalpene. Boligene har gode kvaliteter på innvendige overflater, eiketrapp og romslig veranda. Boligene er planlagt oppført med egen utleiedel i underetasje, det er også mulig å velge bort utleiedel til fordel for én bruksenhet. Leveransen inkluderer nøkkelferdig hovedenhet. Her kan du flytte rett inn ved ferdigstillelse! Utleiedel i underetasje leveres ferdig platelagt slik at kjøper kan ferdigstille etter eget ønske eller som egeninnsats. Boligen er klar for overtakelse +- 3 mnd fra signert kontrakt. Opsjon: Inkl. nøkkelferdig utleiedel kr 8 950 000,- + omkostninger.

Om Prosjektet

Spennende enebolig med utleieenhet under oppføring på Eikrem. Boligen utføres i funkis-stil med stor veranda og fantastisk utsikt . Nydelig utsikt over Moldefjorden og Romsdalsalpene. Boligene har gode kvaliteter på innvendige overflater, eiketrapp med glassrekker og romslig veranda med glassrekkverk. Boligene er planlagt oppført med egen utleiedel i underetasje, som kan gi fine ekstrainntekter.
Leveransen inkluderer nøkkelferdig bolig. Her kan du flytte rett inn ved ferdigstillelse!

Generell Orientering

Prosjektbeskrivelsen beskriver hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til nyeste tekniske forskrift (TEK17) og bestemmelsene i Plan- og Bygningsloven. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder norsk standard siste utgave. Ved uoverensstemmelser mellom tegning og beskrivelsen gjelder tekstdel foran tegningene. Inntegnede møbler er ikke medtatt i leveransen. For å skjule de tekniske installasjonene vil det kunne forekomme innkassinger og utforinger som ikke er anvist på tegningene/ prospektene.

Innhold

KONSTRUKSJON
Boligen bygges med isolert plate på mark iht. krav i TEK 17 med støpt bakvegger. Bindingsverk av tre.

FASADE
Fasadene er kledd med utvendig stående kledning med mellomstrøk i fargen Dempet sort NCS8500N. Yttervegg leveres med 200+50mm isolasjon med inntrukket fuktsperre.

YTTERTAK
Taket leveres med betongtakstein av typen Palema Dobbelkrum Brilliant i sort.

BALKONGER/TERRASSER/UTEPLASSER
Balkong er kledd med impregnert tre. Rekkverk leveres med stående spiler av impregnert trevirke. Monteres platting på inngangsnivå i front av hoveddør.

TRAPPER
Innvendig trapp leveres med typen Tjern fra Stryntrappa, med glassrekkverk. Hvit utførelse med lakkerte trinn i EIk.

OVERFLATER OG KLEDNING
Veggene isoleres og kles med gips, sparkles og males. Våtrom leveres med baderomsplater fra Fibo Trespo på alle våtrom av typen Marcato Lantinin dark. Utleiedel leveres med vegger ferdig platelagt med gips i alle tørre rom, våtrom som egeninnsats.

LISTVERK OG UTFORINGER:
Leveres ferdig malt i hvit farge med dels synlig innfesting.

Gulv:
Slitesterk laminatgulv fra Kronotex av typen mammut mountain oak beige 4728.
Flis på alle våtrom (På gulv) Leveres av typen Glade-serien fra Fagflis.

HIMLINGER:
Leveres med sparklet og malt gips for fine slette overflater.

KABEL-TV/BREDBÅND/TELEFONI
Det er opplegg for fiber på stue. Kjøper bestiller selv abonnement fra leverandør.


DØRER OG VINDUER
Vinduer leveres med 3-lags energiglass, fabrikkmalt i S8500N. Balkongdører med karm og kompositt terskel leveres i fabrikkmalt 8500N. Dette leveres fra Norgesvinduet.
Innerdører leveres med typen Visjon 1 fra Kloppen Trevare. Fabrikkmalt i hvit utførelse.

VENTILASJON
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i.h.t teknisk forskrift fra Villavent.

SANITÆR
Rørleggerarbeid: Boligen leveres med komplett rørleggerarbeid. Dette inkluderer baderomsinnredning av typen Vikingbad Eli( størrelse er i.h.t tegning) Utførelsen er i.h.t TEK 17.

BRANNSIKRING
Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslukningsapparat i.h.t forskrift.

ELEKTRISK INSTALLASJON
Boligen leveres med elektriske installasjoner iht. NEK400-2018. Antall stikkontakter og krav til belysning leveres også iht. denne normen. I denne pakken er det lagt inn SG-stikkontakter med valgfri sort/hvit utførelse som standard, samt spotpakke bestående av 35 stk. downlights. I de resterende rom leveres det med SG Enøk taklamper.

Oppholdsrom

Veggene isoleres og kles med gips, sparkles og males. Boligen leveres med listfrie løsninger i alle fellesrom. Utleiedel leveres med både bunn og taklister. Maxwear fra Gulvabia i alle tørre rom.
Flis på alle våtrom (På gulv) Leveres av typen Glade-serien fra Fagflis.

Kjøkken

Sigdal modell Vidde i mørk grå utførelse (S7500N).

Ventilator: Røroshetta Lyra 80 Sort.

Siemens iQ500 integrert kjøleskap.

Bad

Baderomsplater i eksklusiv utførelse på alle våtrom av typen Marcato Lantini dark.
Rørleggerarbeid: Boligen leveres med komplett rørleggerarbeid. Dette inkluderer baderomsinnredning av typen Vikingbad Eli( størrelse er i.h.t tegning) Utførelsen er i.h.t TEK 17.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, med varmekabler i alle våtrom. Det installeres også peisovn i stue i hovedenhet av type Enduro 5 fra Nordpeis eller tilsvarende rundt strålende ovn.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 8 350 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten kr. 43 750,- (Tomteverdi på kr 1 750 000,- som avgiftsgrunnlag.)
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,-
3) Tinglysinggebyr kr. 585,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 8 394 920,-